房屋租赁合同的起始日期怎么计算

[律师回复] 仅员工这一点的话不具备法律上的优先购买权

[律师回复] 你好，详细情况了解一下020

[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息

[律师回复] 您好，您这边是什么情况呢

[律师回复] 您好，情况可以详细说一下。

[律师回复] 你好，根据你说的情况，可以起诉解决

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 解析：
在合同被判定为无效之后，根据相关法律规定，需由对合同构成过错的各方向并未造成任何误导或不当行为的另一方进行赔偿。
然而，若两个当事人均存在过失因素，那么他们则应分别承担自己所造成的损失部分。
假如其中一方遭受的损失较大，而另一方遭受的损失相对较轻，则在这种情况下，损失较轻微的一方可考虑给予损失较大的一方适当补偿。
简而言之，法院将根据案件的具体情况，依据公正原则全盘考虑后作出赔偿决定，旨在尽力协调和平衡各方面的权益与损失。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
1.保证出租方对标的物实施出租行为具备法律上的合法性，诸如房产证（或营业执照），租赁许可等文件，以及出租方的企业法人身份证明或者法律声明。
2.必须清晰界定租金、物业费、水电气等各项收费内容，以及相应的付费方式与时间节点。
在合同条款之中，须明确规定每一笔租房过程中所产生的各类费用及其承担者。
3.在正式签署之前，双方应对物业管理费用的性质、具体项目以及支付方式进行充分磋商并达成共识。
4.租赁协议应当明确出租方是否为租户提供停车服务，如果提供的话需明确其收费标准。
5.务必精确说明租赁税费的缴纳责任归属，同时要明确合同中的租金报价是否包含法定税费。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
借款合同的有效时间通常是从签署之日起直至完成付款为止。
在借款协议中，既可设定明确的还款期限，也可不加以规定。
对于借款期限未有明确定义或表述不清之处，出借人有权随时向借款人要求偿还欠款。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规，一般的入室盗窃行为应被判罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还要面临罚金处罚。
具体而言，如果犯罪人盗取的公私财产价值达到一定数额标准，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，则会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，并且还将被处以相应的罚金。
在盗窃罪的分类中，所谓“入户盗窃”，特指非法潜入位于他人家居生活区域内且与社会环境相对隔绝的住所进行盗窃活动。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于房地产交易合同欺诈行为在法律层面的量刑标准共分为三类情况，具体描述如下：
首先，对犯罪金额达到一定规模（通常是较大）的合同欺诈行为人，司法机关将依法判处三年以下有期徒刑或紧密关注下的拘役，合并进行罚金惩示。
其次，若相关案件涉案金额极为庞大或涉及重大情节，则量刑标准将会上升至三年以上、十年以下有期徒刑，同时附带罚金惩戒措施。
最后，对于触犯高额法律红线，即涉案金额达到了极其惊人的程度或涉及到特别严重情节者，司法机关会给予他们十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决，同时还要附加罚金或财产的没收。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于房屋的专项维修资金，法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。
购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例，向开发商支付这笔费用，或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值，依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。
至于具体收取标准，则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：
关于对持有刀具并实施抢劫犯罪行为的定罪与量刑标准的详细阐明：
根据我国现行法律法规的具体规定，凡采取强制性措施或威胁恐吓等不正当手段，劫持他人自由，或者利用敲诈勒索等方式向他人强行索取财物以满足自身非法需求者，均将面临着三年以上，至多十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
同时，此类罪犯也会因触犯了相关刑法条款而被判定需承担相应的附加罚金责任。
然而，若出现以下八种特殊情形中的任何一种，那么罪犯将会被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，并且还需要缴纳罚款或被没收所有个人财产：
首先，当罪犯闯入他人住宅实施抢劫犯罪行为时；
其次，当他们在公共交通工具（包括但不限于地铁、火车、飞机等）上进行类似违法活动时；
再次，当他们针对银行储蓄所、证券公司、保险公司等金融机构进行抢夺犯罪行为时；
此外，如果罪犯有多次抢劫行为，或者犯罪所得金额巨大；
再者，如果罪犯在实施抢劫犯罪过程中导致受害人遭受严重身体伤害或不幸丧生；
然后，当罪犯假扮成军警人员实施抢劫犯罪时；
接着，当罪犯携带枪支从事这类犯罪行为时；
最后，当罪犯抢劫军用物资或在参与抢救自然灾害、援助灾民等抢险救灾工作时盗窃物资时。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于企图通过开设赌场获取盈利的行为人，依据相关法律法规，将受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉处罚，同时还需承担相应罚金。
倘若此类行为人情节特别恶劣，可能需要接受五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要缴纳罚金。
另外，若行为人以营利为主要目的，组织大规模的赌博活动或将赌博作为其主要职业，那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉制裁，同时也必须承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于侵吞公司或企业价值高达50万元人民币的财务资源行为，可被视为具有严重程度和大规模的犯罪活动，将会面临五年以上的有期徒刑惩罚，同时会依法剥夺其非法获得的全部财产。
职务侵占罪是指公司、企业及其他各类机构的工作人员，通过滥用他们在职务上所享有的权力，将本应归属公司、企业或者其他单位的财产非法据为己有，且这种行为已经达到了数额较大的标准。
根据我国现行法律的明确规定，任何以各种名义收取回扣、手续费并最终落入个人腰包的行为，都需要按照上述罪名进行相应的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十二条
【持有、使用假币罪】明知是伪造的货币而持有、使用，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪中“盗窃数额”的具体计算方式，依据我国最高人民法院发布的《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》中的相关内容进行规定如下：
（一）针对被盗物品的价值，应以被盗物品价格的有效证明为基础进行确认。
若无法确定其实际价值时，则需根据不同情况，参照作案当时以及当地同类型物品的价格，并按照以下核价方法，以人民币进行分别计算：
1、在流通领域内的商品，应按照市场零售价的中等价格进行计算；
如属于国家定价范畴的，则按照国家定价进行计算；
而如果是国家指导价的，则按照指导价的最高限价进行计算。
2、在生产领域内的产品，成品应按照上述第二点所述的方法进行计算；
而半成品则可参照成品价格进行折算。
3、对于单位及个人的生产资料、生活资料等物品，原则上应按照购进价进行计算；
但若作案当时市场价高于原购进价的，则应按照当时市场价的中等价格进行计算。
4、对于农副产品，应按照农贸市场同类产品的中等价格进行计算。
至于大牲畜，则应按照交易市场同类同等大牲畜的中等价格进行计算。
5、对于进出口货物、物品，应按照上述第一点所述的方法进行计算。
法律依据：
《最高人民法院《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
被盗物品的数额，按照下列方法计算：
（一）被盗物品的价格，应当以被盗物品价格的有效证明确定。
对于不能确定的，应当区别情况，根据作案当时、当地的同类物品的价格，并按照下列核价方法，以人民币分别计算：
1、流通领域的商品，按市场零售价的中等价格计算；
属于国家定价的，按国家定价计算；
属于国家指导价的，按指导价的最高限价计算。
2、生产领域的产品，成品按本项之二规定的方法计算；
半成品比照成品价格折算。
3、单位和公民的生产资料、生活资料等物品，原则上按购进价计算，但作案当时市场价高于原购进价的，按当时市场价的中等价格计算。
4、农副产品，按农贸市场同类产品的中等价格计算。
大牲畜，按交易市场同类同等大牲畜的中等价格计算。
5、进出口货物、物品，按本项之1规定的方法计算。

[律师回复] 解析：
1、答案是肯定的。
依据我国现行法律法规，对于盗窃公私财物的行为，如果涉及到数额较大或多次盗窃等情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
此外，还有一些特殊情况，例如盗窃金融机构且数额特别巨大者，以及盗窃珍贵文物且情节严重者，将面临无期徒刑或者死刑，并处没收财产的严厉惩罚。
2、值得注意的是，根据相关司法解释的具体规定，我国刑法对盗窃罪的量刑幅度主要分为以下三个层次：
首先是三年以下有期徒刑、拘役或者管制，这适用于盗窃公私财物数额较大的情况，或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为，在这种情况下，除了面临刑事责任外，还可能被判处罚金。
其次是三年以上十年以下有期徒刑，这适用于盗窃公私财物数额巨大的情况，同样也会被判处罚金。
最后是十年以上有期徒刑或者无期徒刑，这适用于盗窃公私财物数额特别巨大的情况，并且可能被判处罚金或者没收财产。
需要指出的是，这里所说的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币五百元至两千元以上。
而对于盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的行为，其数额较大的起点为二十五份。
另外，对于盗窃国家三级文物的行为，也应该按照这个幅度进行量刑，即处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于危险驾驶罪的量刑标准，法院将予以确认。
此种罪行的最高惩罚为1个月至6个月不等的有期徒刑，并且伴随必要的罚金。
需要注意的是，刑法所宣告的有期徒刑，自判决下达之日起开始执行。
如果在判决之前，当事人已经被拘留，那么该段时间可以按照每日1天折抵成刑期1天来计算。
遵照相关的法律法规，在道路上驾驶机动车，如果司机存在以下任一情况，都将受到拘役的惩罚，并且可能伴随着罚金：
（一）追逐竞驶，情节极其恶劣的行为；
（二）醉酒后驾驶机动车的行为；
（三）从事校车业务或旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的行为。
对于机动车所有人和管理者而言，如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任，也将按照同样的规定进行处罚。
如果这些行为同时构成了其他犯罪，则应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，醉酒危险驾驶被视为严重违反道路交通安全法规的违法行为之一，其最高可处以一至六个月不等的拘役刑罚，且需同时缴纳相应的罚金作为惩罚。
其次，根据现行法律条款的描述，若个人采取了明知故犯的醉酒驾驶或飙车行为，则将被认定为触犯该罪名的客观特征。
再者，危险驾驶罪属于抽象危险犯范畴，即行为人实施的危险驾驶行为本身就构成了对特定法益的潜在威胁，这是一种状态上的表现，而非必须伴随实际损害结果的发生。
最后，该罪名所关注的核心在于行为对广大公众的生命、健康或财产权益造成的侵害或风险，而无需过分强调是否已经产生了实质性的危害后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。