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不动产抵押登记申请书到哪个部门盖章

帮助5人 4.7w浏览 #债权债务 匿名 2020-09-18 云南保山
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    (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;土地去国土局。
    (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局
    (三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
    (四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
    (五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押,应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。
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    8 2020-09-18
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想问下,我老公当时就是还没办婚礼和领证的情况,然后他买了房子,没写我名字,每个月的房贷,以及后面他做生意差钱拿自己名下的车抵押借的钱,如今领证后属不属于夫妻共同债务,我不需要偿还吧
[律师回复] 关于你老公婚前买房的房贷和婚后用车抵押借款是否属于夫妻共同债务,需视具体情况而定,以下是详细分析:
婚前买房房贷
属于共同债务的情况:如果婚后你们使用夫妻共同财产来偿还该房贷,比如用双方婚后的工资收入等共同财产支付月供,那么尽管房子没有写你的名字,婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,相应的还贷债务也属于夫妻共同债务。
不属于共同债务的情况:若婚后你老公一直用其个人财产偿还房贷,比如他婚前的个人积蓄、婚后明确属于他个人的财产性收入等,且没有使用夫妻共同财产来还贷,那么该房贷属于你老公的个人债务,你不需要偿还。
婚后车抵押借款
属于共同债务的情况:如果他用车辆抵押借款是为了夫妻共同生活,比如用于家庭日常开销、共同经营生意等,或者你对该借款行为进行了追认,例如在借款合同上签字或者明确表示同意借款等,那么该债务属于夫妻共同债务,你需要承担偿还责任。
不属于共同债务的情况:若他是以个人名义为了超出家庭日常生活需要的用途而借款,比如用于他个人的非家庭相关的生意投资且你未参与也不知情,并且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示,那么该债务属于你老公的个人债务,你不需要偿还。
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