律图审稿专业委员会3轮严审

一房数卖中买受人权利顺序是什么

帮助5人 4.6w浏览 #损害赔偿 匿名 2020-08-19 云南楚雄
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    39人赞同了该解答
    咨询我
    对于一房数卖中买受人权利顺序是什么这个问题,解答如下, 一房数卖是指出卖人将同一房屋签订两个或者两个及以上的买卖合同,从而构成多个买卖关系的行为。在一房数卖的情况中,数名买受人中谁会获得房屋所有权,这个就涉及买受人权利顺序的问题,“一房数卖”中争议房屋所有权归属问题大致的处理原则有这么几点:

    一,已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应该予以支持。但是恶意办理登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的权利人。也就是恶意串通人的权利不保护。

    二,数个买受人均未办理商品房过户登记手续的,支持已经办理商品房预告登记手续的房屋所有权人的要求。不动产预告登记具有公式和工信效力。

    三,既没有办理产权登记,又未办理预告登记的,已现行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。一般情况下,我们以“交钥匙”作为房屋转移占有,交付的使用标志。

    四,都未办理商品房过户登记手续和预告登记手续 ,又未合法占有争议房屋的,先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应予以支持。
    如果上述情况均未发生,则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。
    全文
    9 2020-08-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6550位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房数卖中买受人权利顺序是什么
一键咨询
  • 昆明用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    175****0613用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    176****8222用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    152****3705用户3分钟前提交了咨询
    165****1178用户4分钟前提交了咨询
    154****6338用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
  • 135****2628用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    157****5886用户4分钟前提交了咨询
    155****1862用户2分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    177****4843用户1分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    148****6527用户4分钟前提交了咨询
    171****3066用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    167****4717用户2分钟前提交了咨询
    161****4270用户4分钟前提交了咨询
    164****5238用户1分钟前提交了咨询
    135****1860用户1分钟前提交了咨询
    141****5021用户2分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    150****8842用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    136****0748用户3分钟前提交了咨询
    152****8610用户2分钟前提交了咨询
    152****0754用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    178****5382用户1分钟前提交了咨询
    177****8150用户1分钟前提交了咨询
    173****8125用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    132****6381用户1分钟前提交了咨询
    157****1455用户3分钟前提交了咨询
    136****5184用户2分钟前提交了咨询
    163****7345用户2分钟前提交了咨询
    145****5672用户4分钟前提交了咨询
    163****1165用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    178****0754用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    175****8467用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    152****5704用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    144****8832用户4分钟前提交了咨询
    178****2685用户4分钟前提交了咨询
    160****7631用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    162****4582用户4分钟前提交了咨询
    152****0530用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    146****5120用户1分钟前提交了咨询
    168****6353用户3分钟前提交了咨询
    135****1370用户1分钟前提交了咨询
    138****6414用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    144****7300用户3分钟前提交了咨询
    173****2003用户2分钟前提交了咨询
    151****1373用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    144****8075用户3分钟前提交了咨询
    143****8801用户3分钟前提交了咨询
    158****2543用户4分钟前提交了咨询
    134****3565用户2分钟前提交了咨询
    168****7786用户3分钟前提交了咨询
    145****0382用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江181****4435用户3分钟前已获取解答
南通180****4664用户3分钟前已获取解答
淮安135****9877用户3分钟前已获取解答
专利发明人顺序重要吗
国家对于专利发明的一个人或是多个人是没有什么太详细的规定的,多个人的话只需要证明这个专利是这么多人一起发明的,就可以了。究竟是谁写在前面,谁写在后面,在法律上是没有什么特殊意义的。
10w+浏览
知识产权
破产清算受偿顺序是什么
破产财产受偿的先后顺序是:1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用。2、破产企业所欠税款。3、破产债权。
10w+浏览
公司经营
一房多卖顺位确定产权的顺序是什么?
如果说出现了一房多卖的情况下会按照依法过户登记、依法实际占有以及首先支付房屋款项的顺序来确定,如果说房地产商没有按照规定一房一卖,而是为了得到更多的利益进行一房多卖的情况时,受害人也是可以要求房地产商解除购买合同,并赔偿相应的利益和损失。
10w+浏览
房产纠纷
公司利润分配顺序是什么?
公司的税后利润应当按照下列顺序分配:1、弥补公司的亏损。公司亏损是指在一个会计年度内,公司的赢利低于公司的全部成本、费用及其损失的总和。2、提取法定公积金。3、提取任意公积金。4、支付普通股股利。
10w+浏览
公司经营
破产债权人受偿的优先顺序
一、破产费用及共益债务;二、劳动债权;三、破产人所欠税款;四、普通破产债权。
10w+浏览
债权债务
云南彩礼返还的法律规定2025是什么,想了解:彩礼返还涉及哪些法律程序?
[律师回复] 云南彩礼返还在2025年主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,具体规定和法律程序如下:

法律规定

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

- 双方未办理结婚登记手续。

- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活,应当以双方离婚为条件。

- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

法律程序

- 协商阶段:双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通,明确提出返还意愿和依据,确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致,拟定书面协议,明确返还金额、方式、时间等,双方签字,可邀请见证人签字见证。

- 诉讼阶段:若协商不成,可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等,并收集能证明彩礼给付事实的证据,如转账记录、证人证言、购物凭证等,以及证明符合彩礼返还情形的证据,如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料,法院受理后会安排开庭审理,双方进行举证、质证和辩论,最后法院根据事实和法律规定作出判决。

- 执行阶段:若法院判决返还彩礼,对方在履行期未履行判决,可在判决生效后向法院申请强制执行,法院会采取查询、冻结、划扣存款,查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5998位律师在线
立即咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应