抵押贷款抵押物不够还款应怎么办

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取保候审的实施，其主要目的在于实现对已经被刑事立案但尚未遭受拘禁之徒，避免其在刑事调查、审查起诉与审理等环节当中逃离司法管辖范围，从而促使其提供担保人或是向相关机构交付保证金钱财，并以书面形式签署保证承诺书，确保其随时听候传唤出庭。
根据我国现行法律规定，当犯罪嫌疑人和被告人经由取保候审程序顺利完成事项之时，在符合解除取保候审条件之际，可以凭借相关的解控通知书或是法律文书前往指定银行，依法领取属于自身的那部分退还款项。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、当某人取得释放担保后，其并不一定会再次面临逮捕的风险。
然而，倘若在此期间他未能遵守相关法规或被判定有罪，则可能会重新被关押入狱。
2、此外，须知，取保候审仅仅是刑事诉讼程序中众多强制措施中的一种，取保并不代表无事，更不能保证最终判决为缓期执行。实际上，在量刑阶段，只要行为人不再对社会造成威胁，通常情况下并不会再度进行关押；但若被判处实刑，仍需严格履行相应的法律义务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
依照法律法规对建筑物予以强制没收后，务必遵循国家相关规定进行公开拍卖，或是依规处理。特别强调的是，对于没收而来的违法所得或没收非法财物所拍卖所得的款项，必须毫无保留地上交至国库，任何行政部门或者个人都不得以任何方式予以截留、擅自分配，甚至变相地私自瓜分。
法律依据：
《行政处罚法》第七十四条
除依法应当予以销毁的物品外，依法没收的非法财物必须按照国家规定公开拍卖或者按照国家有关规定处理。
罚款、没收的违法所得或者没收非法财物拍卖的款项，必须全部上缴国库，任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。
罚款、没收的违法所得或者没收非法财物拍卖的款项，不得同作出行政处罚决定的行政机关及其工作人员的考核、考评直接或者变相挂钩。
除依法应当退还、退赔的外，财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者没收非法财物拍卖的款项。

[律师回复] 解析：
实际上，拘留与羁押二者之间仍然存在着显著的差异。拘留是指在尚未获得批准逮捕之前，针对需要进行侦查处理的犯罪嫌疑人，在符合法定条件的情况下所采取的一项紧急处置措施，且这项权力仅限于公安机关进行操作。而羁押则是在经过人民法院裁定逮捕或人民检察院批准逮捕，并实际执行逮捕之后，将犯罪嫌疑人予以羁押关押；负责执行逮捕的机构，包括人民法院、人民检察院以及公安机关等，均有权在逮捕犯罪嫌疑人之后实施羁押行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
房产抵押，属于法律认可的行为，其所有权仍归原所有人，但抵押权则归属债权人。当债务人无法按期偿还债务时，债权人有权以变卖该抵押物所得价款优先受偿。在这种情况下，抵押房屋是具备进行所有权转移这一法定变更条件的。具体的过户流程可概括如下：
首先，抵押房产的所有权人与业主需共同协商，前往银行，并提交双方对于房屋所有权变更事宜达成的书面协议。
其次，待银行审核通过，同意变更后，将借款方由卖方变更为买方，并由银行开具相应证明文件，明确变更内容、变更原因及同意办理变更登记等事项，同时向银行借出房产证。接下来，买卖双方需携带相关证明资料，前往当地政府房地产管理部门办理所有权变更登记手续。
如若银行未能批准变更申请，那么双方仅能就已达成的所有权变更协议，前往公证机构进行公证。待支付完毕银行贷款后，从银行取回房产证，解除抵押登记手续，同时凭借公证协议书办理所有权变更登记手续。
此外，也可寻求担保公司提供担保，将剩余款项全部结清，进而取回房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在涉嫌犯罪的案件中，若涉及协助或者提供通信工具等行为，在司法程序中，当事人可能面临1到37天不等的拘留期。若公安机关认为被拘留的涉案人员需加以逮捕，应当在最短期限内，即拘留期满后的三日内，向当地人民检察院提交审查批复申请。在此基础上，若存在特殊情况，请求审批的时间可进一步延长至次日起的四个工作日内。针对流窜作案、多次作案或者有集体作案情况的严重嫌疑人，申请批准审查的时间最长可以达到三十日。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
一般情况下，当行为者被刑事拘留时，在24小时之后就具备了申请取保候审的资格。这主要是由于公安机关在决定实施拘留措施过后，必须在24小时之内对所捕获的人员进行审问，若超过这段时间，且被拘留者符合取保候审的相关规定和标准的话，他们便有权提出取保候审的申请。取保候审，是指由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书以确保其不会逃避或干扰侦查工作，并且能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施通常适用于那些罪行相对轻微，无需采取拘留或逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在采取了取保候审的措施之后，应当将已经缴纳的保证金予以退还。取保候审，这是指由侦查、起诉以及审判等司法机构在刑事诉讼的整个流程之中，针对那些被定罪但是尚未遭受刑事羁押的人士，为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判等程序，依法要求他们提供担保人或者缴纳一定金额的保证金，并且签署一份保证书来确保他们能够随时接受传唤。
根据我国相关的法律法规，如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守了相关的义务，那么当取保候审的期限届满之时，就可以凭借着解除取保候审的通知书或者相关的法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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涉及犯下强奸罪行的量刑问题，通常需要经历法院立案程序后大约两个月的审理期，然而这一期限最长不可超过三个月。若是涉及有可能被判处死刑的重大案件或者附带有民事诉讼的强奸案件，以及存在其他法定特殊情况的话，那么需获得上一级人民法院的批准，方可将审理期延长至三个月；若仍存在特殊情况需要进一步延长的，则必须上报至最高人民法院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在进行庭审程序之前，负责刑事案件侦办的相关机构有权对涉嫌犯罪者实施特定的刑事强制行为。这些强制措施种类繁多，例如：刑事拘留、逮捕、取保候审以及监视居住等。若在庭审开始前，犯罪嫌疑人已经遭到了羁押，那么只要满足条件，他就有权利申请取保候审。这其中的条件主要包括：可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；以及羁押期间不会对社会造成任何危害等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

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关于盗窃公私财物的相关法律规定指出，对于盗窃金额在1000元到3000元之间，3万元至10万元，以及30万元至50万元这几个额度档次，应当被分别定义为数额较大，数额巨大和数额特别巨大三种类型。当盗窃金额超过1000元时，便足以判刑定罪。
另外，偷盗金额达到1000元便可视为已构成犯罪行为。
根据法律法规，若行为人构成盗窃罪，通常将被判定处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且可能会被单独或是合并处以罚金。所谓盗窃罪，是指那些以非法占有他人财物这种非法目的为主导思想，通过秘密手段窃取公私财物且数额较大，或者是多次实施此类行为的违法行为。
至于偷钱的量刑标准，根据相关法律规定，个人盗窃公私财物的“数额较大”，其起始点设定在1000元至3000元之间。对于这类情况，行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能会被单独或合并处以罚金。而对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”，其起始点设定在3万元至10万元之间。在此类情况下，行为人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时也可能会被单独或合并处以罚金。
最后，对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”，其起始点设定在30万元至50万元之间。在此类情况下，行为人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，同时也可能会被单独或合并处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
在看守所未能顺利收押之后，有关部门会依据相应的实际情况采取取保候审或监视居住等措施。
然而需要注意的是，看守所收押涉及到的人犯，必须要有送押机关持有的由县级以上公安机关、国家安全机关依法颁发的逮捕证、刑事拘留证或其他与此相关的证书；
同时，还需有县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，以及人民法院、人民检察院、押解人犯临时寄押的证明文书作为依据。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是，罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。

[律师回复] 解析：
在取保候审的期限内，并不存在所谓的“换押”。办理了取保候审手续之后，犯罪嫌疑人便不再受到任何形式的羁押。
根据案件处理人员的许可，犯罪嫌疑人家属可以自由地安排他们的日常生活和工作事务，并无任何限制条件。
然而，这也意味着犯罪嫌疑人需要时刻保持警觉，确保能够随时接收到法院或公安机关的传唤，并且要积极主动地配合相关调查工作。从字面意义上理解，取保候审实际上是通过提供担保的方式，使犯罪嫌疑人（被告人）得以在家中等待法庭的审判。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于取保候审保证金是否存在期限限制，并无确切答案。实际上，这笔资金的存在旨在确保被取保候审者在候审过程中能够严格遵守相关法律法规，进而为其后续的审判提供充足保障。
因此，我们无法称其为“过期”的保证金。当犯罪嫌疑人在取保候审期间未曾触犯《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十六条所规定的行为规范，亦或未出现《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条所列举的任何一种情况时，公安机关在决定解除对其取保候审的同时，必须全额退还其所缴纳的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
对于已依法实施刑事拘留之人员的处理程序如下：应于规定时限内进行初次审讯，随后将其送交至看守所进行羁押。在此过程中，除非存在无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况且通知可能会妨碍侦查工作的开展，否则必须向被拘留者的亲属发出通知。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
根据刑法典相关规定，受贿罪所涉及的财物范畴，不仅包括传统意义上的货币形式，还涵盖了各类实物及财产性权益。这些财产性权益既可能表现为可直接或间接折算成货币的实体好处，如房屋装修款、债务减免费等；也可能表现为需要直接支付货币才能获得的其他权益收益，例如会员服务费用、旅游费用等。对于这些情况下的犯罪金额认定，应按照实际支付或应该支付的相应金额进行计量。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
贿赂犯罪中的“财物”，包括货币、物品和财产性利益。
财产性利益包括可以折算为货币的物质利益如房屋装修、债务免除等，以及需要支付货币的其他利益如会员服务、旅游等。
后者的犯罪数额，以实际支付或者应当支付的数额计算。

[律师回复] 解析：
对于取保候审保证金的返还事宜，通常情况下是在取保候审程序终结之后才得以实施。
然而，这需要建立在犯罪嫌疑人和被告在整个取保候审期间未曾触犯任何法律规定的基础之上。如若不然，即当事人违反了取保候审所设定的禁止性条款，则警方有权没收该部分保证金，且此款项将不予支付给当事人。取保候审，作为一项由侦查机关依法对犯罪嫌疑人施加的强制措施，要求其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时出具相应的保证书，以确保其不会逃避侦查工作或者干扰调查进程，并且能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，凡是抢劫行为涉及到的公私财物价值在人民币500元至2000元之间的，都属于“数量较大”的范畴；抢劫行为所造成的公私财物损失金额若在人民币5000元至20000元之间的，则可以称之为“巨额”；而此类犯罪行为中涉及到的公私财物价值若高达人民币30000元至100000元，那么便可被定义为“极度重大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1、年满十六周岁但未达法定成年年龄者，因实施盗窃行为，涉及金额较大或存在多次盗窃、入室盗窃、携带着武器进行盗窃以及扒窃等情况，应受三年以下有期徒刑、拘役或管制之罚，并相应承担罚金。
2、对于未达到十六周岁的未成年人而言，如果犯有盗窃罪行，将免除其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人在经过法定程序申请并批准获得取保候审之后，向公安机关缴纳的保证金将被尽数返还。
依据相关法律法规，人民法院、人民检察院及公安机关对于那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑、以及可能被处以有期徒刑以上刑罚、采取取保候审措施不会对其生活造成任何社会危害的犯罪嫌疑人、被告人，均可依法准予取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。