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怎么区别从担保法角度看定金与订金

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-08 山西长治
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《担保法》的有关规定,定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
    定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。
    预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中预付款项,而对定金则无此限制。
    关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
    (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
    (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
    (3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
    (4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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    8 2020-09-08
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从法律角度看医疗纠纷是什么
起诉至法院,做司法鉴定,对于有没有医疗过错会有鉴定结果,这个很公正,不过拖得时间久一点;到本地的医疗纠纷第三方调解委员会申请调解,调解成不成还是看双方能不能达成一致,不行的话还得起诉。
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从法律角度来看值班算是加班吗?
根据相关规定,下列情形不应当认定为加班:因单位安全、消防、假日等需要,担任单位临时安排或制度安排的与劳动者本职工作无关的值班;或者单位安排劳动者从事与其本职工作有关的值班任务,但值班期间可休息的,一般为非生产经营性的工作,如看门、接听电话等。因此值班不是加班,二者是又区别的。
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劳动纠纷
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从实践角度来说
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和从实践角度来说相关的法律规定。
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诉讼仲裁
劳务派遣单位与被派遣者存在劳动关系吗
[律师回复] 解析:
劳务派遣并非传统意义上的劳务关系。
劳务派遣单位作为用人单位,需承担起用人单位对劳动者应尽的职责,而被派遣的工人则与劳务派遣公司形成劳动关系,劳务公司与用工单位之间则建立起劳务派遣合同关系。
首先,我们来探讨一下劳务派遣的主要特点:
1.实际用人单位仅负责派遣员工的使用以及使用过程中的岗位管理,原则上并不负担任何人事管理方面的责任;
2.实际用人单位与派遣单位会签署派遣协议,明确双方的权利与义务,同时也会涉及到被派遣员工的权益及保障问题;
3.用人单位不会与派遣员工产生直接的劳动关系,而是由劳务派遣单位与派遣员工签订劳动合同,并负责派遣员工的通用培训、薪酬福利、社会保险、绩效考核等日常管理事宜;
4.被派遣员工为派遣单位聘用的员工,因此派遣单位必须承担相应的法律责任;
5.派遣单位通过向实际用人单位收取派遣员工的工资、社保、福利、管理费等各项费用,以维持自身的生存与发展。
其次,我们再来了解一下劳务关系的特性:
1.双方当事人在法律地位上是平等的,不存在人身依附关系;
2.工作风险通常由提供劳务者自行承担,但若雇主提供了工作环境和工作条件,或者法律另有规定的情况除外;
3.劳务关系是基于民事法律规范设立的,并受到民事法律规范的调整和保护;
4.劳务关系的主体具有非特定性。
综合以上分析,可以得出结论,劳务派遣并非劳务关系,而是劳动关系,被派遣人员与劳务公司之间已经建立了劳动关系。
劳务派遣是指劳务派遣机构与派遣劳工签订劳动合同,将劳动者派遣至其他用工单位,然后由这些用工单位向劳务派遣机构支付一定的服务费用的一种用工方式。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位,应当履行用人单位对劳动者的义务。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同,除应当载明本法第十七条规定的事项外,还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同,按月支付劳动报酬;
被派遣劳动者在无工作期间,劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。
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从法律角度上看结伙斗殴可以调解吗?
根据殴打造成的后果的严重程度来判断是否可以调解。如果殴打他人造成轻伤以下后果可以和解,调解,仲裁,民事诉讼。对于因民间纠纷引起的殴打他人、故意伤害等违反治安管理行为,情节较轻的,经双方当事人同意,公安机关可以治安调解。
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诉讼仲裁
贪污的刑罚尺度如何确定
[律师回复] 解析:
对于涉及贪污问题的违法行为,依据其情节的轻重程度,将采取以下相应的法律制裁措施:
(一)若贪污金额较大或者存在其他较为严重的情节,则处以三年以下的有期徒刑或者拘役,同时附加处罚金。
(二)倘若贪污数额巨大或者出现其他更为严重的情节,则处以三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要附加罚款或者没收财产。
(三)如果贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,则处以十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时附加罚款或者没收财产;
若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的损失,则处以无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部财产。
对于多次贪污而未得到妥善处理的情况,将按照累计贪污数额进行处罚。
对于触犯本条法律条款的罪犯,如能在提起公诉之前如实交代自己的罪行,真诚地表达悔过之意,积极地退还赃物,努力避免或减少损害结果的发生,符合第一项规定情形者,可酌情予以从轻、减轻或者免除处罚;
符合第二项、第三项规定情形者,亦可酌情予以从轻处罚。
对于犯有本条法律条款,且具有第三项规定情形并被判处死刑缓期执行的罪犯,人民法院有权根据其犯罪情节以及其他相关因素,决定在其死刑缓期执行二年期满后依法减为无期徒刑,并终身监禁,不得再进行减刑或者假释。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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从法律角度预防逃避金融债务
1、利用破产逃废债务的主要方式、手段企业破产法和民事诉讼法中均未规定债权人对破产案件的裁定可以向上一级法院申诉。因此,从程序上看,破产案件审理中对债权人的保护不力。
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看守所出来帮别人带口信会怎样
[律师回复] 解析:
关于出狱者协助传递口信的法律后果及量刑标准问题,应当根据事实情况进行准确判断。
对于从看守所释放的人士在协助监狱中的人员传送口信这一行为本身而言,实际上并不涉及到任何违规乃至违法的问题。
然而,倘若带出的口信内容涉及与他人(包括同案犯)串谋,以影响公安机关对相关案件的处理,那么这种出狱者协助传递口信的行为便构成了违法行为,甚至可能构成犯罪行为。
在这种情况下,犯罪嫌疑人将面临由人民法院依法判决的刑事处罚,具体刑期为三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
若情节严重,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚。
此外,对于单位犯罪的情况,也应依据相关法规对单位施加罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权,与他人共同实施前三款行为的,从重处罚;
同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
血液酒精浓度180mg/ml算酒驾吗
[律师回复] 解析:
对于酒驾血液含量标准的规定如下:
1、通过呼气酒精含量测试得出,若驾驶员体内的酒精浓度介于每100毫升血液中含有至少20毫克酒精与低于80毫克酒精之间的驾驶行为被视为饮酒驾车;
2、若驾驶员体内的酒精浓度达到或超过每100毫升血液中含有80毫克酒精的程度,则该驾驶行为将被判定为醉酒驾车。
关于酒驾案件的立案程序,其详细步骤如下:
1、待公安机关对涉案当事人的酒驾情况进行全面调查并取得充分证据及材料,能够明确证实当事人确属酒驾之后,负责办理此案的公安干警将会向上级领导提交立案申请报告;
2、在上级相关部门对申请材料进行严格审核并批准后,确认当事人满足酒驾标准,方才正式启动立案程序。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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