律图审稿专业委员会3轮严审
律师解答
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咨询我法律咨询顾问7 2020-11-27 23:03:06 -
李蔓律师7 2020-05-06 -
咨询我邝彪律师评分 5.0 服务1.2万人6 2020-05-06 -
咨询我卢林学律师评分 5.0 服务7.3万人4 2020-05-06 -
李永晶律师6 2020-05-06
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我想咨询婚姻问题，怎么能让第三者坐牢？
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房产纠纷取保一年判9个月需要坐牢吗
[律师回复] 取保候审不决定最终是否坐牢，被判处9个月有期徒刑一般要执行刑罚。法院作出9个月有期徒刑判决，表明被告人构成犯罪需承担刑罚。
为明确后续情况，可参考以下措施建议：
1. 先查看是否有判决执行前的羁押情况，若有，准确计算羁押天数，按羁押一日折抵有期徒刑刑期一日的规则，核算实际需执行的刑期 。
2. 若被告人有符合保外就医等法定暂予监外执行的条件，及时准备相关材料，按法定程序申请审批，争取暂予监外执行。
3. 若不符合折抵及暂予监外执行条件，在判决生效后，做好交付执行场所执行9个月有期徒刑的准备。
为明确后续情况，可参考以下措施建议：
1. 先查看是否有判决执行前的羁押情况，若有，准确计算羁押天数，按羁押一日折抵有期徒刑刑期一日的规则，核算实际需执行的刑期 。
2. 若被告人有符合保外就医等法定暂予监外执行的条件，及时准备相关材料，按法定程序申请审批，争取暂予监外执行。
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[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定，主要如下：
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
- 轻微质量问题：若仅是局部小瑕疵，如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托第三方修复，费用由出卖人承担，同时，买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。
- 严重影响正常居住使用的质量问题：如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝，影响居住安全和正常使用，经专业检测机构检测确认后，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。
- 主体结构质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失，可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失，也应由出卖人赔偿。
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这里分两种情况来看：
1. 如果第三者的行为构成了重婚罪，老公可以向公安机关报案。什么是重婚罪呢？就是有配偶还和别人结婚，或者明明知道别人有配偶却还跟人家结婚的这种行为。这种情况下，就由司法机关去追究第三者的刑事责任。
2. 要是第三者的行为只是一般的出轨，没有触犯像重婚罪这类法律规定，那老公是没办法起诉第三者让其承担民事赔偿责任之类的。不过呢，老公可以在离婚诉讼的时候，强调是因为配偶出轨才导致婚姻破裂等过错，这样就能争取在财产分割、子女抚养这些方面获得更有利的地位。
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