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村委会出售集体建设用地是否违法

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-15 贵州铜仁
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    对于村委会出售集体建设用地是否违法这个问题,解答如下,   所谓集体土地使用权转让,是指取得集体土地使用权的土地使用者通过交易方式将集体土地使用权转移给他人的行为。  所谓集体土地使用权出租,是指集体土地的所有权人或者本法规定的经营管理人及依法取得集体土地使用权的使用权人将集体土地交由承租人使用,由承租人支付租金的行为。  对照上述概念,我们不难发现,来信提到的情况无论从内容要件还是从形式要件分析,均符合出租集体土地使用权构成条件,因此村委会的行为是出租而不是出让,也不是转让。  其次,我们再来分析一下,村委会出租集体土地使用权的行为是否违法。按照《土地管理法》第六十三条的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。单纯考虑这条规定,村委会的行为构成违法。但按照2006年8月《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)第六项的规定“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内”。也就是说,的文件对现状集体建设流转在政策上已经放宽,因此,按照的规定,村委会的行为并不违法。  再其次,是否给予行政处罚的问题。由于村委会出租的是现状集体建设用地使用权,按照《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)第六项的规定,其行为并不构成违法,因此,对村委会并不能进行处罚。但由于该村四户村民以承包名义进行住房建设,未经过主管部门的批准(无供地批准手续),属于非法建住宅行为,违反了《土地管理法》第六十二条规定,应当按照《土地管理法》第七十七条的规定给行政处罚。  至于村民因村委会在协议中规定本不属其职责范围内的允许建房的内容,由此给村民造成损失,可通过民事诉讼的途径加以解决。
    全文
    10 2020-09-15
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村委会出售集体建设用地是否违法
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村委会有权将集体建设用地使用权给村民吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对村委会有权将集体建设用地使用权给村民吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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村委会有权将集体建设用地使用权给村民吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于村委会有权将集体建设用地使用权给村民吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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农村集体建设用地能建厂房吗?
符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理,如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。
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工伤赔偿
诽谤罪的具体认定标准是多少
[律师回复] 解析:
1.在客体要件方面,诽谤罪所侵害的法益与侮辱罪一致,均涉及对他人人格尊严及名誉权的侵犯。本罪的犯罪对象局限于自然人;
2.在客观要件方面,诽谤罪在犯罪行为的客观表现形式上,主要体现为行为人实施了捏造并散布某种虚构事实的行为,这些事实足以贬损他人的人格尊严和名誉,且情节严重;
3.在主体要件方面,诽谤罪的主体属于一般主体范畴,即凡是达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
然而,单位则无法构成犯罪主体;
4.在主观要件方面,诽谤罪的主观心态须为故意,行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,同时也明知自己的行为将会导致损害他人名誉的危害后果,并且还期望或放任这一结果的发生。诽谤罪的指向必须明确具体到某个人,但并不需要指名道姓。只要从诽谤的内容中能够确定受害者是谁,便可构成诽谤罪。若行为人传播的事实并无特定对象,亦无法贬损任何人的人格和名誉,那么便不能以诽谤罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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什么是农村集体建设用地?
农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
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征地拆迁
集资诈骗罪的最低形式是指什么
[律师回复] 解析:
在我国,集资诈骗罪主要涉及如下几种情况:
首先,某些犯罪分子通过假借民营银行的大名,伪造民营银行出售原始股份的虚假事实,意图吸引公众参与投资;
其次,有些非融资性的担保公司则利用其提供担保服务的名义,进行非法集资活动;
再者,还有些犯罪分子打着境外投资或高新科技开发的旗号,夸大股权上市增值的可能性,或者承诺极高的利润收益,以迷惑民众将资金投入他们所指定的私人存款账户中,此后便悄然关掉网站,卷走投资者的资金一走了之。
根据我国法律法规,以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,将面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。对于单位实施上述行为的,将对该单位处以罚款,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村集体建设经营性用地
农村集体建设经营性用地的意思是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
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征地拆迁
袭警罪的主体要件包括几种
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的构成要素,需要注意以下四个方面:
首先,该犯罪行为主要针对的是人民警察在执行正常公务时所开展的管理活动,这是其所侵害的首要客体;
其次,该犯罪的客观方面表现为使用暴力手段攻击和袭击正在依法履行职责的人民警察;
再次,实施该犯罪行为的主体应当是一般的自然人或法人团体,并没有任何特殊限定;
最后,从主观层面来看,该犯罪行为必须是行为人出于自愿或者故意而为之。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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