律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻一方未经对方同意,擅自将夫妻共同所有的房屋卖给第三人,另一方能否追回该房屋

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-31 广东韶关
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律师解答 共1条
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    根据我国《婚姻法》第十七条规定,我国实行夫妻法定财产共同制,即除非夫妻双方另有书面约定,否则夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产归夫妻共同所有。所以,对于婚后购买的房屋,即使登记在夫妻一方名下,一般情形下也应属于夫妻共同财产,夫妻对其有平等的处理权。如果夫妻一方未经对方同意,擅自将共有的房屋出卖给第三人的,应构成无权处分,根据我国《物权法》第一百零六条规定,夫妻另一方有权追回,但是符合下列情形的,构成善意取得,根据我国婚姻法司法解释
    (三)第十一条规定,另一方不能再追回房屋。具体情形为:
    1、第三人是善意购买。所谓“善意”,是指第三人不知道该房屋是夫妻双方共同所有,或者不知道夫妻一方是擅自出卖,已经尽到了必要的审查与注意义务。
    2、第三人已经支付了合理的价款。所谓合理,是指房屋价款与房屋的价值基本一致,不属于不合理低价或者无偿转让等情形。
    3、该房屋已经办理了产权登记手续,即房屋已经过户登记至第三人名下。 上述擅自处分本质上属于夫妻一方对另一方的财产侵权,夫妻另一方因此遭受损失的,在提起离婚诉讼时,可以要求擅自处分方进行损害赔偿。
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    11 2020-08-31
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法律依据:
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帮信罪夫妻两个怎么判
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若夫妇均涉及帮信罪等相关案件,该类罪行则可视为共同犯罪。
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法律依据:
《刑法》第二百八十七条
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