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婚后按揭男方还款。离婚后这个房怎么分配?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-29 云南楚雄
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    夫妻双方婚后按揭买房,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。夫妻双方婚后按揭买房,取得房屋产权的,因为属于夫妻共同财产,以平均分割为原则,在分配前,应先明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。另外要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去;离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向。另外,究竟是婚前按揭买房还是婚后按揭买房,其认定标准是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
    《婚姻法解释(二)》第二十一条
    人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民。
    全文
    10 2020-09-29
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男方婚前按揭买房后离婚怎样分
若是男方婚前按揭买房,婚后用个人财产偿还贷款,则属于个人房产,离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产,如个人工资还贷,则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定,比如归各自所有,那离婚的时候房子也是男方的个人财产,女方不能要求分割。
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男方婚前按揭买房后离婚怎么分?
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婚姻家庭
在酒店男友力气太大怎么办
[律师回复] 解析:
性侵犯的常见表现形式如下:
1.胁迫型性侵犯,即犯罪分子借助其自身所拥有的权力、地位及职业优势,以物质利益或者恐吓手段等方式,对处于弱势地位且需要得到帮助的受害者施加压力,进而强迫受害者与之进行非暴力性质的性行为。
2.暴力型性侵犯,这是最为严重和恶劣的一种性侵犯类型,犯罪分子通过使用暴力手段,如殴打、捆绑、禁闭等,强行与受害者发生性关系。
3.社交型性侵犯,此类犯罪分子通常会在社交场合中接近受害者,并通过言语、行为等方式对受害者进行骚扰和侵犯。
4.诱惑型性侵犯,犯罪分子通过各种手段,如欺骗、引诱等,使受害者陷入圈套,进而实施性侵犯。
5.滋扰型性侵犯,这种类型的性侵犯主要发生在公共场所,犯罪分子通过言语、动作等方式,对受害者进行骚扰和侵犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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重庆这边离婚后多久可以按揭买房
法律并没有明确规定离婚多久才可以买房,一般房管局只要有婚后财产分割证明就可以办理相关手续。通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,具有买房资格。离婚时,夫妻之间会对婚姻存续期间的财产进行分配,对于未分得房产的一方如果已经没有其他房产,在买房时就会按首套房来办理手续。
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婚姻家庭
业主不能按期收房怎么处理
[律师回复] 解析:
当面临房产未能如期交付的困境时,作为买房者,您应当以书面形式向开发商发出正式的交房催告函,以此来推动开发商尽快完成交房行动。
若在收件人接到此函后的三个月期限内,开发商仍未按约履行交房义务,那么您将有权选择退房,并要求对方全额退还已支付的购房款项,同时还能依法追究开发商的违约责任。
然而,值得我们关注的是,对于交房逾期的时间界定,也有着明确的规定和标准。
延期交房主要分为两大类:
第一种为“正常延期交付”,这主要是因为施工进度缓慢、相关政府审批手续滞后、市政配套设施建设迟缓等原因所致;
而另一种则被称为“非正常延期交付”,这主要源于开发商自身经济状况不佳、相关政府手续存在违法违规现象且难以得到妥善处理等因素。
通常来说,只要开发商未能按照约定的时间节点交付房屋,即可视为延期交房。
但在以下几种特殊情况下,延期交房并不成立:
首先,因不可抗力事件对按时交付产生了实质性影响。
其次,因重大规划、设计变更对按时交付产生了直接影响。
最后,订立合同时作为合同基础及环境的客观情况发生了异常变动,导致法律行为基础丧失,当事人合同目的无法实现,且该情势变更的发生具有不可预见性,并非由任何一方当事人主观故意造成,若继续维持原合同的效力将会严重损害其中一方的权益,此时,利益可能受损的一方当事人有权请求解除合同。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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婚前男方按揭买房之后离婚如何分
若是男方婚前按揭买房,婚后用个人财产偿还贷款,则属于个人房产,离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产,如个人工资还贷,则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定,比如归各自所有,那离婚的时候房子也是男方的个人财产,女方不能要求分割。
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婚前男方按揭买的房子离婚后归谁?
若是男方婚前按揭买房,婚后用个人财产偿还贷款,则属于个人房产,离婚的时候女方不能要求分割。而要是婚后用夫妻共同财产,如个人工资还贷,则离婚的时候女方可以就婚后还贷的部分要求分割。但要是双方就婚后所得有约定,比如归各自所有,那离婚的时候房子也是男方的个人财产,女方不能要求分割。
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婚姻家庭
领配偶遗嘱费的死亡的时候有丧葬费吗
[律师回复] 解析:
关于遗属的福利补贴问题,我们需要明确的是,当某位享受遗属补助的人不幸离去后,将自其离世之日起取消其所享有的所有项目的补助权利,即无法继续领取补助金。
另外,如果某位员工或离退休人员在生命结束之际,他的遗属正好满足供养条件,那么这位遗属将被列入供养直系亲属的范畴进行照顾。
然而,对于那些在职工或离退休人员离开世界之时其遗属尚且不符合供养条件,只有在后续的时间中才符合供养要求的情况,他们将不会被纳入供养直系亲属的范围内,也无法享受定期的生活困难补助。
同样地,如果某位职工或离退休人员因为交通事故或者其他原因而离世,他的遗属在获得交通事故赔偿以及民事赔偿方面,如果赔偿金额超过了因病或非因工死亡待遇的标准,那么企业将不再承担相应的责任和义务;
反之,如果赔偿金额低于因病或非因工死亡待遇的标准,企业将会对不足部分进行补充。
法律依据:
《国家机关、事业单位工作人员死亡后遗属生活困难补助暂行规定》第三条
补助对象,是指依靠死者生前供养的下列直系亲属和其他亲属。
1.父(包括抚养死者长大的抚养人)、夫年满六十岁,或者基本丧失劳动能力的;
2.母(包括抚养死者长大的抚养人)、妻年满五十岁,或者基本丧失劳动能力的;
3.子女(包括遗腹子女、养子女、前妻或者前夫所生子女)年未满十六岁,或者满十六岁尚在普通中学学习,或者基本丧失劳动能力的;
4.弟妹(包括同父异母或者同母异父弟妹)年未满十六岁,或者满十六岁尚在普通中学学习,或者基本丧失劳动能力的。
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