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购买二手经济适用房有什么注意事项

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-01 安徽铜陵
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    法律咨询顾问
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    您好,关于购买二手经济适用房有什么注意事项这个问题,我的解答如下, 买二手经济适用房应该注意:
    1、购买尚未满5年的经济适用房,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭,或者由政府相关部门收购。
    2、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意:客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3的契税。
    3、买卖二手经济适用房时应需谨慎,以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时,尽量选择规模大、信誉好,对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。
    全文
    12 2020-10-01
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银川经济适用房条件有哪些
1、具有本市市区城镇户口2年以上。2、家庭年收入低于市政府公布的上年度城镇人均可支配收入。3、家庭同住人口人均住房建筑面积在15平方米(不含本数)以下。4、未婚居民申请购买经济适用住房,在符合以上前提条件下,应达到法定结婚年龄(汉族,男22岁,女20岁。
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信用卡被注销了怎么办
[律师回复] 解析:
在遇到信用卡逾期被强制注销的紧急状况时,您可以采取以下有效措施进行补救:
1.首要任务是尽快偿还您信用卡上未偿付的全部款项,若您无法在线支付欠款,建议您前往所在地的银行柜台进行还款操作;
2.待第一步完成后,请致电信用卡背面所印制的客服热线并选择人工服务进行咨询,了解这张信用卡是否有可能再次启用,具体是否能够恢复取决于该卡逾期的严重程度;
3.若上述问题并不严重,那有望恢复该卡的正常使用,倘若卡片已无法被再次启用,那只得耐心等待一段时间,看看未来是否有机会再次申请到信用卡。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
经济受贿罪判几年
[律师回复] 解析:
针对触犯受贿罪的行为人,应依据其所涉受贿金额以及情节轻重,按照相关法律法规进行惩处,即参照对比贪污罪的相关量刑标准。
同时,对于行贿性质的受贿罪亦需加重处罚力度。
当受贿数额达到较大或具备其他较为严重情节时,将被判处三至十二个月的有期徒刑,同时承担罚金的民事责任。
而对于受贿数额巨大或存在其他更为严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的刑事处罚。
若受贿数额特别巨大,并且给国家和人民利益带来了特别重大损失,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须承担罚金或没收个人财产的刑事责任。
在此基础上,如果受贿数额特别巨大,且犯罪情节特别严重、社会影响特别恶劣、给国家和人民利益造成特别重大损失的,则可能被判处死刑,并处以没收个人财产的附加刑罚。
此外,对于多次受贿但未曾受到过处理的行为,将按照其累计受贿数额进行处罚。
例如,受贿数额在三百万元人民币以上的,应当被认定为“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处以罚金或者没收个人财产。
而对于受贿数额在一百五十万元至三百万元之间的,只要符合上述八种情况之一,就应当被认定为刑法规定的“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处以罚金或者没收个人财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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申请经济适用房的手续怎么办理?
1、申请人持本人及配身份证,户口本,原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续。2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料。3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。4、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号。
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第二次盗窃罪会判多久
[律师回复] 解析:
1.在刑罚方面,犯罪分子将被判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制。
2.若犯有盗窃公共或私人财产的罪行,且涉案金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃行为的,那么将会被判处为3年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应的罚金责任。
在此所提到的“数额较大”,即是指个人所盗窃的公共或私人财产实际价值已经达到了人民币1000元到3000元之间。
3.对于那些涉案金额大于等于3年但小于10年的罪犯来说,其所面临的刑罚将会更为严格。
如果罪犯的情况比较严重,即涉案金额巨大或者是具有其他严重情节的话,那么将会被判处3年以上10年以下的有期徒刑,并且还会被判处罚金。
这里所说的“数额巨大”,是指个人所盗窃的公共或私人财产实际价值已经达到了人民币3万元到10万元之间。
4.而对于那些涉案金额超过10年的罪犯来说,他们可能会被判处10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑。
如果罪犯的情况特别严重,即涉案金额特别巨大或者是具有其他特别严重情节的话,那么将会被判处10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被判处罚金或者没收财产。
这里所说的“数额特别巨大”,是指个人所盗窃的公共或私人财产实际价值已经达到了人民币30万元到50万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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省军区经济适用房的出售对象有哪些?
1、依据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休、退休干部。2、配偶在当地有城镇户口或者为军人,本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官。3、配偶在当地有城镇户口或者为军人,本人工龄满15年的军队正式职工。4、居住在公寓区,经核实确无其他住房的非在职人员。
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家属会见律师需要注意什么问题
[律师回复] 解析:
作为刑事辩护律师,在进行会见时应格外谨慎,严格遵守以下规定:
首先,必须严守保密原则,不得将案件卷宗资料以及其他依法不应当披露的相关信息透露给他人;
其次,在会见过程中,不得邀请或带领除律师以外的人员参与,尤其注意,绝不允许家属陪同出席会见。
再次,为了保障监管场所的秩序,严禁向当事人传达各类受管制的信息和物品。
同时,也需避免提供涉及检举揭露犯罪的立功线索等案情线索方面的援助。
此外,更不可引导、协助当事人通过自己的手机与外部世界进行通话联系。
再者,严禁以任何形式与当事人合谋串供、销毁、篡改、转移证据。
在交流方式上,应保持谨慎,切勿教导当事人如何回答问题。
同时,严禁通过各种途径疏通关系或者对案件结果做出承诺。
在听取当事人陈述时,应保持耐心,但在预测案件发展趋势时务必审慎对待。
最后,在会见过程中,不宜直接询问当事人是否实施了被指控的犯罪行为。
总而言之,刑事辩护律师必须在法律框架内,既能有效地维护自身权益,又能全力以赴地保护当事人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
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重庆市经济适用房管理办法规定了什么?
豪华舒适的房子虽然是每个人的梦想,但是重庆的大多数市民都是承受不起其高昂的价格的,为了满足普通居民对住房的需求就建设了许多的经济适用房,但是这种房屋也是有专门的管理办法来规范秩序的,而管理办法的主要内容主要包括了对此类房屋的具体面积规定以及公民申请的限制。下面来看看具体的内容。
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侵占罪是否经济案件
[律师回复] 解析:
职务侵占罪作为一种经济性质的犯罪,其本质在于通过对公司或其他合法实体的财产实施无偿占有,从而侵犯了这些实体的财产权益。
因此,我们可以明确地将其归类为经济犯罪的范畴。
【职务侵占罪;
贪污罪】在公司、企业或其他单位内部,某些人员可能会利用自身职务上所赋予的便利条件,将本应归属单位所有的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度时,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
若涉案金额巨大,则将被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收个人财产的附加刑罚。
对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业或其他单位工作的人员,如果存在上述违法行为,也将按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
男朋友盗窃罪二十多万怎么判
[律师回复] 解析:
1、涉及金额达二十万元的盗窃行为,属于刑法所规定的严重犯罪类型——“数额巨大”,此类案件通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并同时处以罚金。
依据我国现行相关法律法规及司法解释,倘若涉案金额超过三万元但未到达十万元,此时便可被认定为犯罪数额巨大。
2、对犯罪分子进行量刑处罚时,需依据盗窃案件的详细情况来确定。
如犯罪嫌疑人能够主动投案并承认全部罪行,且具备良好的认罪悔过态度,同时积极向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在审理过程中有可能会考虑给予其适当的减刑处理。
盗窃公私财物数额较大,这是构成盗窃罪的必要条件;
而盗窃活动的具体情节,同样是定罪的重要依据。
盗窃财物的价值大小,可以反映出行为人的社会危害程度,因此成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键指标之一。
只要行为人成功将财物从物主手中转移到自身控制之下,即可视为犯罪既遂。
本罪只能由直接故意构成,无论盗窃所得财物最终如何处置或下落何处,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,故此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京经济适用房物业服务收费标准及有关问题通知?
1、仍按原标准执行,物业服务企业不得擅自涨价。2、已经成立业主大会的经济适用住房小区和危改回迁小区,物业服务收费执行市场调节价,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。3、为经济适用住房小区提供物业服务的物业服务企业不得擅自撤管。4、可以成立应急物业服务队,或者指定、聘请物业服务企业。5、各区房屋行政主管部门应指导、协调街道办事处、乡镇人民政府做好本辖区经济适用住房小区物业服务收费标准确定工作,确保社区稳定。
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行贿罪适用于缓刑吗
[律师回复] 解析:
对于涉及行贿行为的犯罪分子,在满足一定条件的情况下,仍然存在获得缓刑判决的可能性。
具体而言,如果犯罪分子所面临的刑罚是拘役或三年以下有期徒刑,并且其犯罪行为情节相对轻微,具有明确的悔过自新之表现,且未再犯同样罪行的潜在风险,此外,宣告缓刑也不会对其所居住的社区带来严重不良影响时,那么便有资格获得相应的缓刑判决。
在正式宣告缓刑的过程中,考虑到犯罪者的具体情况,有可能同时禁止他们在缓刑考验期间从事特定类型的活动,限制他们进入某些特定区域和场所,以及与特定人群进行接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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帮信罪二审开庭会判刑吗
[律师回复] 解析:
若涉入帮信罪的刑事案件进行第二次开庭审理时,其最终的量刑结果将会受到诸多因素影响。
根据相关法律法规,对于涉及帮信罪的犯罪行为,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能会被同时处以罚金。
另外,若该犯罪是由单位实施的,那么法院将判定单位需承担罚款等相应民事责任,并且对其主要负责人及其他直接责任人,也有可能判处三年以下有期徒刑或拘役,以及额外的罚金处罚。
在此过程中,被告人能否获得缓刑或者减刑则取决于具体案情和犯罪情节严重程度。
依照法律程序,公安机关在完成对案件的全面调查之后,人民法院应在收到公诉案件之日起的两个月内安排开庭审判,最晚不得超过三个月。
在庭审结束后,法院应在五日内将判决书送达给被告人和提出公诉的检察机关。
若非当庭宣判,则应在宣布判决后立即将判决书送达给被告人和提出公诉的检察机关。
此外,判决书还需要同时送达给辩护律师和诉讼代理人。
然而,一般情况下,法院不会主动通知家属有关案件进展情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决,一律公开进行。
当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;
定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。
判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职务侵占罪适合哪些企业
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪在我国民营企业领域亦有所涉及。
该类犯罪的实施者通常是包括公司、企业以及其他法人单位在内的内部员工或职员。
这些人运用其职务上所赋予的权力和便利条件,未经合法途径私自占有、挪用本单位财产,且其行为已经达到了较大的数量标准时,就会被依法判定为职务侵占罪。
根据我国现行的相关法律条文规定,对于那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位的财产非法据为己有,并且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若涉案金额进一步扩大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
而当涉案金额达到特别巨大的程度时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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