短信发送的承诺书有法律效应吗？

　　退房承诺书具有以下条件就有法律效力：
1、是当事人真实意愿的反映；
2、没有违反法律法规的相关规定；
3、没有违反公序良俗原则。
　　法律依据为：《合同法》第二十六条：承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。
　　第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　《民法总则》第一百三十六条：民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。