一、开发商只有在获到了预售证的情况下才能够对外销售房,收取购房者的房款,未解决出预售证收钱的隶属违法做法,法律不保障买卖两方的权利的
二、你能够电话询问当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果解决出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你能够放心买下的五证:
第一个是《国有土地使用证》(国土局),
第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),
第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),
第四个是《建设工程施工证》(建设局),
第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。