我家是公寓楼，我家隔壁开了个饭店，油烟对着我家飘

天津商住两用房税费计量是比较多的
1、二手商品房税费：天津商住两用房税费中二手商品房税费是成交价格的1.5%，如果不是普通住宅的房屋，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.
0、事实上成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房屋。
2、印花税：天津二手房的买卖两方各交纳成交价格的百般之五作为印花税。印花税是天津商住两用房税费的基本。
3、营业税：按天津房管局限定，凡是房屋证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不够5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，隶属普通住宅的免交，隶属非普通住宅的按照(事实上的成交价格-原买下价格)×5.5%的准则交纳。
4、个人所得税：天津买下商住两用房凡是房屋托付时间不够5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
（1）适用于能够提供房屋原价值凭证的：(事实上的成交价格-原买下价格-合法花费)×20%；
（2）适用于不能提供房屋原价值证明或者合法花费凭证的：房屋事实上的成交价格的1%。希望这回答对你能够有所帮助。