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抵押权人的债权确定有哪些情形?

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-21 香港九龙
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 最高额抵押权所担保债权确定的事由:
    一、约定的债权确定期间届满
    债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中,最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权,而使自己处于不利地位抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态,一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。所以,对确定债权的期间进行约定是最高额抵押合同的重要内容。当事人约定的确定债权期间届满,最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。这里需要区分两组概念:一是当事人约定的债权确定期间与最高额抵押权的存续期间。前者是指最高额抵押权人与抵押人之间约定的,用以确定最高额抵押权所担保债权额的时间后者是指最高额抵押权担保债权的期间,根据本法第202条的规定.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民不予保护。也就是说,最高额抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效一致。
    二、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
    实践中,当事人可能没有约定债权确定期间,或者即使有约定,但约定的期间不明确。在这种情况下,如何决定最高额抵押所担保债权确定时间 对这个问题.国外的做法主要有两种:一是规定抵押权人或者抵押人可以随时要求确定最高额抵押权所担保的债权额一是规定一个债权确定的法定期间,如日本民法典规定,最高额抵押人白最高额抵押权设定时起经过三年,可以请求确定债权原本。本法采纳了第二种做法,明确规定,没有约定确定债权期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
    三、新的债权不可能发生
    在新的债权不可能发生的情况下,最高额抵押权所担保的债权额也确定。这里的“新的债权不可能发生”主要包括两种情形:一是连续交易的终止。如果最高额抵押是对连续交易提供担保,则连续交易的结束日期就是债权额的确定时间,即使当事人约定的债权确定期间或者本条第二项规定的法定确定期间还没有届至,最高额抵押权所担保的债权额也确定二是最高额抵押关系的基础法律关系消灭而导致新的债权不可能发生。比如在连续的借款交易中,借款人的严重违约致使借款合同依照合同约定或者法律规定被解除,新的借款行为自然不再发生。这种关系终止时,最高额抵押权所担保的债权额自然也确定。在这种情况下,债权额的确定时间也不受当事人约定的或者法定确定期间的影响。
    四、抵押财产被查封、扣押
    在最高额抵押权存续期问,抵押财产被查封、扣押的,其有可能被拍卖或者变卖。抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额抵押权人债权利益的实现,为确保自己的利益,在抵押财产被查封、扣押时,最高额抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定。此外,查封、扣押抵押财产实际上隔断了抵押财产与担保债权的关系,也脱离了最高额抵押人和最高额抵押权人对抵押财产的影响和控制,因此,无论是从保护最高额抵押权人、其他债权人利益的角度,还是从稳定担保关系的角度,都应当确定最高额抵押所担保的债权额。需要注意的是,被担保的债权额因抵押财产被查封、扣押而确定的,除了其他法律另有规定,最高额抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对抵押财产行使优先受偿权,这种优先受偿权优先于一般债权,也优先于排在其后的其他担保物权。
    五、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
    在最高额抵押权存续期间,债务人、抵押人有可能被宣告破产或者被撤销。债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销所产生的直接法律后果就是债务人、抵押人进入破产程序或者清算程序。根据破产法的规定,未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。根据本法第203条的规定,债务到期是实现最高额抵押权的法定事由,因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额成为必要抵押人进入破产程序的,其所有的财产(包括最高额抵押财产)都由破产管理人占有和支配,但对破产人的特定财产享有担保物权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利,所以抵押人被宣告破产也使最高额抵押所担保的债权确定成为必要。同理,在债务人、抵押人被撤销的情况下,债务人或者抵押人进入清算程序也需要确定担保债权额。
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    11 2020-09-21
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最高额抵押权担保的债权确定的情形
根据物权法规定,具有下列情形之一的.最高额抵押权所担保的债权确定:1、约定的债权确定期间届满。2、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。3、新的债权不可能发生。
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债权债务
债权转让平台如何运作
[律师回复] 解析:
1.传统债权人让渡模式:
在这类模型中,首先,债权人依据其与债务人签署的商品或服务采购协议进而获取到一份债权;
随后,由于某些特定的资金需求,债权人会选择将这一债权整体或者局部地让渡至在线贷款平台上的众多投资者手中。
在此过程中,原始债权并非通过在线贷款平台产生,平台仅仅作为债权让渡的信息传递渠道发挥着媒介的作用。
2.投资人转化模式:
投资人债权转化模式则是指在线贷款平台的投资者将其持有的尚未到期的债权项目,有偿转售给平台中的其他投资者以便实现债权价值的套现。
具体操作时,原借贷关系中的借款人会在自己的债权到期前再次通过该平台将相应债权出售给其他投资者,从而脱离原有的债权债务关系;
与此同时,接受这些转售债权的投资者将加入到新的借贷债权债务关系中,扮演出借方的角色,继续承担相关义务并享有相应权益。
在此类模式下,原始债权以及债权的转让均通过在线贷款平台完成,平台在其中充当着信息传递的中介角色。
3.专业放贷人模式:
在传统债权人让渡模式的基础上,我们引入了一个名为“专业放贷人”的新角色。
专业放贷人通常由在线贷款平台或与其合作的机构所熟知且能够实际掌控的某位或几位自然人担任,甚至可能包括与平台存在关联关系的自然人,例如平台的法定代表人或高级管理人员等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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抵押合同抵押权无效的情形有哪些
抵押合同抵押权无效的情有,土地使用权进行抵押;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的单位进行抵押;有争议的财产进行抵押;或者是被查封的财产进行抵押;再或者是耕地或者是宅基地。
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债权债务
您的账户被公安认定为涉案需要报警确认码
[律师回复] 解析:
在您的银行账户被法律机构判定为涉及某一特定案件的情况下,您应主动与当地公安机关取得联系,以进一步核实有关情况。
在公安机关予以确认之后,相关银行将会依据这一确认结果,对您所持有的银行账户采取相应的处理措施。
所谓“涉案账户”,即是指该实名制银行账户与某一具体案件有所关联,或者是受到司法机关的关注和需求。
一旦司法机关经过深入调查,证实该银行卡存在非法交易行为,那么该持卡人的银行账户便会被视为银行的“涉案账户”。
一旦某个持卡人的银行账户被确认为涉案账户,银行将按照法院的指示,立即冻结该银行卡内的全部资产,使得持卡人无法再利用该卡进行任何形式的交易活动。
在银行账户变为涉案账户之后,持卡人应当全力配合公安机关的调查工作。
待调查结束且无其他问题出现时,银行方有可能会对该账户进行解冻操作。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十一条
在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件,应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件,不得查封、扣押。对查封、扣押的财物、文件,要妥善保管或者封存,不得使用、调换或者损毁。
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什么情形下抵押权人能处置抵押物
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情形下抵押权人能处置抵押物进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
房贷没有还完可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析:
在未偿清贷款的前提下,房地产仍然具备作为抵押品之资格,允许进行再抵押贷款操作。
然而,请注意以下几点事宜:
在进行再抵押贷款业务时,必须向新债权人详细披露抵押物已为他人设有抵押权的实际状况;
其次,二次抵押所承担的债务责任应以不超过抵押物本身价值或在既有抵押债务之上增加的价值为限;
此外,现有抵押贷款余额不应超过当前市值的七成,且需确保借款人具备完全民事行为能力并且其收入来源稳定可靠,同时,其个人信用记录优良。
尤为重要的是,所涉房地产须为市场前景广阔、租售需求旺盛的优质租赁和商业住宅项目。
尽管如此,能否成功办理再抵押贷款仍需视具体情况而定,包括但不限于申请人的年龄、还款能力、薪资水平等因素,以及原抵押贷款银行是否愿意批准此项业务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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最高额抵押担保的债权确定情形有哪些?
最高额抵押担保的债权确定情形有约定的债权确定期间届满;新的债权不可能再发生;同时还有抵押的财产被扣押或者是查封;以及还有债务人、抵押人被宣告破产等等,这都是可以被确定的。
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债权债务
开发商延期交房正确处理办法有哪些
[律师回复] 解析:
对于开发商未能如期交付房屋的问题,我们提供以下几点解决方案供您参考:
首先,若开发商因为不可抗力因素而导致延迟交房,则其有权利减轻甚至完全免除相关责任,但是必须及时告知购房者这一情况,并且在合理的时间范围内向他们提供相应的证明文件;
其次,如果开发商在购房合同中以格式条款的方式来免除自己的责任,那么购房者可以依据相关法律法规,对开发商所提出的免责条款进行质疑和反对,使之无效化;
再者,如果开发商是由于自身原因而导致延期交房,那么购房者有权依照购房合同中的相关约定,向开发商索取因逾期交房而产生的经济损失赔偿;
最后,如果开发商拒绝按照合同约定承担违约责任,或者双方在赔偿金额上无法达成共识,那么购房者可以向当地人民法院提起诉讼,请求法院依法判定开发商承担相应的违约责任;
如果人民法院最终判决支持购房者的赔偿诉求,那么开发商必须严格按照判决结果履行义务,否则购房者有权申请强制执行。
法律依据:
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
银行货期利率是如何确定的
[律师回复] 解析:
为了准确计算出存款利息,银行业通常采用两种主要方式——积数计息法则与逐笔计息法则。
首先,积数计息法则是根据实际存续的天数逐日累积账户余额,然后用所得积数乘以日利率来得出利息额度。
这个计息公式可以概括为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数等同于每日余额的累加总和。
其次,逐笔计息法则则是按照预先设定的计息公式,即利息=本金×利率×贷款期限,对每笔存款进行逐一计算利息。
具体来说,如果计息期间为完整的年份(月份),那么计息公式就变为:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
而如果计息期间既有完整的年份(月份),又包含零头天数,那么计息公式就会变成:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
此外,银行也可以选择将计息期间全部转化为实际天数来计算利息,即假设每年有365天(闰年为366天),每个月都对应着当月的公历实际天数。
在这种情况下,计息公式就会变为:
利息=本金×实际天数×日利率。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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最高额抵押担保债权确定的情形有哪些?
最高额抵押担保债权确定的情形有:债权确定期届满、没有约定债权确定期、新的债权不可能发生、抵押财产被查封扣押、债务人宣告破产等情形,最高额抵押担保债权确定的情况应当根据债权抵押担保的实际情况来确定,避免发生违法行为。
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