哪些诉讼主张需要证据证明，什么样的证据更有效力？

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪在主观层面的表现形式，通常被认为是直接故意，并且还需具备非法占有这一核心目的。
在盗窃罪故意所包含的各个要素中，最为关键的一点便是行为人必须明确地意识到自己的盗窃行为针对的是属于他人所有或占据的财产。
然而，这里所说的“明确”与“具体”并非要求行为人对具体物品的所有者或占有者有清晰而细致的预判或理解。
例如，放置于学生宿舍外的自行车、河水中无人看守的一群鸭子以及长途客车上的行李架上的行李等等，都可以成为盗窃罪的犯罪对象。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在处理信用卡诈骗案件时，我们必须遵循严格的法律程序，并依法收集以下关键证据：
首先是银行提供的详细报案材料；
其次是犯罪嫌疑人申请信用卡时所提供的个人信息资料，如身份证明文件和收入证明等；
然后是信用卡交易记录，准确体现犯罪嫌疑人的行为轨迹；
除此之外，银行的催收记录以及付款凭证也是重要的证据来源。
为了确保证据的完整性和有效性，我们需要公安机关、检察院以及银行监管机构之间保持紧密的沟通和协作关系，共同为证据的搜集工作提供必要的支持和协助。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在认定和指控非法拘禁罪时，所需的关键证据包括以下几类：
实物证据，如能反映出当事人非法限制了他人或通过其他手段无合法依据地剥夺了他们人身自由状态的物品；
书面文件，例如能够证明相关事件或行为确实存在的信件、报告等；
证人证词，由目击者或知情人士提供的关于案件事实的陈述；
受害人的陈述，即受到非法拘禁或剥夺自由行为影响的人所作的陈述；
犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护，这是他们对自己行为的陈述与解释；
鉴定结论，由专业机构或人员根据科学原理和技术手段得出的关于案件事实的判断；
勘验、检查、辨认、侦查实验等记录，这些都是在调查过程中形成的重要证据；
以及视听资料、电子数据等新型证据形式。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
的确如此，非遗嘱当事人无权对其进行修改，因为遗嘱仅属单方面的法律行为，必须体现出立嘱人的真实意志。
订立遗嘱的形式多种多样，然而，在各种形式中，以公证遗嘱的法律权威性最为崇高，因此，此类遗嘱需前往公证机关办理相关手续，并且必须有两位及以上的公证人员在场见证方为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 解析：
此案既非普通的民事诉讼范畴，实际上涉及到的是强奸犯罪这一严重的法律问题，这属于公共利益面临威胁的典型公诉案件，因此，它应归类于刑事诉讼领域，而非民事诉讼的范畴。
然而，在这种情况下，被害者及其近亲仍有权利提出刑事附带民事诉讼，以维护自身的合法权益。
若强奸行为导致受害人身心受到伤害，那么根据其具体伤情，被害方有权要求加害方承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
正常而言，公司的股东无需为其所投资的公司的债务承担任何形式上或事实上的连带责任。
然而，如果存在以下特定情形中的任意一种，则这些股东将会被强制要求承担起相应的连带责任：
1.虚假出资行为；
2.未能按照约定的出资比例和时间规定完成资金注入；
3.故意抽走已注入公司的资产以逃避应尽责任的行为；
4.在公司解散以及清算过程中，没有依照相关法律法规履行通知和公告义务；
5.在执行清算方案时，并未得到确认就擅自行动；
6.股东未能在法定期间内主动参与并推动清算工作的进行；
7.由于股东的消极态度导致清算工作无法顺利进行；
8.在公司解散之后，恶意处置公司财产的行为；
9.提供虚假的清算报告，企图以此欺骗公司注销登记。
法律依据：
《公司法》第三十条
有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的；
应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。

[律师回复] 解析：
在指控罪犯构成强奸罪时，所需收集的主要证据通常包括音频视频记录、人体液态物质残留物、毛发等相关实物。
根据我国现行的《刑事诉讼法》明确规定，所有能证实案件真实情况的资料皆可作为证据使用。
其中，证据形式包括物证；
书证；
证人证言；
受害者的陈述及犯罪嫌疑人和被告人的供述与辩护等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
若触犯了帮信罪行，且具备自首情节的话，是可以视案件的具体情况，尽力争取免予起诉或者减轻惩罚的。
帮信罪的普遍判决结果为三年以下的有期徒刑、拘役或罚金，具体的量刑标准需要依据实际案情来确定。
依照我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，只有当帮信行为的情节严重时，其才会构成犯罪。
法律明确指出，存在以下任何一种情况，均应视为刑法所定义的“情节严重”：
（1）为三个及以上对象提供帮助的；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币的；
（3）违法所得超过一万元人民币的；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次协助信息网络犯罪活动的；
（5）被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在强奸案件中，进行证据搜集时通常首当其冲的便是设法获取犯罪嫌疑人的生物液体样本；
其次，有可能从受害者身体表面寻找嫌疑人遗留下来的各种痕迹，这些线索可以涵盖毛发、皮屑、汗液、唾液、血液、纤维等等多种类型；
最后，若是条件允许的话，也应当考虑收集指纹、掌纹以及足迹等其他相关线索。
当然，如果能够获取到视频音频等影像资料作为证据，那无疑将是最为理想的情况。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
可用于证实案件事实的所有材料均称之为“证据”。
证据包含以下几种类型：
首先是物证，其次为书证，紧接着是证人证言，然后是被害人陈述，再往后是犯罪嫌疑人与被告人供述及辩解，接下来是鉴定意见，其后是勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录，最后是视听资料以及电子数据。
然而，这些证据在作为定案依据之前，必须经过严格的查证核实，确保其真实性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，对于涉嫌受贿罪的罪犯将面临如下四种刑罚裁决：
首先，若涉案金额达到追诉标准或存在其他较为恶劣的违法事实，则应判处有期徒刑三至五年，并处以罚金作为附加刑；
其次，如果犯罪数额达到巨额或存在更为严重的犯罪情节，那么当事人可能会被判处三年以上、甚至包括十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；
再次，当受贿数额达到惊人的程度或存在极其恶劣的犯罪情节时，当事人将会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或没收个人财产；
最后，若犯罪数额特别巨大且对国家及人民利益造成了特别重大的损害，那么当事人将面临无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚金或没收个人财产。
此外，对于被判处死刑缓期执行的罪犯，人民法院有权根据其犯罪情节以及其他相关因素，在其死刑缓期执行二年后依法减为无期徒刑，但必须终身监禁，不得进行任何形式的减刑或假释。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
涉及九张卡相关的“帮信罪”问题中，如果最终涉案流水达到支付结算金额达到共计20万元，且伴随获利金额即违法所得达至1万元之时，便已触及“帮信罪”的法律红线，符合立案标准。
在这种情况下，若被判定为“帮信罪”，通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而，具体的刑期判决还需根据案件的实际情况进行综合考虑。
关于“帮信罪”的量刑标准，主要包括以下几个方面：
1.涉案支付结算金额超过20万元；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，其金额超过5万元；
3.违法所得超过1万元；
4.为三个以上对象提供帮助；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动；
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张（个）；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在认定盗窃罪时，必须具备以下几类证据：
实物证据；
书面证据；
证人证言；
被害人陈述；
以及犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解等。
然而，仅凭被告人的供述而缺乏其他任何证据的情况下，是无法对其进行定罪量刑的；
反之，若无被告人的供述，但其他证据确凿且充分，同样可以对其进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在没有确凿证据的前提下，无论原告指控他人实施了强奸行为，抑或是被告声称自己遭受了不法侵害，都无法被判定为构成强奸罪。
在任何司法程序中，证据都是至关重要的环节，没有足够充分且具有说服力的证据便无法准确还原客观事实。
对于刑事诉讼来说，没有证据支持的案件将无法成立，这是毋庸置疑的。
然而，值得注意的是，刑事案件中的证据并非凭空产生，而是由侦查机关依据案件线索进行深入细致的调查和搜集而来。
因此，针对不同的线索和证据情况，对刑事案件的处理方式也会有所差异。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法规定，确认开设赌场罪的主犯的重要标准在于其是否具备组织、指挥或引导犯罪团伙开展违法活动的能力，或者在共同犯罪行为中的角色占据主导地位，发挥着决定性的影响力和作用。
反之，在共同犯罪活动中仅起到次要或辅助性作用的人员则被视为从犯。
此外，我国刑法对聚众赌博行为也有明确的法律条文规定：
凡是以获取经济利益为唯一目的，组织、聚集大量人群参与赌博活动，或者将赌博作为自己的职业生涯的人，均应受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需缴纳相应的罚金。
对于开设赌场的行为，同样会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任，并且需要支付罚金；
若情节严重者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。《中华人民共和国刑法》第三百零三条

[律师回复] 解析：
若受害者因涉嫌侵占罪而寻求法律援助，则可依法直接向当地人民法院提起诉讼。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》中关于侵占罪的相关法律条款，盗窃、诈骗、抢夺以外的侵犯财产犯罪，刑法分则没有明确规定处罚方法的，按照本法分则第五章侵犯财产罪的原则适用刑罚，即“特殊法优于普通法”。
具体实施方式为：
将代为保管的他人之物非法占据为己有，且所涉价值数额较大，在经合法要求归还时仍予以拒绝退还的行为，所对应的法定刑期为两年以下有期徒刑、拘役或并处罚金。
然而，需注意的是，本罪名仅在被害人主动提出控告的情况下，方能启动司法程序进行审理和判决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的行为主体，从自然人角度来看，其为广大普通公众所覆盖，即已经成年并具有分辨是非与承担法律责任能力的每个自然人，均有可能作为洗钱罪的实施者；
同样的，经过修订的《中华人民共和国刑法》也明确规定，法人或其他组织亦可以成为洗钱罪的行为主体。
实际上，在对洗钱罪的行为主体进行判定时，存在着一种较为常见的现象，那就是该罪行的行为主体往往是共同犯罪的参与者。
进一步地，我们可以将这种情况细分为以下三个方面：
首先，第一种情况是，非金融机构从业人员的自然人与金融机构的工作人员共同实施犯罪行为；
其次，第二种情况则是，普通公民与金融机构共同构成犯罪行为的主体；
最后，第三种情况是，两个以上的单位共同构成犯罪行为的主体。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.在案发现场留下的各类饮料罐、玻璃杯、注射器、药物或啤酒瓶、酒杯等相关物品，都将成为关键性的物证。
2.对于证明强奸罪行真实存在的直接证据，则来源于被害人对事件的详细描述和陈述。
3.另一方面，能够直接证明性行为发生的物品类别证据，例如在现场遗留下来的含有嫌疑人、受害者精液、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被褥、枕头套、纸巾等物品，同样具有重要价值。
4.此外，犯罪嫌疑人的供词、辩解等言辞证据，也是证明案件事实的重要依据之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
?
（一）物证；
?
（二）书证；
?
（三）证人证言；
?
（四）被害人陈述；
?
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
?
（六）鉴定意见；
?
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
?
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，帮助信息网络犯罪活动的主要罪犯是有可能被判处缓刑的，具体判缓刑的标准包括但不限于：
1）罪犯被判处的刑事惩罚为拘役或者三年以下有期徒刑且犯罪情节较为轻微；
2）罪犯具有真诚的悔过表现；
3）罪犯没有再次实施犯罪行为的潜在风险；
4）宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响；
以及5）对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，应当依法宣告缓刑。
关于帮信罪的法院判刑标准，通常情况下会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择，如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规的规定，如卖方并未获得商品房预售许可证明即签订了购房合同，那么此份合同应被视为无效。
然而，存在一例外条款，即如果在诉讼提起之前，卖方成功获取到了商品房预售许可证明，则该合同将被视为有效。
具体而言，《商品房买卖合同纠纷解释》第二条明确指出：
若卖方未能取得商品房预售许可证明便与买方签订了购房合同，那么此份合同应被视为无效；
但若在诉讼提起之前，卖方成功获取到了商品房预售许可证明，则该合同将被视为有效。
此外，对于那些主张因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续而要求确认合同无效的当事人，其请求将不会得到法院的支持。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。