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我妹妹在上海工作,因为明年打算和他男朋友结婚,所以打算在上海买一套小一点的房子至少有个家的感觉,也是按揭贷款买房,请问按揭购房合同一式三份吗?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-07-11 四川阿坝
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律师解答 共2条
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    一般签四份,买家一份,开发商一份,银行一份、房管局一份。
    贷款买房签订购房合同注意事项:
    1、购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还。
    2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益,大家都不会吃亏。
    3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象,如果合同中规定了交房日期,如果开发商延期交房,则需要支付一定的违约金给购房者。因此,购房者在签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商,购房者可以着重看预售许可证。
    全文
    14 2020-07-11
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    按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档
    全款和分期付款客户,是四份 一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档
    全文
    9 2020-07-11
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妹妹要按揭贷款买房,按揭购房合同一式三份吗?
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