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我无法偿还欠银行的十万贷款,银行准备拍卖我当初抵押的房子,这需要哪些程序些程序?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-30 广东江门
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律师解答 共1条
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    向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:
    1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
    2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
    3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
    4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
    5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
    7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
    全文
    10 2020-09-30
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取保候审流程需要律师吗
[律师回复] 解析:
在中国刑事诉讼程序中,犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属均可依法向人民法院、人民检察院和公安机关提出取保候审的申请。针对特定情况下的犯罪嫌疑人、被告人,这些司法机构会根据实际情况决定是否批准实施取保候审措施。具体而言,可以考虑以下几种情况:
一是被判处管制、拘役或独立适用附加刑可能性较大者;
二是可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不会引发社会危害性者;
三是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危害性者;
四是羁押期限已届满,但案件尚未办理完毕,仍需采取取保候审措施者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事拘留进入哪个流程了
[律师回复] 解析:
刑事拘留(即通常所说的“刑拘”)乃是我国《刑事诉讼法》框架下实施的一项强制性措施,其主要目的在于对涉嫌触犯法律法规的当事人施加相应的限制。而刑拘后的相关程序步骤基本上可以概括为以下五个环节:
首先,警方在对犯罪嫌疑人采取刑拘之举后,将依法展开立案侦查工作。在此阶段,公安机关将全力搜集各类证据,并对其进行严格的核实与检验,以便最终确认犯罪行为的真实存在;
其次,当侦查工作告一段落且证据确凿无误时,公安机关将会向当地人民检察院提交逮捕申请。人民检察院在接收到此申请后,将依据证据的充分程度来决定是否批准逮捕。若经批准,涉案人员的身份将由嫌疑人转变为被告人;
再次,被告人在被捕入狱后,检察院将继续对相关证据进行深入审查,并据此决定是否向法院提起公诉。倘若证据充足,检察院便会向法院递交公诉书;
第四,法院在收到公诉书后,将对该案件进行公开审理。在审理过程中,法院将倾听公诉方、被告方以及辩护律师的观点陈述,力求全面掌握案件事实真相,准确判定罪名,进而裁定刑事责任的承担;
最后,根据审理的最终结果,法院将依法作出判决。如被告人对此判决结果持有异议,可依法向上一级法院提起上诉。待上诉程序启动后,高级人民法院将对案件进行重新审理。
然而,以上所述流程可能因实际情况的变化而有所调整,因此具体操作仍需参照实际情况而定。若您或您身边的亲友不幸遭遇刑拘,建议尽早寻求专业律师的法律咨询及援助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
第八十七条
公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候,应当写出提请批准逮捕书,连同案卷材料、证据,一并移送同级人民检察院审查批准。
必要的时候,人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
刑事拘留程序违规怎么办
[律师回复] 解析:
根据现行级别较高的法律规定,倘若对毫无犯罪事实可言或未能证实存在严重犯罪嫌疑的当事者实施错误的刑事拘留,此类受害人均有权通过申请赔偿来维护自身权益,实质上,这即是要求违法行为方支付损害其人身自由所导致的经济补偿。同样地,基于相同法律依据,执行侦查、检察、审判等各项职务的国家机构,以及看守所及拘留所的各职能部门及其工作人员,只要未经授权并在行为过程中存在任何形式的侵犯人身权益的情况,那么这些受害人都有权提出赔偿请求。
值得注意的是,这些侵权行为需要满足以下条件:
首先,必须违反了刑事诉讼法的有关条款;
其次,拘留行动的进行需符合法定的条件与程序;
最后,即使在拘留时间超过刑事诉讼法规定的期限后,若最终决定撤销案件、不起诉或判决宣告无罪,则该行为将被视为终止追究刑事责任。
法律依据:
《国家赔偿法》第十七条第一项
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的。
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