5月中旬才审批下来的，二手房公积金贷款审批以后最长可以延长多久交易过户或者过期？

[律师回复] 民间借贷简易程序审理期限是多久 依据《民事诉讼法》第161条的规定，简易程序审理的民事案件，应当自立案之日起3个月内审结。适用简易程序审理的民事案件的审理期限要短于适用普通程序的案件。这是因为适用简易程序审理的案件均为简单的民事案件，事实清楚，权利义务关系明确且争议不大，不需要花费大量的人力、物力和财力去调查取证，就能够查明案件事实。 简易程序审理的刑事案件，审理期限为二十日。按照审判监督程序重新审理的刑事案件的期限为三个月;需延长的，报本院院长批准，在以延长三个月。案件的审理期限从立案次日起计算。 民事诉讼简易程序审理延期的情形 简易程序的审限应准予延长根据《民事诉讼法》及相关司法解释规定的精神，人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结，不得延长;如果3个月内不能审结，则应转为普通程序审理，否则就视为超审限。我们认为，这种关于简易程序审限的规定过于死板，与人民人、财、物紧张的状况不相适应，客观上影响了人民的办案效率，因此建议适用简易程序审理的案件的审限应准予延长，以满足审判实践的需要。具体理由如下：近年来，许多基层都在广泛适用 简易程序，特别是《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》出台后，简易程序得到进一步的扩大适用。 适用简易程序审理的案件已不仅仅限于《民事诉讼法》第142条规定的“事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件”，其原因主要是各地民事成诉案件较多、审判力量不足、审判人员工作压力大、许多强调快审快结、简易程序比较灵活方便等。实践中，由于实行流程管理，案件是否适用简易程序或者普通程序，一般均由立案庭负责立案或排期的人员根据原告主张的请求标的、事实情节、法律关系等进行判断确定，而并不考虑也无从考虑被告辩称的事实、法律关系是否复杂、疑难等。 由此必然产生的问题是，适用简易程序的案件并不一定都是简易或简单的案件，实践中许多复杂疑难案件也都适用简易程序审结;而适用普通程序审理的案件并不当然都是复杂疑难案件。由于适用简易程序审理的案件本身比较复杂、疑难，所以一些案件不可能在三个月内审结;而还有一些案件，本身并不复杂，但由于当事人请求变更、被告提起反诉、当事人申请或决定延期举证、追加当事人、进行法医鉴定或其他技术鉴定等方面的原因造成案件未能在三个月内审结;一些案件，审判员已经在三个月审限内开庭，但由于起草判决书、打印判决书等耽误时间，以致未能在三个月审限内宣判送达;甚至判决书已经在三个月审限内制作，由于调解致使超期，或当事人一方需要公告送达判决书而使案件不能在三个月内结案;等等。 由此可见，适用简易程序审理的案件，如果不能在三个月审限内结案，一些案件有必要转为普通程序进行审理，而许多案件转为普通程序则显得完全没有必要或者转为普通程序明显浪费人力、物力、财力，影响诉讼效率和诉讼成本。因此，建议有必要对适用简易程序案件的审限作出灵活规定，即未能在三个月内审结的，审判人员可以申请延期，延期时间由本院院长根据案件情况决定，延期时间最长不得超过3个月。

[律师回复] 民间借贷简易程序审理期限是多久 依据《民事诉讼法》第161条的规定，简易程序审理的民事案件，应当自立案之日起3个月内审结。适用简易程序审理的民事案件的审理期限要短于适用普通程序的案件。这是因为适用简易程序审理的案件均为简单的民事案件，事实清楚，权利义务关系明确且争议不大，不需要花费大量的人力、物力和财力去调查取证，就能够查明案件事实。 简易程序审理的刑事案件，审理期限为二十日。按照审判监督程序重新审理的刑事案件的期限为三个月;需延长的，报本院院长批准，在以延长三个月。案件的审理期限从立案次日起计算。 民事诉讼简易程序审理延期的情形 简易程序的审限应准予延长根据《民事诉讼法》及相关司法解释规定的精神，人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结，不得延长;如果3个月内不能审结，则应转为普通程序审理，否则就视为超审限。我们认为，这种关于简易程序审限的规定过于死板，与人民人、财、物紧张的状况不相适应，客观上影响了人民的办案效率，因此建议适用简易程序审理的案件的审限应准予延长，以满足审判实践的需要。具体理由如下：近年来，许多基层都在广泛适用 简易程序，特别是《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》出台后，简易程序得到进一步的扩大适用。 适用简易程序审理的案件已不仅仅限于《民事诉讼法》第142条规定的“事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件”，其原因主要是各地民事成诉案件较多、审判力量不足、审判人员工作压力大、许多强调快审快结、简易程序比较灵活方便等。实践中，由于实行流程管理，案件是否适用简易程序或者普通程序，一般均由立案庭负责立案或排期的人员根据原告主张的请求标的、事实情节、法律关系等进行判断确定，而并不考虑也无从考虑被告辩称的事实、法律关系是否复杂、疑难等。 由此必然产生的问题是，适用简易程序的案件并不一定都是简易或简单的案件，实践中许多复杂疑难案件也都适用简易程序审结;而适用普通程序审理的案件并不当然都是复杂疑难案件。由于适用简易程序审理的案件本身比较复杂、疑难，所以一些案件不可能在三个月内审结;而还有一些案件，本身并不复杂，但由于当事人请求变更、被告提起反诉、当事人申请或决定延期举证、追加当事人、进行法医鉴定或其他技术鉴定等方面的原因造成案件未能在三个月内审结;一些案件，审判员已经在三个月审限内开庭，但由于起草判决书、打印判决书等耽误时间，以致未能在三个月审限内宣判送达;甚至判决书已经在三个月审限内制作，由于调解致使超期，或当事人一方需要公告送达判决书而使案件不能在三个月内结案;等等。 由此可见，适用简易程序审理的案件，如果不能在三个月审限内结案，一些案件有必要转为普通程序进行审理，而许多案件转为普通程序则显得完全没有必要或者转为普通程序明显浪费人力、物力、财力，影响诉讼效率和诉讼成本。因此，建议有必要对适用简易程序案件的审限作出灵活规定，即未能在三个月内审结的，审判人员可以申请延期，延期时间由本院院长根据案件情况决定，延期时间最长不得超过3个月。