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贷款买房和全额付款后再抵押贷款的区别

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-14 云南临沧
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
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    您好,关于贷款买房和全额付款后再抵押贷款的区别这个问题,我的解答如下, 房产商业贷款和抵押贷款最大的区别就是利率不一样,房产商业贷款其实就是房产抵押贷款,因为你贷款银行的钱是在自己的房产证出来之后才放款的,到时候会有一张抵押登记证。商业贷款和抵押贷款其次有两个区别:商业贷款是相对于公积金贷款而言的,期利率高于公积金贷款,抵押贷款是将无贷款的房屋,商铺,办公楼等在银行设定抵押,从银行贷出资金来,商业贷款的利率一般低于抵押贷款,首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍,抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押,一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款;房产抵押贷款:一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求,将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。住房按揭贷款建立在房产交易的基础上,贷款用途用于支付买房人的购房款,因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上,贷款用途可以是生产经营装修消费等,但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。
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    11 2020-09-14
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房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。可以使用所购房产作抵押,这就属于按揭贷款;也可以其他的房屋作抵押贷款,但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权,也就是说,需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
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房产纠纷
抢劫罪再报仇怎么处理好
[律师回复] 解析:
关于针对抢劫罪的协从者或共谋者,法律应当予以适度裁量,减轻其应有之责任,赦免其罪行,甚至可以考虑完全消除其过失。
而对于那些真正犯下抢劫罪的人,法律通常会判处他们三至十年不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
然而,如果存在诸如入室抢劫等特殊情况,那么这些罪犯将面临更为严厉的惩罚,包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
然而,对于那些在犯罪过程中扮演次要角色的从犯,法律应当在上述量刑范围内给予适当的宽恕,减轻其应受之责罚,甚至可以考虑完全赦免其罪行。
抢劫罪作为侵犯财产罪中的一种,其危害性极大,性质极为恶劣,堪称所有犯罪类型中最为严重的一种。
在大多数情况下,只要行为人以非法占有他人财产为目的,采用暴力、威胁或者其他手段,强行夺取他人的公私财物,便已经符合了抢劫罪的基本特征,从而构成了抢劫罪。
尽管在立法层面上,并未对抢劫罪的具体数额和情节做出明确的限制性规定,但根据相关法律法规,如果行为人的行为情节显著轻微,危害程度较小,则不能认定为构成抢劫罪。
例如,青少年在某些情况下可能会进行恶作剧般的抢劫行为,虽然这种行为具有一定的节制性,且涉及的金额非常有限,比如仅仅是强行索要少量财物,或者抢食少量食物等等。
由于这些行为的情节显著轻微,危害程度较小,因此只能视为一般违法行为,尚未达到构成抢劫罪的标准。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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未达到职务侵占罪数额怎么认定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,系指公司、企业或其他组织内部员工,在其本职工作中,利用职务之便,将本应归属于该组织的财务非法占为己有,且涉案金额达到了一定数值的犯罪行为。
这类犯罪的成立,必须满足两个条件:
首先,必须存在将本单位财物非法占有为己有的行为;
其次,必须是按照国家相关法律规定,数额较大的情况下才能进行认定。
值得注意的是,若只涉及到非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为,而并未达到数额较大的认定标准,那么这种行为并不构成职务侵占罪。
而所谓“数额较大”的起始点,依据我国最高人民法院的相关法律规定,通常是指侵占公司、企业等单位财物在人民币五千元至一万元以上的范围内。
由于我国经济发展水平参差不齐,各省市对于数额较大的认定标准也有所差异,普遍高于原定的五千元,例如河南地区的标准为一万元,而南方部分城市则在一万元至两万元之间不等。
法律依据:
《最高人民法院关于审理贪污、职务侵占案件如何认定共同犯罪几个问题的解释》第二条
行为人与公司、企业或者其他单位的人员勾结,利用公司、企业或者其他单位人员的职务便利,共同将该单位财物非法占为己有,数额较大的,以职务侵占罪共犯论处。
专利侵权全面覆盖如何应对
[律师回复] 解析:
当专利权人所享有的合法权益遭受不正当侵犯之际,他们有权寻求专利行政管理机构的协助以对此事进行妥善处理,亦可直接向国家审判权力机关——各级人民法院提起诉讼。
首先,此处我们讨论请求专利行政管理机构介入并进行调解处理。
此种途径主要由国务院相关主管部门及各省、自治区、直辖市以及享有特别经济待遇的经济特区行政管辖区域内的人民政府设立的专利行政管理机构负责执行。
当涉及到侵犯专利权的行为发生之时,专利权人或与该事件有利害关系的当事人均有权利请求侵权行为发生地所在地区的专利行政管理机构或侵权单位的上级主管部门的专利行政管理机构进行处理。
其次,当专利权遭受非法侵犯时,专利权人或与该事件有利害冲突的当事人同样拥有权利直接向人民法院提起诉讼,或者在专利行政管理机构已经就此事做出处理决定之后,若对该决定持有异议,仍可向人民法院提出上诉。
法律依据:
《专利法》第六十条
未经专利权人许可,实施其专利,即侵犯其专利权,引起纠纷的,由当事人协商解决;
不愿协商或者协商不成的,专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求管理专利工作的部门处理。
管理专利工作的部门处理时,认定侵权行为成立的,可以责令侵权人立即停止侵权行为,当事人不服的,可以自收到处理通知之日起十五日内;
依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉;
侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的,管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。
进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求,可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解;
调解不成的,当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院起诉。
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车子做了抵押贷款还能再次贷款吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与车子做了抵押贷款还能再次贷款吗,车辆抵押贷款的流程是怎样的相关的法律方面知识。
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金融保险
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他项权证可以再抵押贷款吗?
他项权证满足条件的情况下可以再抵押,根据抵押贷款相关政策规定和要求,一般银行同意并且符合一手优质房源、且银行抵押贷款已办妥,作为银行抵押权人给房屋办理保险,且保险单由银行执管,这种情况下是可以他项权证再抵押的。
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受贿罪金额三万元量刑标准
[律师回复] 解析:
对于触犯受贿罪行者,依据其所涉受贿金额以及违法情节,须按照《中华人民共和国刑法》第三百八十三条的相关规定予以惩处,即参照适用贪污罪的法律法规进行量刑。
此外,对于以暴力、威胁等方式勒索他人财物的行为,应依法从严处理。
在受贿数额达到一定标准或存在其他较轻情节时,犯罪分子将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事判决,同时还需承担相应罚金的民事责任。
而当受贿数额巨大或存在其他严重情节时,犯罪分子将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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合同诈骗罪的立案数额标准是多少
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪金额的有关立案标准界定如下:
当行为人具有明显的非法占有之意图,在签订合同时期,利用欺诈手段获取他人财产且数额恰达人民币两万元或以上者,将被视为符合立案追诉条件。
根据相关法律法规,对于那些以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过欺骗方式获取对方当事人财物,且数额较大的犯罪分子,应判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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贷款买的房产是否还能再抵押
理论上来看是可以的,但二次抵押是有风险的,且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力,如果你不是大客户,银行一般不愿冒这个险的。就目前各行规定来看,大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。
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房产纠纷
取保候审押金缴纳多少费用
[律师回复] 解析:
关于采用担保金方式实施候审保护措施的问题,根据相关法律规定,对于担保金额的最低起始上限,应该设定为人民币一千元整数单位;
而如果面临候审的是未满十八周岁的未成年人,那么担保金额的最低起始下限则应设定为人民币五百元整。
负责决定的司法机构必须全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的资金需求,被候审人员所涉及的社会危害程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重以及被候审人员的经济状况等多方面因素,从而最终确定出合理的担保金额。
针对经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为,可以按照涉案金额或直接财产损失金额的一至三倍来确定收取担保金的具体数额标准;
至于其他类型的刑事犯罪案件,则需根据案件的具体情况,将担保金额的数额标准确定在人民币两千元以上,但不超过人民币五万元以下的范围内。
法律依据:
《关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的,保证金的起点数额为人民币一千元;被取保候审人为未成年人的,保证金的起点数额为人民币五百元。
决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
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用房产抵押贷款再买房可以吗?
不能用于再买房的,可以用于消费或者经营。主要是要有条件,符合要求就是可以办的,当然前提是信誉要好,收入一定要能覆盖月供,不然会很麻烦,一般都是可以贷到7成的,准备好相关的资料去申请。
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房产纠纷
帮信罪涉及金额一百多万怎么量刑
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪且涉案金额高达百万元的案例,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚金。
具体而言,此类案件的量刑标准可分为九种情况:
1.在支付结算业务中,涉及金额超过二十万元人民币;
2.通过投放广告等方式,提供资金支持超过五万元人民币;
3.违法所得达到一万元人民币以上;
4.为三个及以上对象提供了帮助行为;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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