什么是析产？兄弟姐妹间房产析产的原则是啥？

　　析产是指财产共有人对通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产又称财产分析。　　对于房子的共有，析产原则如下：　　
1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性　　
2，尽最大可能不损害房屋现有的价值　　
3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿　　
4，采取大家共有的方式　　
5，大家竞买的方式　　
6，出卖该房，大家分的价款的方式　　所以，如果要卖房子，须根据以上原则。　　另外，物权法上有规定，则需按照物权法的规定来做。因为物权法是新法，效力优于旧法。