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从诉讼手续上讲,当事人仅提起诉讼请求确认租赁合同无效时,法院能否对装饰装修物进行分配处理

帮助5人 4.7w浏览 #行政类 匿名 2020-09-27 西藏山南
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律师解答 共1条
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    山南维权顾问
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    如果出租人请求确认租赁合同无效,承租人合同有效进行抗辩,要求出租人继续履行合同,不会要求对装饰装修物进行处理。如果对该纠纷调解不成,就只对合同效力进行裁判,不会对装饰装修物的损失补偿问题进行处理。如果经审理查明租赁合同无效的,可行使释明权引导当事人正确行使诉权,此时如果承租人坚持不变更诉求,不要求出租人折价补偿装饰装修损失或分担损失的,只能直接裁判租赁合同无效,并告知承租人对装饰装修物的损失折价补偿或赔偿问题另行解决。 如果承租人反诉请求确认租赁合同无效的同时,主张对装饰装修物进行补偿,此时会依据《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定进行相应审理。
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    6 2020-09-27
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法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准 。
第一百五十一条规定,人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算 。  
装饰装修合同诉讼管辖的依据是什么
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新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

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间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

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其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
建筑工程装饰装修合同纠纷的诉讼费包括什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与建筑工程装饰装修合同纠纷的诉讼费包括什么相关的法律方面知识。
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法院装饰装修工程施工合同纠纷诉讼时效为多久?
通常建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年。如果发生施工合同纠纷,当事人可以去起诉,去施工合同签订地或者履行地的法院办手续。如因为工程质量纠纷起诉,则应当在有关部门出具鉴定书后三年内起诉。
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因为装修问题没有支付剩下的尾款,被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了,
[律师回复] 积极收集证据
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其他证据:如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定,如物业人员、专业的装修监理等,获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证,如已支付部分款项的转账记录、收据等,证明自己已履行了部分合同义务。
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回应原告主张:在答辩状中,针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求,明确表明自己对事实的看法,是否认可欠款金额等。
阐述自身观点:说明未支付尾款是因为装修存在问题,并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响,如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
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