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卖房毁约一般法院要怎样判决

4.4w浏览 匿名 2020-09-25 四川泸州
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卖房毁约一般法院要怎样判决
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一般卖房毁约官司必输吗?
一般卖房毁约官司肯定是会输的,但是如果买房存在违法的情形存在,那么所存在的判决结果就不一定了,这都是要看书面的证据,如果有证据证明自己的毁约是有理由的,那么自己的权益也是有保障的。
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合同事务
帮信罪保释金一般多少
[律师回复] 解析:
关于请求交付保释担保金所需需缴纳部分的额度,可从初始设定的一千元起算,而一般而言,此限定在五千至一万元范围之内。
至于保证金的确切金额则应根据多重因素加以综合考量,如确保诉讼流程的顺利展开,嫌疑人的潜在社会危害性,案件本身的性质、情节及可能涉及的刑事惩罚程度,以及嫌疑人的经济条件等因素。
就相关法律条款而言,帮信罪通常将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金处罚。
若单位触犯上述规定,将对该单位施加罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人处以三年以下有期徒刑或拘役,同样附加罚金处罚。
在以下九种情况下,可视为情节严重:
1.为三个以上对象提供协助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到行政处罚,后又再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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卖房卖房毁约技巧有哪些?
买方违约主要有三种情况,一种是在房产交易过程中,房屋出现贬值的趋势这就会导致买方宁愿放弃定金,也不愿意继续买下房屋;另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款,需买方办理赎楼手续时,买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房;还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。
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损害赔偿
一般律师会见给多久时间
[律师回复] 解析:
律师在进行会见时,并未受到任何时间上的限制,他们可以依据案件的具体情况以及办案所需,自由地安排律师会见的时间。
作为专门从事刑事案件处理的专业团队,我司通常对于首次会见的时间把控在2至3个小时之间,
然而,对于某些较为简单的案件,我们也会将其控制在2小时之内。
此外,当遇到案情极其复杂的刑事案件时,连续两天进行会见也是相当普遍的现象。
在我国现行的法律体系中,并无明确规定律师每次与在押的犯罪嫌疑人或被告人会面的时间上限。
仅有的规定是,辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见和通信交流。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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拐卖儿童罪再加大量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪的法定加重情节共有八种:
1.拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
2.涉及拐卖妇女、儿童案件中高达三人及以上的;
3.对被拐卖的妇女进行强奸或性侵犯行为的罪犯;
4.采用欺骗、强制手段使受拐卖的妇女被迫卖淫或将其贩卖给他人,并迫使其从事色情行业的罪犯;
5.以出卖为主要目的,采取暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
6.以出卖为主要目的,通过偷盗婴幼儿来获取非法利益的罪犯;
7.在拐卖过程中导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
8.将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
利用拐卖儿童诈骗罪判几年
[律师回复] 解析:
拐骗儿童罪通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
但是针对多次实施此类犯罪,存在奴役、虐待等恶劣情节的情况,以及对被拐骗儿童的身心健康造成严重损害,或者让儿童的父母或者监护人忧郁成疾甚至导致其他严重后果的情况,都应当依照法律规定从重给予严厉惩罚。
若拐骗儿童的目的仅仅是为了作为人质,从中向儿童的父母或者监护人勒索财物,则应按照绑架罪来定罪量刑。
如果拐骗儿童的行为本身就已经导致了儿童受到伤害,那么这就是一种想象竞合犯。
如果行为人以抚养为目的,通过偷盗或者拐骗的方式获取幼儿,然后再将其出卖,那么就应该按照拐卖儿童罪来定罪量刑(根据司法解释的相关规定)。
然而,在这种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的行为,侵犯了两种不同的法益,因此,刑法理论的主流观点认为,拐骗儿童后产生出卖或者勒赎的意图,进而将儿童出卖或者使用暴力、威胁等手段对儿童进行控制以勒索钱财的,应当分别按照拐卖儿童罪和绑架罪来认定,并且与拐骗儿童罪实行并罚。
拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,因此,监护人也可能成为该罪行的共犯。
“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为也都符合本罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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店面买卖毁约违约金怎么算
店面买卖毁约违约金是合同的总金额乘以百分之三十,得到的钱,就是需要支付的违约金,也是违约金的上限,如果超过合同总额的百分之三十,可以到人民法院进行调节违约金要及时进行支付,否则会产生滞纳金那就不核合算了。
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房产纠纷
入室抢劫罪判决标准怎么界定
[律师回复] 解析:
1.如若特意为施行抢劫活动而潜入与外部环境隔绝的他人寓所内实行抢劫的举动,应当被明确定义为“入室抢劫”的行为。
2.这种与外部环境相对隔离的住所,其范围涵盖了具有封闭性的庭院、牧民的帐篷、渔民用作家庭居住地的渔船以及为日常生活所需租赁的房屋等等。
3.“入室抢劫”无疑是法定加重情节中的一种。
抢劫罪作为侵犯财产罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型,其基本特征通常表现为以非法占有为目的,通过暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为。
然而,在一般的情况下,只要行为人的行为符合上述特征,便可视为构成了抢劫罪。
值得注意的是,尽管立法并未对抢劫的金额和情节作出明确的限制性规定,但根据相关法律法规,如果行为人的行为情节显著轻微且危害程度较小,则不能被视为构成抢劫罪。
例如,青少年在某些情况下可能会进行恶作剧式的抢劫,他们的行为往往具有一定的节制性,且涉及的金额极为有限,比如仅仅是强行索要少量财物,或是抢食少量食物等。
由于这些行为的情节显著轻微,且危害程度较小,因此只能被视为一般违法行为,尚未达到构成抢劫罪的标准。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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洗钱罪一般多久判决
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律规定指出,根据犯罪情节轻重程度,该罪行通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时需要向司法机关缴纳罚款。
然而,如若犯罪情节较为恶劣,那么被告人将可能面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担进行罚金支付的附加刑罚责任。
该罪名的定义明确揭示了洗钱作为一种犯罪行为的主要特征,即对于明知道是源自于毒品犯罪、黑社会性质的有组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等违法活动所获取的利润或财产收益,当事人却通过掩盖、隐瞒这些收益与犯罪的关联性及来源,逃避法律的惩戒制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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合同毁约一般要多少违约金?
合同毁约一般由双方当事人在合同当中来进行确定,如果没有确定的话,那么就按照实际损失的百分比例来进行偿还。通常情况下不能够超过合同标的额度的30%,或者是实际损失的30%,否则可以调整。
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合同事务
私自贩卖柴油怎么处罚
[律师回复] 解析:
依据相关法律明确规定,若未经许可擅自贩售柴油,则属非法行为。
如涉及买卖数量大额者,有可能被认定为非法经营犯罪,且需依情节轻重进行相应惩处:
若情节较轻,可能面临三年以下有期徒刑,或者管制,并处或单处违法所得一至二倍罚金;
而若是情形特别恶劣者,有可能被判处五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金,乃至没收全部财产。
此外,对于扰乱市场正常秩序,情节严重者,同样有可能面临最高不超过五年有期徒刑,并处或者单处违法所得一至二倍罚金的严厉惩罚;
至于情节特别极端者,将被判以五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
拐卖儿童罪的罚金标准最新
[律师回复] 解析:
对于涉及非法拐卖妇孺行为的人,应予以五年至十年内的有期徒刑惩罚,并且在处以罚金之外;
若情节严重者,则将面临十年乃至无期的有期徒刑,同时须缴纳罚金或被没收财产;
倘若其犯罪行为达到极端,即情节特别严重,那么则将被判处死刑,同时财产也会被没收。
具体而言,以下两种情况将被视为情节特别严重:
首先是作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次是拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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已签买卖合同卖方毁约怎么办?
已签买卖合同卖方毁约的,可以要求对方赔偿违约金,相关情况可以依照合同中约定的违约金标准来进行处理,如果卖方拒不支付的,那么是可以通过起诉的方式来进行处理的,具体情况结合实际而定。
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合同事务
帮信罪一般判多久一万以上
[律师回复] 解析:
若触犯帮信罪所涉及的付款结算金额仅为一万元,尚未达致二十万之数,则并不满足帮信罪的立案准则;
反之,倘若通过帮信行为获得了一万元的收益,那么便可视为违法所得一万元,达到了帮信罪的立案标准。
通常而言,此类案件的判决结果将在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择,但具体的刑期长短还需根据案件的实际情况来决定。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,若涉及的付款结算金额超过二十万元;
其次,若通过投放广告等方式提供的资金超过五万元;
再次,若违法所得超过一万元;
此外,若为三个及以上的对象提供了帮助;
最后,若在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事帮信活动。
除此之外,若被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
或者收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
亦或是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,均属于帮信罪的加重情节。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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犯寻衅滋事罪一般律师费多少
[律师回复] 解析:
在案件涉及寻衅滋事的情况下,聘请律师所需支付的法律服务费用通常在人民币八千元至三万元之间。
根据我国相关法律规定,律师事务所在处理刑事案件时,有义务为犯罪嫌疑人提供案件咨询、代理申诉和控告、申请取保候审等服务,同时也可以担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人。
这些服务的价格由政府进行指导定价。
具体而言,以下是关于律师服务费用的详细说明:
1.刑事案件的收费标准是按照各个办案阶段分别计件来确定的。
(1)在侦查阶段,每件案件的收费标准为人民币两千元至一万元。
(2)在审查起诉阶段,每件案件的收费标准为人民币两千元至一万元。
(3)在一审阶段,每件案件的收费标准为人民币四千元至三万元。
(4)以上收费标准可在此基础上进行下浮,没有上限限制。
2.对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将按照一审阶段的收费标准收取。
3.如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费标准将会酌情降低。
4.若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准收取。
法律依据:
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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