律图审稿专业委员会3轮严审

因客观原因无法办理购房贷款,可以要求开发商退还首付款吗

3.1w浏览 匿名 2020-05-27 海南海口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共9条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况,前两种情况导致房贷办不下来,开发商可以退首付款,如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来,也可以退首付,但是同时需要支付开发商违约金。
    1、是开发商原因导致房贷办不下来如果你的房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房),那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
    2、政策发生变化导致房贷办不下来如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理,你可以与开发商协商退房,并要求其退还首付款,若协商不成购房合同上又没有作明确的规定,你可以起诉并提供相应的证据,要求开发商退还首付款、定金。
    3、自身原因导致房贷无法办理如果是因你提供的资料不完整或不真实,亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理,也可以申请退房,但这时你需要支付开发商一定的违约金。
    全文
    8 2020-12-02 12:37:59
  • 郭桢律师
    郭桢律师
    一般从商品房买卖合同约定的内容来看,你应该限期改用一次性的方式交完全款,若无法交完全款的,你得需要向开发商支付违约金。
    全文
    8 2020-05-27
  • 林立德律师
    林立德律师
    要看具体的情况;如果购房人没问题的话;是可以退款的
    全文
    5 2020-05-27
  • 汪琦瑞律师
    汪琦瑞律师
    具体要根据合同约定为准,首付款可以退还,但是要赔付违约金或定金。
    全文
    2 2020-05-27
  • 王健律师
    王健律师
    是可以
    全文
    5 2020-05-27
  • 陈泽雄律师
    陈泽雄律师
    您好,要看具体什么原因呢
    全文
    7 2020-05-28
  • 蔡春菊律师
    蔡春菊律师
    评分 5.0 服务1321万人
    咨询我
    你好,可以的,肯定要退还已经支付的购房款
    全文
    5 2020-05-27
  • 张月明律师
    张月明律师
    按照合同约定处理
    全文
    7 2020-05-27
  • 王丁玉律师
    王丁玉律师
    你好,需要看具体合同约定,以及导致不能办理贷款的客观原因是什么,过错在开发商还是买受人。
    全文
    9 2020-05-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余6条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5969位律师在线平均3分钟响应99%好评
因客观原因无法办理购房贷款,可以要求开发商退还首付款吗?
一键咨询
  • 海口用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    161****5427用户4分钟前提交了咨询
    141****3367用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    158****2422用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    137****6863用户3分钟前提交了咨询
    137****1268用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    176****8763用户2分钟前提交了咨询
    143****1755用户2分钟前提交了咨询
    178****3260用户2分钟前提交了咨询
  • 海口用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    138****2332用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    171****4340用户1分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    144****1761用户2分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    143****5274用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    134****0426用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    177****6058用户2分钟前提交了咨询
    165****8086用户1分钟前提交了咨询
    130****1143用户4分钟前提交了咨询
    173****0175用户2分钟前提交了咨询
    175****6577用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    170****7220用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    166****1182用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    154****6306用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    148****5533用户1分钟前提交了咨询
    154****0536用户1分钟前提交了咨询
    131****7684用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    166****7082用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    168****2755用户4分钟前提交了咨询
    164****0258用户2分钟前提交了咨询
    156****4884用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    164****7481用户3分钟前提交了咨询
    142****5816用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    134****6061用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    132****4465用户3分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    130****0680用户1分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    151****4651用户4分钟前提交了咨询
    150****1705用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    158****4461用户4分钟前提交了咨询
    176****1613用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    140****4470用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    158****6400用户2分钟前提交了咨询
    151****5323用户2分钟前提交了咨询
    144****8103用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    166****6487用户1分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    172****6366用户1分钟前提交了咨询
    174****1222用户2分钟前提交了咨询
    163****7726用户3分钟前提交了咨询
    151****0108用户1分钟前提交了咨询
    135****5062用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    166****0563用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    133****0628用户2分钟前提交了咨询
    168****0365用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通177****4953用户4分钟前已获取解答
苏州134****9718用户2分钟前已获取解答
南京178****4232用户3分钟前已获取解答
构成玩忽职守罪客观因素有什么?
构成玩忽职守罪,需要有违反国家法律规定的行为存在,要致使公共财产遭受重大损失,这两者之间需要存在必然的因果关系,玩忽职守罪的犯罪主体具有特殊性的特点,需要是国家机构的工作人员。
10w+浏览
刑事辩护
猥亵罪原告签了谅解书还要判刑吗
[律师回复] 解析:
在实施强制猥亵行为构成犯罪后,依照现行法典的规定,必须受到有期徒刑的刑事制裁。刑期通常为五年以下。
然而,如果能得到受害者的谅解书,那么量刑将会适度减轻。所有通过暴力、威胁或其他任何形式强行猥亵他人或侮辱女性的行为,都将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果涉及到群体性犯罪或在公开场合犯罪,或者存在其他严重情节,罪犯可能会被判处五年以上有期徒刑。对于涉及侵害未成年人权益的此类案件,根据相关法律法规,必须给予更严厉的审判和惩治。关于强制猥亵罪的具体判刑期限,主要可以分为两大类情况:
第一类情况是采用威胁或其他暴力手段强迫他人或侮辱他人的行为,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
第二类情况是涉及群体性犯罪或在公共场所进行犯罪活动的案例,将依据具体情况被判处五年以上有期徒刑。对于涉嫌猥亵儿童的犯罪分子,法律规定应给予更严格的判决。如果多次对儿童进行猥亵,情节极其恶劣,并且给他人带来严重伤害并产生重大后果,那么就有必要判处五年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6069位律师在线
立即咨询
网购赌博洗钱罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
根据我国刑法的相关规定,对网络洗钱活动进行定罪量刑应遵循以下准则:倘若存在构成基本犯罪的任何情况,相关机构将有权没收该等犯罪行为所获得的所有收益以及其可能带来的额外利益,并且可以判处被告人五年以下的有期徒刑或者是拘役惩罚,同时还可以对其施加罚金的处罚;当犯罪情节较为严重时,则应当依法判处被告五年以上的有期徒刑,并处以适当的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
太原市审车费用是多少
[律师回复] 解析:
车辆年度检验所需费用大致在200元人民币左右。关于汽车年度审查的程序步骤如下所述:
首先,车主需认真填写机动车牌证申请书和机动车检验记录表两份文件;
其次,应前往指定的车辆年检录入窗口进行材料审核与信息录入工作;
最后,可前去违规查询窗口,如发现存在违章行为,可在此处同时缴纳相应罚款。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十二条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记1分:
(一)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之十以上未达到百分之二十的;
(二)驾驶机动车不按规定会车,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上不按规定倒车、掉头的;
(三)驾驶机动车不按规定使用灯光的;
(四)驾驶机动车违反禁令标志、禁止标线指示的;
(五)驾驶机动车载货长度、宽度、高度超过规定的;
(六)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量未达到百分之三十的;
(七)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆以外的机动车上道路行驶的;
(八)驾驶擅自改变已登记的结构、构造或者特征的载货汽车上道路行驶的;
(九)驾驶机动车在道路上行驶时,机动车驾驶人未按规定系安全带的;
(十)驾驶摩托车,不戴安全头盔的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买运输假币罪的主观方面与客观方面是什么
购买、运输假币罪的主观方面是故意,出于牟取非法利益的目的明知是假币还进行购买、运输。客观方面,行为人必须有从他人手里购买、从某地将假币运往另一地点的行为。运输和购买时都明知标的物是假币。
10w+浏览
刑事辩护
盗窃罪主观价值认定条件是怎样的
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的确定,可以从以下几个关键角度入手:
首先,盗窃罪所侵害的客体必须是国家、集体或个人合法所有的财产所有权;所有权的内涵主要涵盖了对物的占有、使用、收益及处分等诸多权益。
其次,在客观层面上,犯罪分子需要实施具有窃取价值数量较大的公有或私有财物的行为,同时也可能存在多次窃取同一对象的情况。
此外,本罪的行为主体必须是普通公民,只要符合法定年龄并且具备刑事责任能力者均可成为犯罪嫌疑人。
最后,在主观方面,犯罪分子必须具有明确的故意心态,并且其动机必须是为了非法占有他人财物。尽管已经达到了数额较大的盗窃起点,但是如果情节轻微,并且符合以下任何一种情况,都不应视为犯罪处理:
1.犯罪时未满18岁的未成年人;
2.主动退还赃款和赔偿损失的;
3.主动向警方自首的;
4.受胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或者获得的赃款较少的;
5.其他情节轻微、社会危害性较小的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5987位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
侮辱罪的客体及客观方面
本罪在客观方面表现以暴力或其他方法公然贬损他人人格、破坏他人名誉,情节严重的行为。本罪的犯罪对象,只能是自然人,而非单位。侮辱法人以及其他团体、组织,不构成侮辱罪。在公众场合以焚烧、毁损、涂划、玷污、践踏等方式侮辱中华人民共和国国旗、国徽的。
10w+浏览
损害赔偿
旅客抢劫罪认定标准是什么
[律师回复] 解析:
1、本罪所涉及的法益范围较为广泛,包括公共财产以及公民的人身权益。对于抢劫犯罪分子而言,他们的根本意图在于攫取财物,而侵犯人身权益则仅仅是他们达成这一目的的一种手段。无论犯罪嫌疑人最终是否成功地获得了赃物、亦或是赃物的价值大小如何,只要其目的是非法占有且在现场采取了暴力或暴力威胁等手段,便足以构成抢劫罪。
值得注意的是,“数额特别巨大”与“导致他人严重伤残或死亡”仅是本罪加重处罚的两个情节而已。
2、本罪在客观层面上主要表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或者守护者当场采用暴力、胁迫或者其他对人身实施强制的方式,强行夺取公私财物的行为。
其中,所谓的暴力,是指行为人对被害人的身体进行打击或者强制,以此来排除被害人的反抗,进而达到劫取他人财物的目的。抢劫罪中的暴力,特指对被害人的身体施加打击或强制,借助这种方式来消除被害人的抵抗,从而实现对他人财物的非法占有。
此外,这里的其他方法,是指行为人在实施暴力、胁迫之外的其他能够让被害人失去反抗能力或者无法反抗的手段。
3、本罪的主体为一般主体。
根据我国《刑法》第17条的规定,凡年满14周岁并且具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪的主体。
4、本罪在主观方面表现为直接故意,同时还必须具有将公私财物非法占有的目的。若无此种故意内容,则不构成本罪。例如,行为人仅抢回自己被盗窃、诈骗或者赌博输掉的财物,而并不具有非法占有他人财物的目的,那么他就不构成抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
侮辱罪的客体及客观方面
客观要件:本罪在客观方面表现以暴力或其他方法公然贬损他人人格、破坏他人名誉,情节严重的行为。客观方面表现以暴力或其他方法公然贬损他人人格、破坏他人名誉,情节严重的行为。公然侮辱他人的行为还必须达到情节严重的程度才能构成本罪。虽有公然侮辱他人的行为,但不属于情节严重,只属于一般的民事侵权行为。
10w+浏览
损害赔偿
偷了别人的购房合同书算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
非法占有他人盗窃的合同文本,无疑地构成了对个人信息的侵犯,从而涉及到私密权的侵犯问题。这样的行径不仅违反道德规范,更是触犯法律规定。在考虑民事责任层面时,擅自盗用他人所签订之合同,属于典型的无权代理情形,若未能顺利取得授权或者无法自证拥有代理权限,便应该为自身行为负责,且需赔偿由此给合同对方所带来的经济损失。而在法律责任层面上,若有人通过盗用他人合同并从中谋取不当利益,甚至可能构成合同诈骗罪,面临刑事指控和相应惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
信用卡诈骗罪的客体要件包含哪些
[律师回复] 解析:
当涉嫌构成信用卡诈骗罪时,其必备条件包括:
(1)行为人在使用信用卡过程中采用了伪造、变造以及其他方法制作的虚假信用卡;
(2)行为人通过使用虚假身份证明等方式非法取得或者骗取的信用卡;
(3)行为人在日常交易中故意使用已经过期废弃的信用卡,进行欺骗性的诈骗活动;
(4)行为人通过使用伪造或者冒用他人身份证件等手段,非法获取并使用他人信用卡;
(5)行为人在使用信用卡过程中,存在恶意透支的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4342 位律师在线,高效解决问题
贷款诈骗罪的客观方面是什么
1、客体要件本罪侵犯的客体是双重客体,既侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权,还侵犯国家金融管理制度。2、客观要件本罪在客观方面表现为采用虚构事实真相的方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的行为。首先,本罪表现为行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的方法骗取银行或者其他金融机构贷款的行为。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应