律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我想请问一下：甲方向银行借款40，用于借给乙方修建房屋，并双方写有借条。（借条大致：若乙方不还钱，乙方修建好的房屋归甲方所有，可收回或拍卖。）目前甲方已在银行续贷第三年6月到期，乙方还未还钱，甲方想起诉乙方，按借条内容，将乙方修建好的房屋收回或进行拍卖。（甲方贷款是一年续贷一次，与乙方借条是一年写一次，第一次借条为合同这种，要详细些，后面两次为手写借条不如第一次详细。）存在问题：乙方在还未修建房屋前几年，已欠有银行50未还。像这种情况，甲方起诉乙方的话，银行是否对乙方目前修建好的房屋享有优先收回拍卖权利？问题二：甲方不清楚，当时乙方向银行贷款50是用什么抵押贷款的。如果抵押物是以甲乙双方借条里写的，用现已修建好的房屋的土地抵押贷款。（乙方贷款时还未修建房屋，而且这块土地是农村乡镇的农田，用来种农作物的。）这种情况甲方起诉乙方，银行是否享有对修建好的房屋享有优先收回和拍卖权利？
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匿名
2020-05-23
贵州黔东南
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热门问答·债权债务
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起诉前，要明确被告身份信息，备好起诉状与证据材料。法院受理后会调解，调解不成便依法判决。判决生效后，若对方仍不还款，您可申请强制执行，查封、扣押、冻结对方财产来实现债权。整个过程中，证据充分且合法非常关键。
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关键看借款时借款人有无非法占有目的，是否用虚构事实、隐瞒真相手段骗财。
若一开始就没还款意愿和能力，找借口骗钱，即便时间短也可能构成诈骗。
要是因客观原因无法按时还款，但有还款意愿且有积极表现，一般不算诈骗。
判断是否构成诈骗要综合借款原因、用途、还款表现、双方关系等多方面因素，不能单凭时间认定。
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有借款合同或借条等书面证据能明确债权债务关系是有利的。可先与债务人协商还款，协商不成可提起民事诉讼。
诉讼时要备好借款凭证、转账记录、聊天记录等相关证据证明借款事实。法院会依双方证据和陈述审理并判决。
若债务人判决生效后仍不还款，债权人可申请法院强制执行，查封、扣押、冻结债务人财产以挽回损失。
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不过特殊情况，如借款合同无效，或能证明借款是欺诈、胁迫等非法手段达成，或出借人资金来源不合法等，可能影响本金偿还。但合法有效的民间借贷，本金应偿还。
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因此，认定微信转账构成借贷关系，要有充分证据证明双方有借款的意思表示和款项交付的事实。
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