我跟男方在一起时没有办理结婚手续，现在我两矛盾激化的无法在共同生活要分手，家里也没什么其他的财产可分的，就是有套男方购置的房子一套，麻烦问下事实婚姻购置的房产分手该怎么分割呢？算是夫妻共同财产吗？

94年2月1日以后，不存在事实婚姻的说法。所以在这样的情况下买房属于婚前买房。
　　
1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
　　
2、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。