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房子有银行贷款夫妻离婚

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-13 广东河源
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,这样处理不仅易于操作,故离婚后应由其继续承担还款义务。对按揭房屋在婚后的增值,对其作出公平合理的补偿,未还债务也应由其继续承担。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,也符合合同相对性原理,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人。对于婚后参与还贷的一方来说,由产权登记一方对另一方进行补偿根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕
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    13 2020-09-13
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