房屋买卖语音解答

卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

购房资质审核包括：1、户口归属2、纳税证明3、社保4、贷款记录5、名下房产符合购房条件，出具资质审核通知书。

五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。

房屋产权证明

兹证明位于我辖区___的房屋____幢___间，面积___平方米，该房屋产权归属___所有，土地性质属于___所有，可安全使用。

特此证明

年 月 日

产权人和产权所有人是一个概念，都是产权拥有者，法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。而房屋共有人 是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

法律依据：

《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。