不久前，儿媳妇儿在开发商看中一套房子，因为儿媳妇怀孕了，向黑宝宝换一个大点的房子，于是最近就在办理这个事情，目前只有购房合同，问有购房合同贷款好办吗？

[律师回复] 解析：
关于办理房产证的事宜，具体情况需视房屋属性而定。
首先我们需要明确该房屋是属于何种类型的地产，例如是否为集体土地上建设的所谓“小产权房”。
此类房产在我国现行法律框架下，并不允许进行私人财产登记，即无法取得具有法律效力的个人房产证。
然而，若该房屋拥有完备的产权，且属于政府拆迁后的安置房范畴，那么便可向当地房管部门提出申请，依法办理房产证。
在此过程中，所需提交的资料包括但不限于以下几项：
1.由规划国土部门或旧城改造办公室见证的拆迁赔偿协议；
2.《房地产转移登记申请书》；
3.相关证明文件；
4.被拆迁人身份证明；
5.安置房屋所有权证原件；
6.被拆除房屋所有权证原件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
1、机动车交通事故责任强制保险。
机动车交通事故责任强制保险简称“交强险”，该险种为我国现行法规所设立，旨在保护和保障每位机动车车主在行车过程中的权益与安全。
2、机动车辆损失保险。
机动车辆损失保险，又称“车损险”，是指在保险期间内，被保险人或其授权的驾驶员在驾驶保险车辆过程中遭遇保险事故，导致保险车辆遭受损害，保险公司将依据相关规定，在合理范围内对被保险人进行赔偿。
3、商业第三者责任保险。
商业第三者责任保险，简称“第三者责任险”，是指在保险期间内，被保险人或其授权的驾驶员在驾驶保险车辆过程中遭遇保险事故，导致除本车驾驶员及其乘客以外的其他人遭受人身伤害或财产直接损毁，保险公司将依据相关规定，按照约定的赔偿限额进行赔偿。
4、不计免赔率特约条款。
不计免赔率特约条款，简称“不计免赔险”，作为附加险种之一，其主要功能在于在保险事故发生后，保险公司将根据约定的免赔率计算方式，对被保险人进行全额赔偿，从而减轻被保险人的经济负担。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
企业收购流程如下：
首先，收购方需进行深入的内部决策以确定收购意向；
其次，出售方需要按照规定的内部决策程序并征求其他股东的意见后才能决定是否同意出售；
接着，双方应签署正式的收购协议；
最后，双方将依据接下来的实际情况对相关手续进行相应变更处理。
另外，需要提醒您的是，当我们希望收购目标企业的部分股权时，必须首先确保符合法定程序以排除目标企业其他股东的优先购买权，然后才可以进行实质性的收购。
而当涉及到目标企业的控股权收购时，收购方更应全面了解目标企业的资产状况和负债情况，以避免潜在风险。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第四条
上市公司的收购及相关股份权益变动活动不得危害国家安全和社会公共利益。上市公司的收购及相关股份权益变动活动涉及国家产业政策、行业准入、国有股份转让等事项，需要取得国家相关部门批准的，应当在取得批准后进行。外国投资者进行上市公司的收购及相关股份权益变动活动的，应当取得国家相关部门的批准，适用中国法律，服从中国的司法、仲裁管辖。

[律师回复] 解析：
公职人员有权享有农村拆迁安置的权益。
按照现行法规规定，在征地过程中无论被征收对象是否为公职人员，政府都应一视同仁地提供给他们平等且公正合理的补偿待遇。
这种补偿通常涵盖了土地补偿金、安置补贴费及涉及到房屋及其附属设施、地表农作物等各项细致入微的赔偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

[律师回复] 解析：
涉及案件的银行卡片，依据法律法规，若卡片涉及到非法或犯罪活动，则该卡片将会被相关银行采取冻结措施，使得持卡人无法再进行任何与该卡片相关的资金操作。
因此，我们强烈建议您立即前往相关银行机构查询详情并寻求解决方案。
“涉案银行卡”是指由真实身份认证的用户所拥有的卡片，在司法机关进行鉴定后，因其涉及开展了违法或犯罪交易而被确认为“涉案银行卡”。
绝大部分用户开设银行卡的初衷，主要是为了实现日常的转账、存款和提现等常规金融业务。
然而，如果您发现自己的银行卡在未涉及任何违法犯罪行为的情况下，却被意外地认定为“涉案银行卡”，请务必保持冷静，并主动联系当地公安机关或者银行机构，详细了解具体情况，同时积极配合相关部门展开调查工作，以便尽早解除您的疑虑。
对于“涉案账户”，这通常是由于该账户涉及到司法程序或办案需求，法院向银行发出正式函件，要求锁定账户。
在此情况下，银行将按照法院的指示冻结该账户。
当“涉案账户”被冻结之后，我们建议您全力配合公安机关的调查工作。
待调查结束且确认无其他问题后，账户便可得到解冻。
法律依据：
《最高人民法院关于审理银行卡民事纠纷案件若干问题的规定》第五条
在持卡人告知发卡行其账户发生非因本人交易或者本人授权交易导致的资金或者透支数额变动后，发卡行未及时向持卡人核实银行卡的持有及使用情况，未及时提供或者保存交易单据、监控录像等证据材料，导致有关证据材料无法取得的，应承担举证不能的法律后果。
第十一条
在收单行与发卡行不是同一银行的情形下，因收单行未尽保障持卡人用卡安全义务或者因特约商户未尽审核持卡人签名真伪、银行卡真伪等审核义务导致发生伪卡盗刷交易，持卡人请求收单行或者特约商户承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但持卡人对伪卡盗刷交易具有过错，可以减轻或者免除收单行或者特约商户相应责任。
持卡人请求发卡行承担责任，发卡行申请追加收单行或者特约商户作为第三人参加诉讼的，人民法院可以准许。
发卡行承担责任后，可以依法主张存在过错的收单行或者特约商户承担相应责任。

[律师回复] 解析：
录像是可以被视为法庭证据之一的，然而我们需要再次提醒您，其有效性及合法性至关重要。
任何通过侵害他人权益或严重违反相关法律条款的方式获取的证据，都无法作为断定案件真相的关键依据。
另外，如若存在疑虑或争议的视听资料，除非有其他确凿的证据支持，否则不得单独作为判定案件事实的唯一依据。
再者，如果有其他证据能够相互印证，且这些证据都是通过合法途径获得的，没有任何疑点的视听资料，或者经过核实无误的视听资料副本，则可作为辅助证据来证明案件事实。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条
一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：
(一)书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；
(二)物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；
(三)有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；
(四)一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。

[律师回复] 解析：
若涉及网络借贷且出现逾期情况，便无法顺利通过贷款购车手续。
需明白的是，现今所有正规的网络借贷业务均已与中国人民银行的征信系统实现对接，一旦发生逾期行为，将对用户的个人信用记录产生负面影响。
在申请汽车贷款过程中，贷款机构通常会对申请人的信用状况进行严格审查，如发现用户存在未偿还的网络借贷逾期记录，则会直接导致其个人信用报告中的逾期记录增加，从而使贷款申请遭到拒绝。
然而，如果用户所接触的网络借贷并不属于需要上报至征信系统的范畴，那么此类逾期行为并不会对其贷款购车计划产生实质性影响。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
若有两位或更多位股东共同主张行使其优先购买权，则应通过友好协商来明确各自的购买比例；
倘若无法达成协议，那么各股东将根据各自在转让当时所支付的股本比例行使优先购买权。
当人民法院依据法定强制执行程序转让股东的股权时，其他股东须自收到人民法院正式通知之日起的第二十天开始行使优先购买权，如若超过此期限仍未行使，则被视为自动放弃该权利。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
针对前述问题，以下为您提供四条解决途径作为参考：
1.首先，我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。
协商过程中，您和对方应充分表达自己的立场与利益需求，寻求一个能够达成共识的解决方案。
2.如经过努力协商仍无法达成一致意见，您可选择邀请相关组织进行调解。
这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成，他们会尽力帮助您和对方消除分歧，达成彼此都能接受的妥协方案。
3.如果以上两种方法均无法解决问题，您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。
仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时，向仲裁委员会提出申请，由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。
然而，需要注意的是，采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。
若事先未在合同中约定，事后双方当事人也未能达成仲裁协议，那么任何一方提出仲裁申请，仲裁委员会将不会予以受理。
4.最后，如果您和对方既未签订仲裁协议，仲裁协议亦属无效，那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在这种情况下，您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。
如有一方拒绝履行，另一方可依法请求人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
关于定金的退回问题，有着明确的法律规定作为支撑。
若购房过程中，购房者支付了定金并最终违约，那么所支付的定金将不予退还；
反之，若卖方未能按照约定完成房屋交易，他就需要向买方双倍返还定金。
当双方因定金的退回事宜发生争议时，
首先应尝试通过友好协商来解决问题，如若无法达成共识，便可选择向法院提起诉讼，或者依据合同中的仲裁条款，提交至相关仲裁机构进行裁决。
定金作为一种重要的担保方式，其作用在于通过提前支付和明确金额，以期达到促使双方严格遵守合同约定、确保交易顺利进行的目的。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
涉及全部货款但仅发一半货物的行为是否构成欺诈犯罪，需依具体案情进行判断。
在司法实践中，认定欺诈犯罪需满足以下四个条件：
首先，行为人必须实施了足以使人陷入错误认识的欺骗行为；
其次，行为人的欺骗行为必须导致对方产生错误认识；
再次，对方基于错误认识而作出了财产处分的决策；
最后，行为人通过欺骗行为使对方做出财产处分后，自身从中获取了相应的财产利益，这进一步损害了受害方的财产权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于违反合同约定双倍返还定金的法律规定，乃是依据《中华人民共和国民法典》明文规定：
当合同双方对违约金和定金均有所约定的情况下，若其中一方出现违约行为，另一方可自主选择适用违约金或定金条款进行补偿。
然而，如定金无法完全抵偿因违约而给守约方带来的实际损失，则违约方仍须承担就超过定金部分的损失予以赔偿的义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于在房屋买卖合同中如何确立欺诈行为的法律依据是这样的：
首先，该合同自身必须包含欺诈的主观意图；
其次，必须存在相应的实际欺诈行为举动；
最后，被欺诈方因为受到欺诈而产生了误解，并且在此基础上做出了错误的决策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于假冒伪劣商品的赔偿准则，主要以商品价值的三倍为基础。
然而，当商品价格未超过五百元人民币时，应按照该金额予以赔偿。
在实际操作中，消费者可依据消费者权益保障法中的相关条款向卖方提出索赔请求。
如卖家无正当理由拒绝赔偿，消费者有权提交申诉或申请仲裁解决纠纷。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
1.倘若该协议所涉及的房屋购置款项并非来自于银行贷款，而是由您代为筹集资金进行购房，一旦在此过程中出现任何纠纷，银行将仅追究您的责任，而您将不得不自行寻找合适的法律途径来解决问题。
2.若对方未能按期履行债务义务，其不良的信用纪录将会如实记录在您的名下。
这将会对您未来购买房产或申请办理信用卡产生极大影响，可能导致您面临贷款难度加大、利率提高等诸多困境。
3.无论您选择以何种方式购房，只要在帮助他人完成贷款购房后再次购买房产，都将被视为第二次购房行为，需要支付高达五成的首付款，同时还需承担利率上调15%的额外负担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

[律师回复] 解析：
关于公司回购股权的归属问题之明确：
若涉及到公司为了降低注册资本总额或推行公司合并等事宜而对其股票进行回购的情况下，那么所回购的股权理应归属于公司所有；
但在因实施员工持股计划或股权激励机制而产生的回购中，其回购后的股权将被明确地界定为股东之间的员工享有所有权。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
公务员购买基金并不必然涉及到违反法律法规的行为。
然而，每位公职人员在进行股票及基金投资时，均须严格遵守相关的规定要求。
公务员严禁滥用职权、利用职位权力或采用其他任何非法手段，以获取或强制买卖股票、获取或出售认股权证的机会；
同时也不可利用内部消息以及其他间接方式来直接或间接地参与股票与证券投资基金的交易活动，亦不可向他人提供买卖股票和证券投资基金方面的建议。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：
（一）散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论，组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动；
（二）组织或者参加非法组织，组织或者参加罢工；
（三）挑拨、破坏民族关系，参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定；
（四）不担当，不作为，玩忽职守，贻误工作；
（五）拒绝执行上级依法作出的决定和命令；
（六）对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复；
（七）弄虚作假，误导、欺骗领导和公众；
（八）贪污贿赂，利用职务之便为自己或者他人谋取私利；
（九）违反财经纪律，浪费国家资财；
（十）滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织的合法权益；
（十一）泄露国家秘密或者工作秘密；
（十二）在对外交往中损害国家荣誉和利益；
（十三）参与或者支持色情、吸毒、赌博、迷信等活动；
（十四）违反职业道德、社会公德和家庭美德；
（十五）违反有关规定参与禁止的网络传播行为或者网络活动；
（十六）违反有关规定从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务；
（十七）旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归；
（十八）违纪违法的其他行为。

[律师回复] 解析：
在未达到轻微伤害程度的情况下，按照民事赔偿程序，通常需要通过以下步骤来妥善处理：
首先，会尝试通过协商方式或交由公安机关介入调解以寻求问题的解决途径。
若经努力后，双方未能达成一致共识，可考虑发起诉讼，并要求对方支付相应的医疗费用、交通费用以及误工费用等各项开支。
在我国的人体损害评估标准中，将损伤划分为轻微伤、轻伤和重伤三个级别。
若受害者所受的损伤尚未达到轻微伤的程度，便可视作此事件的情节较为轻微，不至于构成刑事犯罪。
然而，若此类事件确实给某一方带来了经济上的损失，警方有责任组织调解工作，促使双方达成赔偿协议。
一旦协议达成，如若应承担赔偿责任的一方始终未能履行协议规定，另一方可依据协议内容向法院提起民事诉讼。
关于被打之后的应对措施，建议采取以下步骤：
1.在案发现场附近立即拨打报警电话，当地的民警将会迅速赶到现场进行处理；
2.务必妥善保存相关证据，并全力配合警方完成相关问询笔录；
3.寻找人证：
即现场目击者，他们能够提供有关打人过程的重要信息；
4.获取物证：
对受伤部位进行详细检查，或调取监控录像作为辅助证据；
5.在具备上述证据的基础上，派出所通常会通知双方先行进行调解，共同商定赔偿事宜；
6.若其中任何一方不愿接受调解条件，均可向法院提起诉讼，届时双方只需积极应诉即可，最终的赔偿金额将由法院根据实际情况作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
对结伙殴打、伤害他人的；
殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的有下列情形之一；
多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
自合同正式签署生效后，即产生对于双方的法律约束效应。
若其中任何一方未能严格按照合同条款履行其应尽之义务，则另一方可依据相关法律法规，向违反合同规定之一方追究违约责任。
若合同中已明文规定了首次支付款项数额，则变更该项金额便构成了对原合同内容的实质性修改，必须得到合同双方当事人的共同协商并达成一致意见，否则将无法进行相应的变更操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在我国，针对公司股东的异议回购请求权，其具体的适用前提和必要条件可概括为如下几个方面：
首先，行使该权利的主体应当限定于那些在股东会决议中投出反对票的公司股东；
其次，异议回购请求权的触发情况应当严格限定在以下几种特殊情境下：
第一种是当股东会做出关于公司进行合并、分立或者转移主要财产的决议时；
第二种是当股东会决定连续五年暂停向股东分配利润时。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。