离婚时婚后共有的房屋升值部分的认定与分割

1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷。

1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。按个人财产处理。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，产权登记方。3、一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名，共同财产。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前的房产，婚后升值部分能分割吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

根据实际情况具体分析。如婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。

根据婚前房产的出资购买情况、房产证的名字是否是夫妻两人、如果婚前贷款买房婚后是否是夫妻两人共同还债等诸多问题都考虑在内，针对不同的情况法律有不同的解决方案。