我是单亲家庭，从小是我妈妈抚养我长大的，妈妈为了供我读书吃了不少苦，现在我已经工作三年了，有了一定的经济来源，我准备贷款买一套房，那二手房买卖贷款需要哪些材料？

身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）
户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）
婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）
工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）
买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。
房产交易部门出具的评估报告。
买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。
最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。