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夫妻一方未经对方同意,擅自将夫妻共同所有的房屋卖给第三人,另一方能否追回该房屋

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-31 广东韶关
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律师解答 共1条
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    根据我国《婚姻法》第十七条规定,我国实行夫妻法定财产共同制,即除非夫妻双方另有书面约定,否则夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产归夫妻共同所有。所以,对于婚后购买的房屋,即使登记在夫妻一方名下,一般情形下也应属于夫妻共同财产,夫妻对其有平等的处理权。如果夫妻一方未经对方同意,擅自将共有的房屋出卖给第三人的,应构成无权处分,根据我国《物权法》第一百零六条规定,夫妻另一方有权追回,但是符合下列情形的,构成善意取得,根据我国婚姻法司法解释
    (三)第十一条规定,另一方不能再追回房屋。具体情形为:
    1、第三人是善意购买。所谓“善意”,是指第三人不知道该房屋是夫妻双方共同所有,或者不知道夫妻一方是擅自出卖,已经尽到了必要的审查与注意义务。
    2、第三人已经支付了合理的价款。所谓合理,是指房屋价款与房屋的价值基本一致,不属于不合理低价或者无偿转让等情形。
    3、该房屋已经办理了产权登记手续,即房屋已经过户登记至第三人名下。 上述擅自处分本质上属于夫妻一方对另一方的财产侵权,夫妻另一方因此遭受损失的,在提起离婚诉讼时,可以要求擅自处分方进行损害赔偿。
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    9 2020-08-31
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偷麻将牌算盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确,认定一个人实施了盗窃行为并成立盗窃罪的依据主要包括两个方面:
第一,盗窃公私财物的金额必须达到一定的数量标准;
第二,盗窃行为的具体细节和情节同样被视为定罪的关键要素。
其次,当行为人将他人所有的财物通过各种手段成功将其转移至自身控制范围内时,就可以被认定为犯罪完成,也就是通常所谓的“既遂”状态。
然而,值得注意的是,本罪行只能由直接故意的心态来构成。
接下来,我们来看一下关于盗窃罪的量刑标准:首先,对于那些盗窃公私财物,且数额较大的罪犯,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的罪犯,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能会被判处罚金。其次,如果罪犯在实施盗窃行为过程中,情节较为严重,那么他们将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且还可能会被判处罚金。
最后,如果罪犯在实施盗窃行为过程中,情节特别严重,那么他们将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
妻子涉嫌洗钱罪怎么判的
[律师回复] 解析:
根据现行法律对于洗钱罪的明确规定,任何个人只要被认定为洗钱罪的罪犯,其涉案所得以及由此产生的利益都必须被依法予以没收。
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首先,提供资金账户给他人使用;
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法律依据:
《刑法》第一百九十一条
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