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要如何确定租赁合同租赁期限
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如何确定租赁合同的期限
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合同事务我的微信被山西的法院限制支付了，合同上有约定将争议解决法院调整为最终债权方所在法院。请问该条款是否有效，山西忻州法院是否对我的案件有管辖权，已经其限制我支付的行为是否符合流程。谢谢。
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房产纠纷2004年买房把还是名字写在产证上，现在孩子大学毕业了，能用公积金租房吗
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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快速解决“土地房产”问题
工厂场地出租，前面的租赁人转租后新的租赁人一直没有重新签订合同，请问对甲方有什么影响？
[律师回复] 租需要转租人与次承租人之间重新签订租赁合同。同时,承租人必须经出租人同意才可以将租赁物转租给次承租人
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房屋租赁合同租赁期限是如何规定的？
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房产纠纷
在中介租的房子，还有两个月到期，提前一个月和房东通过微信沟通好了退租，到时间了，房东又不同意退押金怎么办
[律师回复] 先尽量协商解决，如果协商不成，收集好相关证据，通过诉讼维护自身权益。
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如何确定租赁合同的效力
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。4、是否进行过登记备案。
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请问 有人在网络上对我进行取外号并且号召大部分人一起对我进行侮辱 但是却没有明确指出是在侮辱我 可以报案吗 这种行为是什么性质
[律师回复] 你好，这边是可以保留证据报警的
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快速解决“损害赔偿”问题
厂房长年漏雨出租方拖延不想维修，每次都是我像政府投诉了或者延迟不交租他们才叫人来搞一下，这种出租方真是无奈只想收租仗着租户有押金在合同没到期不敢对他们怎么样，任由他们欺负
[律师回复] 按照合同约定可以帮助你
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吸收公众存款罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于非法吸收公众存款罪的量刑标准，主要分为以下几个方面：
首先，对于自然人犯罪者，根据情节轻重程度会判处三年以下有期徒刑或拘役，同时会伴有罚款；
其次，倘若涉及金额庞大或者在主观恶意上表现较为严重的情况，犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担相应的罚金处罚；
最后，如果是单位实施了此类犯罪行为，那么将会对该单位进行罚款处理，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照上述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
关于非法吸收公众存款罪的量刑标准，主要分为以下几个方面：
首先，对于自然人犯罪者，根据情节轻重程度会判处三年以下有期徒刑或拘役，同时会伴有罚款；
其次，倘若涉及金额庞大或者在主观恶意上表现较为严重的情况，犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担相应的罚金处罚；
最后，如果是单位实施了此类犯罪行为，那么将会对该单位进行罚款处理，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照上述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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宿迁市侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
侵占罪的立案准则如下：
首先要求涉案金额达到一定数额；
其次，若存在其他极其严重的情节，则需依法立案调查。针对侵占罪的具体构成要素如下所述：
1、其侵害的法益应是公共和私人财产的合法权益；
2、在客观层面上，需要体现为行为人非法占有被委托管理的他人财产，或将他人遗失物、掩埋物擅自据为己有，且既遂钱额达到法定数额，同时还拒绝返还或拒不出示；
3、该种犯罪的实施者通常为一般的个人，即普通公民；
4、从主观角度来看，行为人必须具有明确的故意心态，并且其行为的动机是为了非法占有他人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪的立案准则如下：
首先要求涉案金额达到一定数额；
其次，若存在其他极其严重的情节，则需依法立案调查。针对侵占罪的具体构成要素如下所述：
1、其侵害的法益应是公共和私人财产的合法权益；
2、在客观层面上，需要体现为行为人非法占有被委托管理的他人财产，或将他人遗失物、掩埋物擅自据为己有，且既遂钱额达到法定数额，同时还拒绝返还或拒不出示；
3、该种犯罪的实施者通常为一般的个人，即普通公民；
4、从主观角度来看，行为人必须具有明确的故意心态，并且其行为的动机是为了非法占有他人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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如何确定租赁权与抵押权
①抵押权仅仅是价值上的优先权，而 非对物的直接支配权;②租赁权仅仅是对抵押物一定期限内转移占有、使用 权，而不转移抵押物的所有权。
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房产纠纷帮信罪立案侦查期限是多久
[律师回复] 解析：
涉及帮助信息犯罪的案犯在法律程序进行四个月左右的时间内通常可以获得判决结论。在案件被立为刑事案件并启动调查程序之后，所需耗费的时间范围大致在两个月至七个月之间，审查起诉阶段的时间则平均需要大约1.5个月的时间。
然而若案件在审理过程中因某些原因被退回公安机关补充侦查，那么整个流程可能会延长到最长6.5个月之久。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
涉及帮助信息犯罪的案犯在法律程序进行四个月左右的时间内通常可以获得判决结论。在案件被立为刑事案件并启动调查程序之后，所需耗费的时间范围大致在两个月至七个月之间，审查起诉阶段的时间则平均需要大约1.5个月的时间。
然而若案件在审理过程中因某些原因被退回公安机关补充侦查，那么整个流程可能会延长到最长6.5个月之久。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
行贿罪限额多少钱
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，行贿罪主要是针对那些为了获得不当利益而向政府官员或公共部门有关员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富的行为进行定义和规范的。该犯罪包括了在市场经济往来过程中所涉及到的违反国家法规的行为，也就是说，如果赠予政府官员或公共部门员工的金钱、礼品以及其他形式的物质财富的价值超过了特定的金额标准，也可能导致行贿罪的成立。
此外，行贿罪还包括了违反国家法规，向政府官员或公共部门员工提供各种名目的回扣费和手续费的行为。
具体来说，行贿罪的构成要件如下：
首先，行为人必须是为了获取不正当的利益而向政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富；
其次，这些金钱、礼品以及其他形式的物质财富必须是通过违反国家法规的方式获得的；
最后，这些金钱、礼品以及其他形式的物质财富的价值必须达到一定的标准。
根据我国现行法律法规，如果行为人向政府官员或公共部门员工赠送的金钱、礼品以及其他形式的物质财富的价值超过了三万元人民币，那么就应该按照相关法律法规以行贿罪来追究其刑事责任。
然而，如果行为人向政府官员或公共部门员工赠送的金钱、礼品以及其他形式的物质财富的价值在一万元人民币至三万元人民币之间，但同时具备以下任何一种情况，那么也应该按照相关法律法规以行贿罪来追究其刑事责任：
第一，行为人向三个及以上的政府官员或公共部门员工赠送了金钱、礼品以及其他形式的物质财富；
第二，行为人将违法所得用于向政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富；
第三，行为人通过向政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富来谋求职务上的提升或调整；
第四，行为人向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富，并实施了非法活动；
第五，行为人向司法工作人员赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富，从而影响了司法公正；
第六，行为人向政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富，从而造成了经济损失，且该经济损失的数额在五十万元人民币至一百万元人民币之间。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：
（一）向三人以上行贿的；
（二）将违法所得用于行贿的；
（三）通过行贿谋取职务提拔、调整的；
（四）向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的；
（五）向司法工作人员行贿，影响司法公正的；
（六）造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
根据我国现行法律法规，行贿罪主要是针对那些为了获得不当利益而向政府官员或公共部门有关员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富的行为进行定义和规范的。该犯罪包括了在市场经济往来过程中所涉及到的违反国家法规的行为，也就是说，如果赠予政府官员或公共部门员工的金钱、礼品以及其他形式的物质财富的价值超过了特定的金额标准，也可能导致行贿罪的成立。
此外，行贿罪还包括了违反国家法规，向政府官员或公共部门员工提供各种名目的回扣费和手续费的行为。
具体来说，行贿罪的构成要件如下：
首先，行为人必须是为了获取不正当的利益而向政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富；
其次，这些金钱、礼品以及其他形式的物质财富必须是通过违反国家法规的方式获得的；
最后，这些金钱、礼品以及其他形式的物质财富的价值必须达到一定的标准。
根据我国现行法律法规，如果行为人向政府官员或公共部门员工赠送的金钱、礼品以及其他形式的物质财富的价值超过了三万元人民币，那么就应该按照相关法律法规以行贿罪来追究其刑事责任。
然而，如果行为人向政府官员或公共部门员工赠送的金钱、礼品以及其他形式的物质财富的价值在一万元人民币至三万元人民币之间，但同时具备以下任何一种情况，那么也应该按照相关法律法规以行贿罪来追究其刑事责任：
第一，行为人向三个及以上的政府官员或公共部门员工赠送了金钱、礼品以及其他形式的物质财富；
第二，行为人将违法所得用于向政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富；
第三，行为人通过向政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富来谋求职务上的提升或调整；
第四，行为人向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富，并实施了非法活动；
第五，行为人向司法工作人员赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富，从而影响了司法公正；
第六，行为人向政府官员或公共部门员工赠送金钱、礼品以及其他形式的物质财富，从而造成了经济损失，且该经济损失的数额在五十万元人民币至一百万元人民币之间。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：
（一）向三人以上行贿的；
（二）将违法所得用于行贿的；
（三）通过行贿谋取职务提拔、调整的；
（四）向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的；
（五）向司法工作人员行贿，影响司法公正的；
（六）造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
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抢劫罪立案有限额吗
[律师回复] 解析：
关于抢劫罪，该犯罪行为并无明确的金额限制。在通常的情形之下，凡是带有非法占有的目的，采用暴力手段、威胁性言语或者其他侵犯他人权益的方法，强行索取公私财产的行为，已经充分展示出抢劫罪的核心特征。无论抢劫所得财物价值几何，均应被视为触犯了抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
关于抢劫罪，该犯罪行为并无明确的金额限制。在通常的情形之下，凡是带有非法占有的目的，采用暴力手段、威胁性言语或者其他侵犯他人权益的方法，强行索取公私财产的行为，已经充分展示出抢劫罪的核心特征。无论抢劫所得财物价值几何，均应被视为触犯了抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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金融交易洗钱罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
洗钱罪，乃明确知晓涉及物质毒品犯罪、具有黑社会性质之组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、涉及走私事宜的犯罪、关于贪污受贿犯罪、对金融管理秩序造成破坏的犯罪以及涉及金融诈骗的犯罪均为违法犯罪所得及其收益者，通过提供相应的资金账户来掩盖或隐瞒这些非法所得的来源及性质，或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式，或者通过转账或其他结算方式协助资金的转移，或者协助将资金汇往境外，或者采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。对于洗钱罪的量刑标准如下：
1.若构成此罪行，则应没收实施上述犯罪行为所获得的全部收益及其产生的收益，同时判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金；
2.若情节较为严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金；
3.若单位触犯了前述罪名，应对该单位施加罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，分别判处五年以下有期徒刑或拘役；若情节严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
洗钱罪，乃明确知晓涉及物质毒品犯罪、具有黑社会性质之组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、涉及走私事宜的犯罪、关于贪污受贿犯罪、对金融管理秩序造成破坏的犯罪以及涉及金融诈骗的犯罪均为违法犯罪所得及其收益者，通过提供相应的资金账户来掩盖或隐瞒这些非法所得的来源及性质，或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式，或者通过转账或其他结算方式协助资金的转移，或者协助将资金汇往境外，或者采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。对于洗钱罪的量刑标准如下：
1.若构成此罪行，则应没收实施上述犯罪行为所获得的全部收益及其产生的收益，同时判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金；
2.若情节较为严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金；
3.若单位触犯了前述罪名，应对该单位施加罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，分别判处五年以下有期徒刑或拘役；若情节严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
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【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
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（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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