土地使用权。爸爸再婚，现去世，继母有权继承土地使用权吗？

[律师回复] 解析：
在设定抵押期限内，抵押人拥有对抵押财产进行处置的权益，但需在处理完相关事宜之后尽快向抵押权人通报实情。倘若抵押权人发现该等处置行为对自身利益造成了潜在或直接的损害，有权要求抵押人在得到转让款后优先归还其相关债务，或者将转让款进行提存管理。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
通常情况下，门面房并不被允许申请公积金贷款。门面房作为商业地产的一种，并不属于自住型房产，因此并没有资格享受到住宅类相关政策的福利待遇，这其中就包括了贷款政策。
另外，根据相关规定，住房公积金的缴存职工也无法利用公积金贷款来购买门面房。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若有私下非法转让或倒卖土地使用权的行为，则买卖双方均可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。这种未经许可擅自进行土地买卖的行为，在法律上被视为非法，因为依据相关法规，只有土地使用权能合法进行买卖交易，而土地的所有权并不允许买卖。
根据法律条款，任何个体或组织都不得侵占、买卖或以其他方式非法转让土地。对于非法转让、倒卖土地使用权的行为，情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权价格的百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
1.在亲生父母子女之间，无论他们是否已经离婚，亦或是是否由其中一方抚养，都不会对其子女的法定继承权产生任何影响。
2.子女所享有的继承权源于其与亲生父母之间的血缘联系，而父母离婚仅仅是解除双方的婚姻关系，并未改变子女与父母之间的血亲关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在法律规定下，父母作为未成年子女的法定代理人，代表其签署合同是有效的。
然而，对于那些尚处于限制民事行为能力阶段的人所订立的合同，只有在经过其法定代理人的追认之后，方能视为有效。值得注意的是，当这些人签订的合同属于纯粹获取利益的类型，或者与他们的年龄和智力水平相适应时，便无需经过法定代理人的追认即可生效。
对于年满16周岁且未满18周岁的未成年人来说，如果他们能够通过自身的劳动收入来维持主要的生活来源，那么他们就有权利按照合同自由的原则来签订合同。
然而，对于那些处于限制民事行为能力以及无民事行为能力阶段的未成年人而言，原则上他们并没有签订合同的权力。
然而，如果他们所签订的合同得到了其法定代理人的追认，那么这份合同仍然会被认定为有效。
法律依据：
《民法典》第一百一十九条
【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法规，对于通过遗产继承方式获得的房地产进行销售时，需要缴纳高达20％的个人所得税；
然而，对于个人占用超过五年且为其家庭唯一居住用途的房屋所产生的收益，则可享受免除个人所得税的优惠政策。在执行过程中，个人所得税主要遵循比例税率原则，针对房地产交易利润部分20％或房款总额1％这两个标准进行征收。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
具体情况需要根据实际情况来确定。若继母曾经承担过对继子女的抚养和教育责任，那么继子女对其有赡养的义务，同时，作为权利的另一方，继母也有资格在适当时候住进继子女的居所。
然而，假设后妈并未采取任何行动对继子女进行抚养和教育，那么她将无法享受居住在继子女居所中的权益。
法律依据：
《民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

[律师回复] 解析：
关于通过转账记录状告小三偿还欠款一事，虽然理论上是可行的，但实际上能否获得法庭的支持尚不得而知。若转账给小三的款项乃源于夫妻双方共有的财产，那么在未征得配偶同意的情况下，单方面将此笔资金赠与小三，便构成了擅自处置夫妻共有财产的违法行为，对另一方的财产权益造成了严重侵害。在此种情形之下，受害者有权向法院提起诉讼，要求小三归还所受赠款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，从被继承人那里继承来的房地产会被视为第二套房地产。
根据我国相关的法律条文所述，遗产乃指公民在离世之际所遗留下的个人合法财产，其中涵盖了以下几项内容：公民生前的收入所得；公民的住房以及储蓄类产品；公民所拥有的家具及日常生活用具；公民在野外种植的树木、饲养的家畜以及家禽类动物；公民收藏的古董、书籍、图片这些文化资产；以及法律允许公民持有并使用的生产资料等各类合法财产。因此，只要当事人依照法律程序已经成功地获取了一套房地产，那么在此基础上再次获得合法房地产的话，通常都会被认定为第二套房地产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
1、针对通过继承方式取得的不动产所有权进行转让时，无论何时发起交易都必须按照相关法律法规，全额支付20%的个人财产转让税款。
2、在继承遗产过程中获得的房产，其交易时间将以继承前该房产原始产权证书所载明的日期为准，在满两年后再行销售者，可免除营业税。
3、然而，除此之外的其他税费则需根据国家针对二手住房交易的相关规定进行征收：
（1）契税：对于普通住宅类型的房产，其契税的具体计算方法如下：对于建筑面积小于等于90平方米且为首次购买的业主，其契税税率为1%；若为第二次购买，则税率升至3%；对于建筑面积介于90至140平方米之间且为首次购买的业主，其契税税率为1.5%；若为第二次购买，则税率同样升至3%。
（2）土地增值税：其税率设定为5%（如无法提供完整的票据证明，则需按照交易金额的5%进行计算）。
（3）城市建设维护税、教育附加税以及地方附加税：
其中，城市建设维护税为营业税的7%；教育附加税则为营业税的3%；
至于地方附加税，则依据各个地区的实际情况而有所不同。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
在签署调解协议之后，通常情况下便无法提起诉讼。
然而，若双方当事人之任意一方可主张在达成赔偿协议之时存在重大误解或明显不公现象，或者存在欺诈行为、受到胁迫而签订该协议，则可向法院提出申请，请求撤销此份协议，并由法院依据相关法律法规重新作出裁决。倘若法院经查证后确认事实确如所述，便有可能判定撤销原协议。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在债务人离世之后，所遗留下的债务将应当由以下人士负责清偿：
首先，当债务人去世之时，其遗产的法定继承人理应以其合法继承的财产总额作为上限，以此为已故债务人偿付相应的债务；
其次，若未遗留任何财产，但存在债务担保人的情况下，便应当由担保人承担起保证责任；
再次，倘若上述债务或是基于婚姻关系而形成的共有债务，则在债务人离世之后，应当依法由其在婚姻中合法配偶来负担此项债务；
最后，在此种情况之外，一旦该笔债务因种种原因已经消失殆尽，那么便无需再度归还。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

[律师回复] 解析：
在完成房屋产权过户之后，您可以立即开始着手办理新的过户手续，但这可能涉及向政府缴纳营业税等相关费用。以下为详细的过户流程介绍：
首先，若未通过房地产中介进行房产证过户，则需在合同中明确规定各项条款以及违约责任；
其次，在签署合同时，卖方房产证上的所有人（如已婚，则需夫妻双方共同出席并签字）均应在场。第三步，在准备齐全所需申请材料后，前往当地房产管理局，填写相关表格与一份存量合同，其中存量合同中的金额必须与先前签订的合同保持一致。第四步，将所有房产过户的申请材料提交至房产管理局后，该机构将会提供一张回执单给您，请按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应税费，通常整个过程大约需要十五个工作日方可完成。
最后，在成功缴纳完所有税费后，您即可领取到新的房产证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
1.所涉土地之使用年限存在差异。以划拨方式获取之土地，并无具体的使用期限限制。
至于出让土地，其使用年限则因土地性质的差异而有所不同。依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条所述，居住用地的使用年限设定为70年，工业用地为50年等。
2.获取土地之途径存在区别。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的相关规定，划拨土地的获取途径主要是通过与政府部门达成协议、参与公开招标或竞拍等方式，向国家缴纳相应的土地使用权出让金后方可获得。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
在现行的中国法律体系中，我们可以明确地看到，遗嘱并不一定需要经过公证才能顺利进行房产的继承事宜。根据相关法规，遗嘱必须具备法定的构成要件方能产生效力。
然而，值得注意的是，公证并不是遗嘱生效的必备手续。立遗嘱人有权自主选择采用公证形式订立遗嘱，或者运用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱以及口头遗嘱等多种方式来实现自己的意愿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，临时使用林地的期限不应超过两年。对于临时占用林地的补偿标准，一般依据土地在征收前所产生的三年内的平均年度收益来进行确定。
此外，还需参考地方统计部门审查认定的最基本单位统计年报以及物价部门所认可的单位价格作为参照。如果根据规定支付的土地补偿费用以及安置费用仍然不足以维持被安置农民原有的生活水平，此时便可追加安置补偿费。经由县级以上人民政府林业主管部门的许可，方可临时占用林地。在使用期满之后，必须恢复林业生产条件，同时确保林地的用途不会发生改变。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况而定。在通常情况之下，公证机关并不主动开展调查工作，除非他们发现了可疑之处、存在矛盾或争议，或者其他与公证程序相违背的因素，否则将不会展开主动调查和核实活动。
然而，当事人对于其所提供的证明文件的合法性、真实性必须承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据相关政策法规，90平米的房产总价值为55万元人民币，在购买过程中需支付出让金11000元。
然而，由于须扣除20%的个人所得税，实际支付金额应为550000乘以80%即440000元。
具体来说，出让金包括以下三个方面：
1.各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，按照规定向受让人收取的土地出让的全部价款（即土地出让的交易总额）。
2.当土地使用期限届满后，土地使用者如需继续使用该土地，则必须向土地管理部门缴纳续期土地出让价款。
3.对于那些原本通过行政划拨方式获取土地使用权的土地使用者而言，如果他们选择将土地使用权进行有偿转让、出租、抵押、作价入股或投资等活动，也必须按照规定补交相应的土地出让价款。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
在房产证完成过户手续后，若土地证尚未随之过户，则需携带已完成过户手续的房产证及尚未过户的土地证前往相关行政区域的土地管理局进行办理。届时，原有的房产证与土地证将会被相关部门收回，并在此基础上重新办理并颁发全新的《不动产权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；
直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；
协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

[律师回复] 解析：
参与赌博活动时实施的欺骗行为，在性质上属于典型的诈骗行为。
根据相关法律规定，诈骗金额达到特定标准者，将构成刑事犯罪。其具体量刑为：被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独缴纳罚金；若诈骗金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并需缴纳相应罚金；而对于诈骗金额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还须缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。