入股旅游项目需要注意哪些事项

[律师回复] 首先，要考察开发商的现有实力。在选购旅游项目之前，购房者应考察开发商的资质。其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。再次，要考察地产项目周边的配套设施。最后，要考察小区的物业服务质量。

[律师回复] 1、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
2、具体的赔偿项目和金额的计算标准在《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定里面有详细的介绍，建议查阅。

[律师回复] 1、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
2、具体的赔偿项目和金额的计算标准在《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定里面有详细的介绍，建议查阅。

[律师回复] 这种情况下可以给当地旅游局进投诉

[律师回复] 可以主张返还。旅游经营者违反合同约定，有擅自改变旅游的行程、遗漏旅游景点、减少旅游服务项目、降低旅游服务标准等行为，旅游者请求旅游经营者赔偿未完成约定旅游服务项目等合理费用的，人民法院应予支持。

[律师回复] 可以主张返还。旅游经营者违反合同约定，有擅自改变旅游的行程、遗漏旅游景点、减少旅游服务项目、降低旅游服务标准等行为，旅游者请求旅游经营者赔偿未完成约定旅游服务项目等合理费用的，人民法院应予支持。

[律师回复] 实习期辞职提前几天劳动合同里是没有实习期这一说法的，只有试用期，而试用期是在正式合同里的。试用期内提前三天可以提出辞职，正式期提前30天。所以实习期辞职，提前三天就可以了。试用期与实习期的不同：处于试用期中的自然人一方只能是劳动者而处于实习期间的自然人一方是在校学生。在试用期间，主要体现用人单位目的，即为了得到满足需要的人力资源在实习期间，对于实习学生所在的单位来讲，学生的实习活动，和劳动者的生产经营活动有相同或相似之处，但在目的上有本质的不同，学生实习活动主要体现的是学校与学生的共同目的，为了提高实习学生的自身素质。用人单位与劳动者，包括在试用期的权利义务关系由劳动法及其相关规定进行规范，如劳动合同期限在3个月以内的或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同，不得约定试用期劳动合同期限在3个月以上1年以内的，试用期不得超过一个月劳动合同期限在1年以上3年以内的，试用期不得超过二个月劳动合同期限在3年以上或者无固定期限劳动合同的，试用期不得超过6个月。劳动合同的试用期超过规定期限的，劳动者可以要求变更相应的劳动合同期限，或者要求用人单位对超过的期限，按照非试用期工资标准支付工资。而在实习期间，学生与所在的实习单位成立劳动关系，因此受劳动法调整。试用期的当事人双方存在着劳动关系，用人单位对劳动者承担无过错责任，与劳动者共同履行缴纳社会保险费用的义务，向劳动者支付的工资报酬不得低于当地最低工资标准。而学生实习所在的单位对于实习学生，不承担无过错责任，不须执行最低工资标准。

[律师回复] 你好，建议你向当地土地管理部门和旅游管理部门去详细咨询具体政策。

[律师回复] 现在一些所谓的中介，介绍去融资，以内地公司股权做质押，基本上都是骗局，的骗子公司，伙同大陆的不良中介，说前期不收任何费用，只需支付尽调的差旅费，尽调一般是没问题的，然后，利用企业急需资金的心理，要求大陆企业，去办理壳公司，来进行融资操作，要收取什么办公司费用，律师楼公证费，注册增资费等等，张口就要几十万，实际去办公司，这些费用都只要几千块钱。还有什么通道费，还要收取什么保证金，狮子大开口就是几百万。什么签保证合同，不放款就赔偿损失，实际上，合同条款是有问题的。每一步都是套路，千万不要上当。现在各种发广告，介绍融资的骗子，不要太多，说的都是有模有样，导致企业正需资金发展时，却遭受损失，政府应该出台法律，对这些骗子进行严厉打击！！！

[律师回复] 现在一些所谓的中介，介绍去香港融资，以内地公司股权做质押，基本上都是骗局，香港的骗子公司，伙同大陆的不良中介，说前期不收任何费用，只需支付尽调的差旅费，尽调一般是没问题的，然后，利用企业急需资金的心理，要求大陆企业，去办理香港壳公司，来进行融资操作，要收取什么办公司费用，律师楼公证费，注册增资费等等，张口就要几十万，实际去香港办公司，这些费用都只要几千块钱。还有什么通道费，还要收取什么保证金，狮子大开口就是几百万。什么签保证合同，不放款就赔偿损失，实际上，合同条款是有问题的。每一步都是套路，千万不要上当。现在各种发广告，介绍融资的骗子，不要太多，说的都是有模有样，导致企业正需资金发展时，却遭受损失，政府应该出台法律，对这些骗子进行严厉打击！！！

[律师回复] 想做乡村旅游、农业观光园等方面的项目，怎么解决土地使用及规划问题北京山合水易规划设计院研究，在符合规划及其他规定的基础上，针对项目区内不同土地利用类型和开发模式，可以采取如下措施： 1、旅游设施用地方式 （ 1）、依法按程序征用注：某些地方对土地征用有特别规定和说明，具体程序以地方具体规定为准。方式 （ 2）、与集体联合开发农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。若项目用地占用农村集体土地，可采取企业与村集体联合进行开发建设的模式，即村集体作为主体，企业作为投资主体，联合开发旅游项目（建设用地部分）建设。 2、农业观光等农园项目用地方式（ 1）、依法征用通过征用形式将集体土地变为国有后使用，但由于此项目用地面积较大，土地征用超过一定面积须报审批，操作难度较大。方式（ 2）、通过农用地流转形式租赁农村集体土地相关手续较征地简捷，且可节省大量资金。与镇政府和相关村委会进行沟通，协商达成一致后，与镇政府及相关村委会签订租赁合同，与农户和村小组签订有关合同，取得土地经营权。再召开村民代表会议进行表决，最后由村小组委托乡镇政府或村委会与承包商签订租赁合同。由于发展观光农业等项目，涉及到将耕地、园地、林地等用地类型转变为设施农用地，在一定程度上改变了用地类型，需要与当地政府或国土部门了解沟通相关手续事宜。 3、农村居民点归并整合可通过新农村建设、建设用地增减挂钩等形式开展。首先与集体沟通协商，签订搬迁、补偿、安置等相关协议；然后与国土部门沟通，争取周转用地指标，办理安置区农专用手续。如果周转指标申请成功，新增建设用地可以先建后拆形式进行，即首先在新址（安置区）建设安置点，然后拆除整合原有居住点，经整理后按一定比例归还礌攻辟纪转慌辨苇玻俩安置区占用土地。

[律师回复] 芦芽山自然生态旅游区是山西省龚袱夺惶懿耗额同帆括“1311”规划的十大旅游景区之一和国家级森林公园。芦芽山景区荟萃了“山、石、林、草、洞、湖、泉、谷、庙、关”十大系列的旅游产品，是集国家地质公园、国家森林公园、国家自然保护区于一体的名胜旅游区。现已开发景区有：万年冰洞、石门悬棺、悬崖栈道、汾河源头、情人谷、马仑草原、芦芽山、高山天池等。百万亩原始次森林浩淼无垠，号称“华北之肺”、“黄土绿珠”。这里栖息着我国独有的国家一类保护动物——褐马鸡，有全国三大天池之一的马营海，有长江以北仅见的悬棺，有绿毯如织的高山草甸，有三晋母亲河汾河的发源地——汾源灵沼，有被中科院权威地质专家赞叹为“南极、北极、珠穆朗玛峰之后的世界第四极”的宁武万年冰洞。有关领导和专家评价芦芽山景区“就每个单独的景点来说不一定是最美的，但在如此小的区域内汇集如此多而全的旅游产品类型，在全国也是绝无仅有的”。历史上隋炀帝曾在此避暑巡游，建起豪华的汾阳宫，楼台亭榭，宫宇殿堂，迤逦数十里。为提升旅游区档次，本着保护资源与开发利用的原则，2007年1月28日宁武县政府与巨遨国际投资集团签订了合作开发芦芽山风景区合同，巨遨将投资10亿元人民币用于景区开发建设，打造全国知名的5A级景区。相信不久的将来，一个全新的芦芽山自然生态旅游区将展现在游客面前。

[律师回复] 你好，自行查阅相关资料吧

[律师回复] 想做乡村旅游、农业观光园等方面的项目，怎么解决土地使用及规划问题北京山合水易规划设计院研究，在符合规划及其他规定的基础上，针对项目区内不同土地利用类型和开发模式，可以采取如下措施： 1、旅游设施用地方式 （ 1）、依法按程序征用注：某些地方对土地征用有特别规定和说明，具体程序以地方具体规定为准。方式 （ 2）、与集体联合开发农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。若项目用地占用农村集体土地，可采取企业与村集体联合进行开发建设的模式，即村集体作为主体，企业作为投资主体，联合开发旅游项目（建设用地部分）建设。 2、农业观光等农园项目用地方式（ 1）、依法征用通过征用形式将集体土地变为国有后使用，但由于此项目用地面积较大，土地征用超过一定面积须报审批，操作难度较大。方式（ 2）、通过农用地流转形式租赁农村集体土地相关手续较征地简捷，且可节省大量资金。与镇政府和相关村委会进行沟通，协商达成一致后，与镇政府及相关村委会签订租赁合同，与农户和村小组签订有关合同，取得土地经营权。再召开村民代表会议进行表决，最后由村小组委托乡镇政府或村委会与承包商签订租赁合同。由于发展观光农业等项目，涉及到将耕地、园地、林地等用地类型转变为设施农用地，在一定程度上改变了用地类型，需要与当地政府或国土部门了解沟通相关手续事宜。 3、农村居民点归并整合可通过新农村建设、建设用地增减挂钩等形式开展。首先与集体沟通协商，签订搬迁、补偿、安置等相关协议；然后与国土部门沟通，争取周转用地指标，办理安置区农专用手续。如果周转指标申请成功，新增建设用地可以先建后拆形式进行，即首先在新址（安置区）建设安置点，然后拆除整合原有居住点，经整理后按一定比例归还礌攻辟纪转慌辨苇玻俩安置区占用土地。

[律师回复] 甲方： 某某区 乙方：某某建设公司 某某区和某某建设公司合作开发 某某生态旅游区 ，为保护环境、资源的可持续发展，在遵守国家法律、法规的前提下，双方共同协商，就资源、开发、建设、宣传、管理（文明、安全、卫生）等五方面达成本协议，内容如下：
一、资源 1 、甲方享有对某某生态旅游区（自然资源、人文资源、地上附属物、林木等）的所有权，甲方同意乙方对此享有七十年土地使用权、经营权。 2 、甲方负责协调处理景区开发建设和经营过程中的相关问题，维护景区开发、运营的相对稳定环境。 3 、乙方合理利用资源，不得掠夺性开发，要保护生态、植被、水源等自然资源。 4 、乙方在协议划定的地理范围内，在不妨碍、不影响其相邻地理环境和第三人的前提下进行有限开发。 5 、协议到期，自行中止，景区内所有固定资产、相关软件等划归甲方，保证景区正常运行。
二、开发建设 1 、景区土地、场地、林木、水系等属于国家，乡、村、组三级共有。乙方在使用过程中的任何基建、工程项目，如开山、伐木、改变水系、改变自然面貌等都必须向甲方提出申请，经甲方同意后，再付诸实施。 2 、本景区开发分两期进行。一期工程开发周期 3 、甲方负责制定该旅游景区的基础设施建设规划，并组织实施。 4 、甲方负责该景区的宣传、旅游项目开发资金的引进及利用。 5 、项目建设期间免收一定税额；建成后 3 年内免征旅游方面的税，三年后协商适当征收。

[律师回复] 不知道你要问的具体问题是什么。显然你所陈述的也比较简单。之前我们策划及处理过很多类似的项目合作，内容要详细的多。建议你找律师当面咨询。

[律师回复] 尽量协商。协商不好，可以向法院起诉。

[律师回复] 你好！这属于民事纠纷，如果协商不下来可以通过诉讼方式解决！

[律师回复] 旅游合同中未约定另行付费项目的，合同履行过程中，游客申请另行付费项目系变更旅游合同内容，需旅行社和旅游者达成合意。但是经双方协商一致或旅游者要求，且不影响其他旅游者行程安排的除外。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 旅游合同中未约定另行付费项目的，合同履行过程中，游客申请另行付费项目系变更旅游合同内容，需旅行社和旅游者达成合意。但是经双方协商一致或旅游者要求，且不影响其他旅游者行程安排的除外。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。