律图审稿专业委员会3轮严审

回迁楼没有房照能买吗?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-21 西藏日喀则
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于回迁楼没有房照能买吗?这个问题,解答如下, 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。  作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。  然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。  许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收8090的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在真正过户交易后再付清,而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险。
    全文
    6 2020-08-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6605位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁楼没有房照能买吗?
一键咨询
  • 林芝用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    156****0314用户1分钟前提交了咨询
    178****5882用户1分钟前提交了咨询
    158****1546用户3分钟前提交了咨询
    168****1577用户4分钟前提交了咨询
    152****4007用户4分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    130****0343用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    177****2585用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
  • 拉萨用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    158****6273用户3分钟前提交了咨询
    136****2125用户3分钟前提交了咨询
    178****7072用户3分钟前提交了咨询
    164****2576用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    177****7475用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    176****7421用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    163****2482用户3分钟前提交了咨询
    160****2557用户4分钟前提交了咨询
    168****2183用户1分钟前提交了咨询
    154****6487用户1分钟前提交了咨询
    172****3650用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    132****8142用户1分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    137****8416用户3分钟前提交了咨询
    174****8848用户3分钟前提交了咨询
    133****7471用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    141****5532用户1分钟前提交了咨询
    168****0317用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    166****7033用户2分钟前提交了咨询
    163****3468用户2分钟前提交了咨询
    144****0332用户2分钟前提交了咨询
    175****4378用户1分钟前提交了咨询
    177****1431用户2分钟前提交了咨询
    143****2502用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    174****2288用户4分钟前提交了咨询
    130****1844用户3分钟前提交了咨询
    138****3715用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    132****4287用户2分钟前提交了咨询
    175****2575用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    137****0204用户4分钟前提交了咨询
    148****6332用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    174****6536用户1分钟前提交了咨询
    153****0567用户3分钟前提交了咨询
    175****5718用户2分钟前提交了咨询
    151****1085用户2分钟前提交了咨询
    177****4806用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    133****7188用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    164****3152用户2分钟前提交了咨询
    171****4744用户2分钟前提交了咨询
    148****5768用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    157****5260用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    174****0366用户1分钟前提交了咨询
    145****6372用户1分钟前提交了咨询
    167****1788用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****5524用户2分钟前已获取解答
苏州178****1300用户1分钟前已获取解答
南通135****2903用户2分钟前已获取解答
一般回迁楼办房照多少钱
回迁房办理房产证的费用要根据具体情况确定,比如办房产证时都需要交纳房屋维修基金,房屋维修基金通常是按照房屋总价的2%~3%收取的,房产证的工本费大概是100元,契税也是按照房屋价格的3%~5%收取的,如果让开发商代办房产证,需要向开发商交代办费。
10w+浏览
债权债务
升迁行贿罪最新标准是什么
[律师回复] 解析:
行贿罪的立案准则主要包括以下几个方面:
首先,如果行为人为谋求不当利益而对国家公务人员进行行贿,行贿金额必须达到人民币三万元及以上的标准才能予以立案;
其次,如果行为人行贿金额在人民币一万元至三万元之间,但其采取了向三名及以上公务人员行贿的手段,也应被视为符合立案条件之一;
再次,如果行为人将违法所得用于行贿活动,同样应当被认定为行贿罪;
此外,如果行为人通过行贿手段谋求职务升迁或岗位调动,或者存在其他法定情形,均可作为行贿罪的立案依据。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法》第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6797位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
按照规定回迁安置房能买卖吗?
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
回迁楼有土地使用证吗?
回迁房,没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个,属于集体或是划拨性质土地;对于回迁房,需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
回迁房能买吗,是否能买吗回迁房
回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7740 位律师在线,高效解决问题
回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中, 房产证 是房管局认可,并受其监督的。所以,有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应