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银行贷款批下不来首付能退吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-27 安徽铜陵
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的银行贷款批下不来首付能退吗问题解答如下, 如果贷款实在下不来,买卖双方就要协商如何支付尾款,比如买方自行筹款等等,如果实在无法支付,只能解除合同了。一般来说,银行贷款不是由于买家的个人原因无法办理,买家可以不承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为买家自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够导致贷款下不来,买家需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款;无论什么原因导致贷款下不来,你的首付都能退,区别在于你是否需要支付违约金,违约金的数额根据合同规定,一般不超过房屋总价的20%。
    全文
    7 2020-09-27
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买房交了首付贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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房产纠纷
交了首付得癌症了能退吗
[律师回复] 解析:
在购买房屋过程中,已支付首付款后能否退回款项,需要根据具体情况进行分析考量:
(1)若经买卖双方充分协商且达成一致意见,那么便可以解除房产销售合同,进而要求返还先前所支付的首付款;
(2)如果是由于卖方的过失或故意导致房屋销售合同无法得到有效履行,则买方有权主张解约,同时向卖方索取首付款和相应的赔偿损失;
(3)若因不可抗力等非人为因素导致房屋销售合同无法继续执行,当事人均有权利提出解除合同,并要求退还首付款;
(4)若当事人之间曾约定采用担保方式支付购房款,但由于不可归咎于双方的原因未能签订商品房担保贷款合同,从而导致商品房买卖合同无法顺利履行,此时当事人有权请求解除合同,并将首付款予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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赌博支付宝被冻结有没罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,任何形式的赌博活动均属违法行为,包括网络赌博在内。针对此类情况,倘若涉案金额较小且情节轻微不足以构成犯罪,则将面临五日以内的拘留或五百元人民币以下的罚款惩罚。
然而,若情节较为严重,即可能被判处十日以上、十五日以下拘留,并处以五百元至三千元不等的罚款。对于那些以营利为主要目的,组织大规模赌博活动或是长期从事赌博行业的人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国境外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国境外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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首付交了但贷款批不下来可以退房退款吗
可以申请解除合同,退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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银行卡进账16万赃款一般判刑多久
[律师回复] 解析:
若所借款项属于赃款,并不一定代表行为人构成了刑事犯罪。
然而,若事实成立,那么这类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时需附加或单独缴纳罚金;若情节严重者,将被判处三至七年有期徒刑,并依法征收罚金。在这种情况下,行为人如果对于所借款项的性质并不知情,亦没有犯罪故意,那么他就不会构成犯罪,但仍须归还所借款项。反之,如果行为人明确知晓所借款项属于赃款,那么他就可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
根据相关法律法规,行为人明知是犯罪所得及其产生的收益,却仍然予以窝藏、转移、收购、代为销售或者采用其他方式进行掩饰、隐瞒的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时需附加或单独缴纳罚金;若情节严重者,将被判处三至七年有期徒刑,并依法征收罚金。
此外,单位实施上述罪行的,将对该单位处以罚金,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
股权转让受让方未付款怎么处理
[律师回复] 解析:
在股权转让交易完成后,若受让方未能及时支付相应款项,应
首先发送书面通知给予其相关提示及督促,以维护自身合法权益。倘若此种情况下受让方仍未履行付款义务,则可根据先前签订的股权转让协议,向其提出违约赔偿请求。
然而,若股权转让已在公司股东名册中得到正式变更,那么受让方即已依法取得了股东身份。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
十级伤残是否赔付父母赡养费
[律师回复] 解析:
在涉及到具有伤残等级的人身伤害赔偿问题上,通常包含了“被扶养人生活费”这一项内容,也可以简单地理解为所谓的“抚养费”以及“赡养费”。
具体来说,被扶养人生活费是以被扶养人因受扶养而失去劳动能力的程度为准绳,结合受诉法院所在地依据上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准进行计算得出。若被扶养人为未成年人,则计算期限直至其满十八周岁为止;若被扶养人无劳动能力且无其他生活来源,则计算期限为二十年。
然而,对于超过六十周岁的被扶养人,年龄每增长一岁,计算期限便相应缩短一年;
至于七十五周岁以上的被扶养人,则按照五年的期限进行计算。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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住房贷款下不来首付能退吗?
购房贷款下不来的话首付是可以申请退还的,但是需要一定的条件,如造成合同无法履行的情况下就可以申请退还首付的。但是可能需要承担一定的违约金,因为没有按照时间履行购房合同。
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房产纠纷
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买房贷款下不来首付能退吗
办不下贷款的原因和买家无关的首付能退,导致贷款办不下来的原因很多,比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来,在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此,买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。
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诉讼仲裁
证据不足可以批捕吗
[律师回复] 解析:
根据刑事诉讼法规定,检察机关在没有确凿证据或者证据不足的情况下,一般不会做出批准逮捕的决定。逮捕这一强制措施的实施需要满足特定的法律条件,因此只有当这些条件全部满足,才能进行逮捕。针对于证据不足的情况,检察机关通常不会批准逮捕,而是将案件退回公安机关进行补充侦查工作,或自行开展相应的补充侦查活动。
然而,若检察机关认为犯罪嫌疑人存在逮捕的必要性,则可能会依法作出批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十八条
逮捕犯罪嫌疑人、被告人,必须经过人民检察院批准或者人民法院决定,由公安机关执行。
第七十九条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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法院返还诉讼费不是自己银行卡怎么办
[律师回复] 解析:
当法院决定退还诉讼费给原告时,如原告无银行账户来接收这笔款项,应如何处理?以下有几种解决方案供参考:
1.原告可提供其亲朋好友的银行卡信息,以便通过该卡进行退费操作。同时,原告还需与卡主签署委托书,明确双方在退费事项中的权利义务关系;
2.原告亦可选择开设一张临时性的银行卡,专门用作接收法院的退费资金。在此之后,将新办好的银行卡向法院提交;
3.原告可向法院咨询是否能够将退费直接汇入其社保卡中,因为部分地区的法院已经开始支持此种退费方式;
4.法院也可能会考虑以现金形式退还诉讼费,但前提是原告必须亲自前往法院相关部门签字领取;
5.若退费金额较小,原告也可尝试请求法院将其抵扣为未来所需缴纳的诉讼费用;
6.
此外,原告还可以凭借法院出具的退费通知前往银行办理转账手续;
7.若以上方法均无法实现退费,则可暂时将款项存放于法院,待原告成功开设银行账户后再行办理退费手续。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
检察院批捕的条件有哪些
[律师回复] 解析:
对犯罪行为人即涉嫌罪犯或被告人的拘捕行动,必须按照法定程序经由人民检察院授权或人民法院同意后,再交由公安机关进行实际操作。而检察院做出批捕决定所依据的条件主要包括以下方面:
(一)涉嫌人存在发生新的犯罪行为的可能性;
(二)对国家安全、公共安全或社会秩序构成严重威胁的现实风险;
(三)涉嫌人可能会销毁、篡改关键证据,妨碍证人提供真实证言或与他人串通口供;
(四)涉嫌人可能会对被害者、举报者、控告者采取报复性行为;以及(五)涉嫌人有自杀或逃亡倾向。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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