农村宅基地证房屋可以立遗嘱继承使用权吗

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在设定抵押期限内，抵押人拥有对抵押财产进行处置的权益，但需在处理完相关事宜之后尽快向抵押权人通报实情。倘若抵押权人发现该等处置行为对自身利益造成了潜在或直接的损害，有权要求抵押人在得到转让款后优先归还其相关债务，或者将转让款进行提存管理。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
通常情况下，门面房并不被允许申请公积金贷款。门面房作为商业地产的一种，并不属于自住型房产，因此并没有资格享受到住宅类相关政策的福利待遇，这其中就包括了贷款政策。
另外，根据相关规定，住房公积金的缴存职工也无法利用公积金贷款来购买门面房。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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若有私下非法转让或倒卖土地使用权的行为，则买卖双方均可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。这种未经许可擅自进行土地买卖的行为，在法律上被视为非法，因为依据相关法规，只有土地使用权能合法进行买卖交易，而土地的所有权并不允许买卖。
根据法律条款，任何个体或组织都不得侵占、买卖或以其他方式非法转让土地。对于非法转让、倒卖土地使用权的行为，情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权价格的百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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1.在亲生父母子女之间，无论他们是否已经离婚，亦或是是否由其中一方抚养，都不会对其子女的法定继承权产生任何影响。
2.子女所享有的继承权源于其与亲生父母之间的血缘联系，而父母离婚仅仅是解除双方的婚姻关系，并未改变子女与父母之间的血亲关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在我国现行的农村土地管理体制下，宅基地属于农村集体所有制性质。实际上，宅基地仅为农村集体土地的一种形式，其真正意义在于赋予了农民享有使用权。因此，宅基地不仅无法在城乡之间进行自由交易，而且也不能在村民集体内部进行相互转让。对于已经出售或租赁住房的农村村民，如果他们试图再次申请宅基地，将不会得到任何批准。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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根据我国现行法规，对于通过遗产继承方式获得的房地产进行销售时，需要缴纳高达20％的个人所得税；
然而，对于个人占用超过五年且为其家庭唯一居住用途的房屋所产生的收益，则可享受免除个人所得税的优惠政策。在执行过程中，个人所得税主要遵循比例税率原则，针对房地产交易利润部分20％或房款总额1％这两个标准进行征收。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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按照现行的个人所得税法规定，对于月薪达到或超过15,000元者，其应交纳的个税额度应为790元，因此在实际支付至工人手中时，其工资总额将是14,210元。以下是详细计算过程：
首先，我们需要明确个人所得税的计算公式：应纳税所得额等于月度收入减去5,000元的起征点，再减去专项扣除（如三险一金等）、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除项目。
其次，累计应纳个人所得税额则等于应纳税所得额乘以预扣税率，再减去速算扣除数。
具体来说，在本例中，应纳税所得额等于15,000元减去5,000元的起征点，再减去0元的专项扣除和专项附加扣除，最后结果为10,000元。而累计应纳个人所得税额则等于10,000元乘以10%的预扣税率，再减去210元的速算扣除数，最终得出的数值为790元，这也就是该名员工应交纳的个人所得税金额。最后，实际支付至工人手中的工资总额等于税前工资减去个人所得税，即15,000元减去300元的个人所得税，最终得到的结果为14,700元。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
具体情况需要根据实际情况来确定。若继母曾经承担过对继子女的抚养和教育责任，那么继子女对其有赡养的义务，同时，作为权利的另一方，继母也有资格在适当时候住进继子女的居所。
然而，假设后妈并未采取任何行动对继子女进行抚养和教育，那么她将无法享受居住在继子女居所中的权益。
法律依据：
《民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

[律师回复] 解析：
合村并镇宅基地的补偿内容如下所述：
首先是土地补偿费，这是为了弥补由于被征收的农村集体经济组织因土地被征用而带来的经济收入损失而支付的一种经济补偿。
其次是安置补助费，这主要针对被征收单位安置因征地而引起的剩余劳动力而支付的补偿费用。
最后是附着物补偿费，这是指对于被征用土地上的附着物，例如房屋和其他设施，因为征地导致其损坏或灭失而向相关所有者支付的一种补偿费用。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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在一般的情况下，从被继承人那里继承来的房地产会被视为第二套房地产。
根据我国相关的法律条文所述，遗产乃指公民在离世之际所遗留下的个人合法财产，其中涵盖了以下几项内容：公民生前的收入所得；公民的住房以及储蓄类产品；公民所拥有的家具及日常生活用具；公民在野外种植的树木、饲养的家畜以及家禽类动物；公民收藏的古董、书籍、图片这些文化资产；以及法律允许公民持有并使用的生产资料等各类合法财产。因此，只要当事人依照法律程序已经成功地获取了一套房地产，那么在此基础上再次获得合法房地产的话，通常都会被认定为第二套房地产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
1、针对通过继承方式取得的不动产所有权进行转让时，无论何时发起交易都必须按照相关法律法规，全额支付20%的个人财产转让税款。
2、在继承遗产过程中获得的房产，其交易时间将以继承前该房产原始产权证书所载明的日期为准，在满两年后再行销售者，可免除营业税。
3、然而，除此之外的其他税费则需根据国家针对二手住房交易的相关规定进行征收：
（1）契税：对于普通住宅类型的房产，其契税的具体计算方法如下：对于建筑面积小于等于90平方米且为首次购买的业主，其契税税率为1%；若为第二次购买，则税率升至3%；对于建筑面积介于90至140平方米之间且为首次购买的业主，其契税税率为1.5%；若为第二次购买，则税率同样升至3%。
（2）土地增值税：其税率设定为5%（如无法提供完整的票据证明，则需按照交易金额的5%进行计算）。
（3）城市建设维护税、教育附加税以及地方附加税：
其中，城市建设维护税为营业税的7%；教育附加税则为营业税的3%；
至于地方附加税，则依据各个地区的实际情况而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
关于购买房屋所需缴纳的契税及维修基金通常会在业主与房地产管理相关部门进行产权登记备案的环节中收取，同时，政府或房地产开发公司亦会发布相关的详细通知，以告知业主需于接收到相应通知后的十日工作日内，前往指定的办事窗口完成相关手续的办理；
至于维修基金这部分费用，其则会在办理收楼程序的过程中要求业主缴纳，通常情况下，该笔资金将由房地产开发商先行代为收取，随后再统一上缴至房地产管理部门。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
关于遗产纠纷的法律咨询费用，除了与特定律师面对面磋商外，通常情况下是依照所涉遗产总额的一定比例进行收取的。其具体内容如下所示，涵盖了各个收入阶层：
1、若遗产价值在10万元人民币以内（含此值），则对应的收费比例为6%。
然而，如果实际金额低于5000元人民币，将按照5000元人民币的标准进行收取；
2、若遗产价值在10万元人民币以上且不超过100万元人民币（含此值），则对应的收费比例为5%；
3、若遗产价值在100万元人民币以上且不超过500万元人民币（含此值），则对应的收费比例为4%；
4、若遗产价值在500万元人民币以上且不超过1000万元人民币（含此值），则对应的收费比例为3%；
5、若遗产价值在1000万元人民币以上且不超过5000万元人民币（含此值），则对应的收费比例为2%；
6、若遗产价值在5000万元人民币以上且不超过1亿元人民币（含此值），则对应的收费比例为1%；
7、若遗产价值在1亿元人民币以上，则对应的收费比例为0.5%。
法律依据：
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
在现行的中国法律体系中，我们可以明确地看到，遗嘱并不一定需要经过公证才能顺利进行房产的继承事宜。根据相关法规，遗嘱必须具备法定的构成要件方能产生效力。
然而，值得注意的是，公证并不是遗嘱生效的必备手续。立遗嘱人有权自主选择采用公证形式订立遗嘱，或者运用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱以及口头遗嘱等多种方式来实现自己的意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，临时使用林地的期限不应超过两年。对于临时占用林地的补偿标准，一般依据土地在征收前所产生的三年内的平均年度收益来进行确定。
此外，还需参考地方统计部门审查认定的最基本单位统计年报以及物价部门所认可的单位价格作为参照。如果根据规定支付的土地补偿费用以及安置费用仍然不足以维持被安置农民原有的生活水平，此时便可追加安置补偿费。经由县级以上人民政府林业主管部门的许可，方可临时占用林地。在使用期满之后，必须恢复林业生产条件，同时确保林地的用途不会发生改变。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

[律师回复] 解析：
相对于女方而言，男方并非自身岳父岳母的法定继承人，因此正常来说不具备继承权。
然而，假如男性配偶已经离世，且他在此前为自己的岳父岳母提供了主要的经济支持，或者投入了大量精力在家庭劳务等方面进行协助，那么就应该认为他已经尽到了主要的赡养责任或扶养义务，从而使他有资格成为第一顺位继承人并获得相应的继承权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况而定。在通常情况之下，公证机关并不主动开展调查工作，除非他们发现了可疑之处、存在矛盾或争议，或者其他与公证程序相违背的因素，否则将不会展开主动调查和核实活动。
然而，当事人对于其所提供的证明文件的合法性、真实性必须承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法规的严格规范，对于被征收房屋的补偿标准，通常是参照与其类似的房地产市场行情加以制定的。
因此，关于企业拆迁与住宅拆迁之间的补偿差异程度，具体数值将取决于拆迁区域内同类房屋的实际价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
参与赌博活动时实施的欺骗行为，在性质上属于典型的诈骗行为。
根据相关法律规定，诈骗金额达到特定标准者，将构成刑事犯罪。其具体量刑为：被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独缴纳罚金；若诈骗金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并需缴纳相应罚金；而对于诈骗金额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还须缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
现阶段，若您的社保卡暂在内地无法正常使用，如需在异地进行使用，则需首先完成社保关系的迁移。社保卡主要面向广大居民提供诸如社会保险个人缴纳费用、医院就诊、药店购买药物、信息查询等涵盖人力资源与社会保障各大领域的各项业务；
同时，亦可用于银行账户的存款、提现、转账等个人结算业务及信用卡的消费支付、在线网银注册等等各种金融服务领域中。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。