想做个房屋面积鉴定，想用来打官司

[律师回复] 解析：
结婚乃男女双方的私人事宜，家长理应尊重子女的抉择，不应蛮横介入。
然而，若孩子缺乏自主性或是能力不足，家长可在一定程度上提供指引与协助。
在决定步入婚姻殿堂之时，双方务必全然自愿，表达真挚的心意，严禁任何一方对对方施予压迫，同样严禁任何组织或个人干扰婚姻进程。
因此，家长并无权强行干预子女的婚姻决策，而应尊重他们的意愿及选择。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条
结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
在对盗窃犯罪进行审判时，除了关注其涉及到的具体金额这一标准外，还需结合其他相关情节进行全面考量与评估。
例如，行为人是否主动向警方自首，或者是否已完全将所偷取之财物如数退还给受害者等等，这些都是需要纳入考虑范围之内的因素。
通常情况下，如果涉案金额较小，且行为人能够积极退还赃款并赔偿受害者损失，同时得到了受害者的谅解，那么在这种情况下，双方有可能达成和解协议，从而使得检察机关决定不予起诉。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
依据《公积金管理条例》之规定，绝大多数情况下，企业及其雇员的住房公积金缴费比例应维持在8％至12％之内；
以2000元作为缴费基准金额度的话，若缴费比例为8％，则企业和员工分别需缴纳160元，合计每月住房公积金总计需缴付320元。
具体计算方法如下：
即每位员工和用人单位每月所累积的住房公积金=员工该月工资收入的上一年平均值×住房公积金缴存比例。
尽管依据《公积金管理条例》的规定，企业与员工的住房公积金缴费比例最低标准为8％，但员工个人亦可根据自身实际需求及与企业协商结果，选择提高住房公积金的缴费比例，但最高不得超过12％。
如遇有用人单位未能按规定为员工缴纳住房公积金的情况，员工有权向其所在地区、县级市住房公积金管理中心所属分支机构或管理部门反映相关问题，或者通过法律途径提起诉讼。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
在合法收养猫咪的过程中，需签署相关协议并严格履行合约规定。
若未能按照承诺执行，将会受到相应的法律处罚，因此这份合约具有不可忽视的法律效力。
如果所领养的猫咪涉及到特殊的条件，那么在领取之前，你可能需要支付一定的保证金，以此来保证你能承担起照顾和负责的责任。
当您与收养组织或个人签订了有效合同后，除非对方存在明显的过失行为，否则一旦决定放弃领养，所缴纳的保证金将无法予以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
尚未获得房地产所有权证书的房屋买卖契约在法律上是具有约束力的，然而，由于未能取得房屋所有权证书，买方仅仅能享受到基于该契约的债权权利，而无法实现对房屋的实际占有权和使用权等实质性权益的转移。
对于因房屋缺乏必需的产权证明而无法完成登记手续这一情况，其本质属于房屋所有权的物权变动问题，并不会对买卖合约的有效性产生任何影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
在处理房屋土地面积争议时，您可以选择以下几种途径解决问题：
首先，您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案；
其次，若无法达成共识，您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉，请求他们介入调解，或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量；
最后，如果前述两种方法均未能奏效，您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议，并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。
此外，您还可以前往当地的社会保障局进行咨询，了解相关政策和规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
社保局的重要职能包括：
1、根据构建全面、严谨的社会保险管理体系的整体需求，遵循各类相关法律法规及指导方针，拟定社会保险经办机构对社会保险申请予以登记确认、核实社会保险缴费申报情况、开展保障社会保险费的征收工作以及处理保险关系的建立、停滞、转移、续存和终结等事宜的具体运作规程与规范，并依此展开实际操作；
2、拟定社会保险经办机构管理涉及社会保险缴费记录、档案以及个人账户等业务领域的工作规范，并以此为基础进行实施；
3、编制全省范围内的社会保险基金缴纳计划，负责全省社会保险基金的收取、支付、管理、运营以及缴费基数的核定工作；
4、负责经办各企业、事业单位员工的基本养老保险、失业保险以及省级机关、事业单位、中央及省属驻济经济组织管理机构员工的基本医疗保险业务；
5、汇总编制全省养老、失业、医疗、工伤、生育保险基金的财务报告；
6、指导社会保险经办机构严格遵守社会保险基金财务、会计制度；
7、制定社会保险社会化管理规范，承担社会保险待遇的核定以及社会保险社会化管理服务的各项工作；
8、承担相关地域内社会保险信息与统计数据的采集、整理、分析以及管理工作；
9、拟定社会保险基金稽核制度，待获得批准后组织实施，同时建立健全防范欠缴、拒缴、瞒报社会保险费以及虚报冒领保险待遇的工作制度等。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
若男女双方处于婚姻关系持续阶段，且男方在婚前已全额支付购房款项，则此事关房产应当归属于男方的个人婚前财产。
在这一前提下，倘若二人最终走向离婚道路，女方并无权利要求对该房屋进行分割；
然而，假如男方决定在婚前房产上增加女方的名字，那么此房产便会被视作夫妻间的共有财产，女方因此拥有要求分割房产的权力。
再者，倘若对于房产如何分配尚未做出明确规定，那么在此情况下，房产将有可能被平均分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
企业经营所面临的主要风险包括：
1.政策风险：
即国家相关政策法规的变更对于特定行业以及产品所产生的潜在影响（例如，宏观经济调控和产业发展政策的方向性调整）。
2.市场风险：
这主要涉及到本企业生产的产品是否能够在市场中得到广泛认可并具有足够的市场竞争力（如技术水平、产品质量、全方位服务、销售渠道的选择以及销售策略的制定等方面）。
3.财务风险：
这主要源于企业在日常运营过程中的管理不当，可能导致企业陷入困境，甚至最终走向破产倒闭（例如，资本结构的合理性、资产负债比率的高低、应收账款与应付账款的处理以及现金流量的稳定性等问题）。
4.法律风险：
这主要源自于企业在签订合同时未能充分考虑各种因素，从而有可能落入合同陷阱，给企业带来严重的经济损失（例如，合同违约、商业欺诈、知识产权侵权等行为）。
5.团队风险：
这主要涉及到企业核心团队内部存在的问题以及员工之间的冲突、人才流失以及知识管理等方面的挑战。
法律依据：
《公司法》第五条
公司义务及权益保护，公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故之后，若状况已经达到新程度的致残程度——即十级伤残时，其所需要赔偿的内容主要包括以下几个方面：
首先是针对医疗费用、护理费用、交通出行费用、营养支持费用以及为了进行治疗和恢复所产生的合理费用，同时也包括因为无法正常工作而导致的收入损失；
其次，如果该事故导致了受害者达到了十级伤残的程度，那么还需对其辅助器具费用以及残疾赔偿金进行相应的赔偿。
具体来说，残疾赔偿金的计算方式为：
以受诉法院所在地的上一年度居民人均收入作为基准，乘以伤残系数再乘以赔偿年限。
最后，如果该事故给受害者带来了严重的精神伤害，那么受害者有权利向加害方提出精神损害赔偿的要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。

[律师回复] 解析：
住房公积金的提现与个人信用记录无直接关联，根据相关规定进行合法提款即可。
然而，若因网络贷款违约，导致贷款机构发起法律诉讼，存在可能面临强制执行的风险。
在这种情形之下，为了保证住房公积金卡的安全，建议提前对现有卡片进行更换。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在乡村地区，若家中双亲均尚在人间且有住房，欲将其过户至子女名下以获得住房所有权，需具备以下相关证件和条件：
首先，必须拥有住宅的房地产权证书、契税证明及土地使用证；
其次，住房的所有银行贷款已经全部偿还完毕，并且未存在任何抵押物。
至此，所需手续已完备无误，可随时申请并办理住房过户手续。
在此过程中，您需要与房地产权证书上所记载的登记人、共同所有者以及购买房屋的当事人一同前往，携带各自的身份证件、户口簿、婚姻状况证明以及上述提到的住房三证，共同前往该住房所在的房管部门进行房产证过户手续的申请办理。
法律依据：
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 解析：
对于因参与网上赌博行为而受到警方传讯，并作出笔录供认自己涉赌的个案，其结果将根据实际情形来确定。
倘若情节严重，可能会面临刑事指控和罚款处罚。
由于网络赌博对社会治安管理秩序产生了巨大冲击，有损于社会主义和谐社会的良好风气，同时也对互联网行业的健康发展构成威胁，相较于传统赌博，其社会危害性尤为显著。
每位公民均具有在法庭上出庭作证或者协助公安机关进行调查的法定义务，因此应当积极予以配合。
若拒绝前往，则可能会被视为藐视法律，进而导致被拘传，甚至采取其他强制措施。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
赌博罪开设赌场罪，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
受贿罪的构成要素主要体现在两个方面：
首先，行为主体必须利用其职责权限范围内所掌握的权力或者便利条件，向他人索取或接受其财物；
其次，行为主体必须为他人谋求某种利益，这种利益可以表现为承诺为他人提供帮助、支持等。
以上述两种行为方式作为受贿罪的法定构成要件，缺一不可。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
在涉及居间合同的违约事件中，当事人享有依法向人民法院提出诉讼，以期追究违约方相应法律责任的权利。
就民事争议而言，有效解决方式为寻求司法途径，然而，此过程亦须满足一系列必要条件：
首先，原告必须与涉案事宜具有直接的利益关联；
其次，被告身份必须明确无误；
再次，原告需提出具体的诉讼请求、充分的事实依据以及合理的法律理由；
最后，该案件还应符合法院的受理标准及管辖权限。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
“套内使用面积”即为建筑物内部各区域使用空间的总面积，其计算方式采用水平投影面积法进行衡量。
依照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布施行的《住宅建筑设计规范》相关规定，对于房产性质为住宅类别的物业，套内使用面积需依据相应的计算规则进行核算。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
解决房屋质量争议的途径可以概括如下：
第一种情况是，开发商所交付的房屋并非属于主体结构存在严重质量缺陷的一般性质量问题。
在此类情况下，购房者有权在保修期限内要求开发商进行修复工作，若修复过程中对房屋的使用功能产生了不利影响或者给购房者带来了经济上的损失，那么开发商有义务对此承担相应的赔偿责任；
第二种情况是，开发商所交付的房屋主体结构确实存在严重质量缺陷。
在这种情况下，首先需要请求房屋所在地区的房屋工程质量监督机构进行检查，并获得房屋质量鉴定为不合格的证明文件之后，购房者便可据此要求开发商退还房屋。
同时，由于此原因导致的任何经济损失，开发商亦应承担相应的赔偿责任；
最后一种情况是，开发商对于购房者提出的合理合法要求置之不理。
此时，购房者既可以向消费者协会进行投诉，也可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于抵押房产在未经债权人许可的情况下被擅自出售是否合法的问题，答案是肯定的，即这种行为并不合规。
若债权人在债权尚未到期时便擅自处理已作抵押的房产，这显然违反了债权人对该抵押财产享有的抵押权利的法律规定。
即便债务人未能偿还到期债务，债权人仅能对该抵押财产变现后获得的款项享有优先受偿权，而无权擅自进行任何形式的交易。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
如若对交通事故的处理结果不满意，可以采取申诉途径，即当事人有权利向上级公安机关交通管理部门提出申诉申请。
上级公安机关交通管理部门将对此类申请展开全面细致的审核工作，包括但不限于以下几个方面：
其一，审查相关部门在进行道路交通事故调查以及认定的过程中是否遵守了相应的法定程序；
其二，核实出具的道路交通事故证明是否严格按照法规要求进行；
其三，检查道路交通事故认定的事实是否清晰明确，证据是否确凿充分；
其四，确认适用的法律条款是否准确无误；
最后，评估责任划分是否公平合理。
经过上述严谨的审查流程后，上级公安机关交通管理部门将会给出最终的复核结论。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十四条
上一级公安机关交通管理部门自受理复核申请之日起三十日内，对下列内容进行审查，并作出复核结论：
（一）道路交通事故认定的事实是否清楚、证据是否确实充分、适用法律是否正确、责任划分是否公正；
（二）道路交通事故调查及认定程序是否合法；
（三）出具道路交通事故证明是否符合规定。
复核原则上采取书面审查的形式，但当事人提出要求或者公安机关交通管理部门认为有必要时，可以召集各方当事人到场，听取各方意见。
办理复核案件的交通警察不得少于二人。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系有效持续期内所获得的全部财产，皆属于双方的共同财产，并由夫妇双方共同拥有和支配：
首先是工资、奖金以及劳务报酬；
其次，包括了生产、经营及投资所产生的收益；
再者，还包括知识产权所带来的收益；
此外，对于继承或受赠的财产，除非符合相关法规的规定之外，同样属于共同财产的范畴；
最后，还有其他应该归于共同所有的各种财产。
基于此，夫妇双方在处理这些共同财产时享有同等的权益。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。