征地拆迁语音解答

作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条　无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。

无形资产的摊销年限不得低于10年。

约定的年限大于10年的，比如土地使用权40年，就按照40年摊销。

第一部分，应该拟定收回的主体单位名称和被收回人的名称。同时标明土地面积及坐落、证号(批文号)、用途，规费缴交情况和抵押查封情况。

第二部分，结合【评估公司】的价值评估，明确补偿价格为多少万元，包括地上建筑物，构筑物拆迁补偿，以及可能存在的企业职工安置费用。

第三部分，主要被收回人协助履行注销抵押登记，涉及查封的，应在个工作日内向执行法院申请解除查封。

自取得该地的土地使用权之时算起。国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第22条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”

《城市房地产管理法》第43条也有基本相同的规定。即通过转让方式取得国有土地使用权，受让人能够使用的土地年限不是从转让之日，也不是从开工之日重新计算，而是将原土地出让合同约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。

例如，土地出让年限为40年，转让时已使用(已经受让土地后非政府原因导致的闲置仍视为使用)7、8年，则新的受让人剩余土地使用年限为33年或者32年。

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子

《民法典》  第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地。

征税的依据是，国务院于2006年12月30日重新修订，并自2007年1月1日起执行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。