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我表哥还有半年的时间就要结婚了,现在他已经开始准备婚房了,就想要贷款买一个房子,但是在签署合同的时候他自己有点不清楚,一般购房先面签还是先签订合同啊?

帮助10人 4.4w浏览 #债权债务 匿名 2020-08-07 安徽黄山
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律师解答 共2条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    1、买房可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后,向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题,还需要准备好相关法律文件,并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
    2、等到银行收到了购房者递交文件,经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后,就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。
    3、等到购房者签订了相关的购房合同,并且还取得了交纳房款的凭证以后,就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》,买房里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。买房的购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。
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    14 2020-08-07
  • 黄山谈判法务
    黄山谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    现在政策改了,你选好房子后,在开发商规定的时间内缴纳首付款,然后一并办理银行按揭。
    银行按揭资料一般如下:
    双方身份证原件,双方户口本复印件,双方结婚证,双方收入证明(收入证明根据不同银行需要开出,比如有的银行个人收入证明不能大于5000,大于5000需要提供半年的银行流水),如果你是单身就不要带结婚证,去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。
    按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续,在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。
    在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续。
    全文
    7 2020-08-07
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