1、《物权法》限定,建筑物外墙是共有性质,共有的概念,两个含义,一是所有业主都能够使用,二是一个业主使用需要其它有共有权的业主认可。事实上上开发商已经分好了空调位,就是在这两个原则的基础上为业主考虑好了的,各个业主都用自己的就很平等公正、都符合物权法的限定了。现在楼上业主未经过你的认可就将外机超发生预定机位,违背了物权法。
2、《民法通则》的相邻权限定,业主不能因为自己的合法利益而损害其他业主的利益。楼上业主的做法可否影响了你的利益,你的3点是能够站住脚的,因此事实是楼上人家侵害了你的利益,也就是违背了民法通则相邻权限定。
3、首先与楼上业主平等商量,主要是将以上法规解释给他,同时明确你自己的要求。如果街坊不理睬的,拍好现场照片、带上产权证作为证据,直接去法院诉讼,案件收费50元,一告一个准。