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房产证可以异地抵押贷款吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-30 陕西榆林
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律师解答 共1条
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    对于房产证可以异地抵押贷款吗这个问题,解答如下, 房产证可以抵押贷款,但是需要满足以下条件:
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;
    2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;
    4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
    5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
    6、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
    7、贷款人有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
    全文
    10 2020-09-30
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一、查看合同条款

仔细阅读租赁合同,看其中对于提前解除合同的规定。有些合同可能会明确约定在特定情况下可以退房并退还部分款项,或者规定了违约的责任和赔偿方式。如果合同中有有利于你的条款,可依据这些条款与房东协商。

二、与房东协商

1.?主动联系房东,诚恳地说明你的情况和退房的原因。例如,可能因为工作变动、家庭原因等无法继续租赁该房屋。
2.?提出合理的退款请求。你可以请求房东退还已支付的租金和押金,考虑到你的实际情况,一天未住,可适当提出愿意承担一定的合理费用作为补偿,比如扣除一部分定金作为房东的损失补偿,但尽量争取退还大部分款项。
3.?协商过程中保持冷静和理智,避免情绪化的表达,以增加协商成功的可能性。

三、寻求第三方帮助

如果与房东协商无果,可以考虑寻求第三方的帮助:

1.?找当地的社区调解机构或居委会等进行调解,他们可以作为中立的第三方,帮助双方沟通协调,找到一个合理的解决方案。
2.?如果仍然无法解决问题,可以咨询律师,了解自己的权利和可行的法律途径。但需要注意的是,通过法律途径解决可能会耗费较多的时间和精力。

总之,在处理这个问题时,要积极主动地与房东沟通协商,争取达成一个双方都能接受的解决方案。
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