问一下遗嘱咋写咋写受法律保护效益会不会影响到我的问题

购房遇质量问题，应首先联系开发商解决，因其负有最终责任。若开发商处理不当或您不满，可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可聘请第三方机构鉴定，报告可作为维权依据。仲裁及诉讼也是维权手段，可根据法规及实际情况选择。

面对房产维修问题，建议与发展商直接沟通解决。若协商无果，业主可委托第三方机构维修，费用由发展商承担。若调解仍无效，可向消费者权益保护委员会投诉，通过其调解实现公正公平结果，遵循法律法规和行业政策要求。

当开发商违约时，购房者有权要求退房。若交房期延误过久、房屋质量严重不达标或因开发商重大失误无法办理产权证，购房者均可主张退房权利。这些情况严重侵害了购房者的合法权益，应受到法律保护。

房屋质量问题，购房者可依据购房合同要求开发商赔偿损失。若房屋主体结构存在严重质量缺陷无法交付或交付后经验证无法使用，购房者有权退房。购房者应合理维权，维护自身合法权益。

若新购置的房产存在质量瑕疵，买方有权与房地产开发商进行深度沟通与磋商，请求对方在规定期限内严格按照问题清单进行补救修复；倘若在整改完毕之后，仍未能达到此前双方共同协定的标准规格，那么作为买方的您便有权利向卖方提出解约请求，同时要求对方承担由于上述问题导致的一切经济损失和不良后果。