律图审稿专业委员会3轮严审

2020最新购房合同违约的诉讼期法律怎么规定

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-02 云南大理
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    最新购房合同违约的期法律怎么规定
    民法通则第137条的规定,“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定,当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算,这也是大多数人的观点。
    (一)合同约定“出卖人逾期交房,按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。那么从债权的角度分析,此时的违约金是一个可以确定的数额,属于一时性债权,应当从约定的交房之日起算诉讼时效;
    (二)合同约定“出卖人逾期交房,每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属于一种继续性债权,它是按日计算并支付的,即违约一日就有
    第一日的违约金,违约二日便有
    第二日的违约金,每日单独发生的违约金从债法的角度讲叫个别性债权,因此每日发生的个别违约金债权应当单独计算诉讼时效。
    基本法律
    诉讼时效,是权利人在一定期间内不行使权利,即丧失请求人民依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。 超过诉讼时效,原告有权提讼,但不能获得胜诉判决,即有诉权而无胜诉权。
    《民法总则》第一百八十八条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护;有特殊情况的,人民可以根据权利人的申请决定延长。
    对于商品房买卖合同违约行为追究违约责任的诉讼时效,我国没有特殊的法律规定,因此适用一般诉讼时效,即2年诉讼时效的规定。
    全文
    11 2020-10-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6998位律师在线平均3分钟响应99%好评
2020最新购房合同违约的诉讼期法律怎么规定
一键咨询
  • 167****8385用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    177****7550用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    151****2137用户4分钟前提交了咨询
    173****0812用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    141****3467用户4分钟前提交了咨询
    148****6453用户4分钟前提交了咨询
    146****8657用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
  • 167****8233用户2分钟前提交了咨询
    174****5866用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户2分钟前提交了咨询
    144****3605用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    175****7202用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    136****0407用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    177****5348用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    164****3456用户1分钟前提交了咨询
    160****6633用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    178****1836用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    152****5863用户4分钟前提交了咨询
    172****7575用户4分钟前提交了咨询
    152****4788用户1分钟前提交了咨询
    141****1281用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    133****8804用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    133****4828用户2分钟前提交了咨询
    167****7714用户3分钟前提交了咨询
    154****4415用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    133****3485用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    132****3143用户2分钟前提交了咨询
    162****3652用户1分钟前提交了咨询
    167****0868用户1分钟前提交了咨询
    166****6252用户4分钟前提交了咨询
    130****5030用户2分钟前提交了咨询
    146****6053用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    134****2888用户4分钟前提交了咨询
    130****8136用户3分钟前提交了咨询
    138****6408用户3分钟前提交了咨询
    143****5538用户3分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    156****0134用户1分钟前提交了咨询
    130****6172用户3分钟前提交了咨询
    172****7652用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    178****0528用户2分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    170****8263用户1分钟前提交了咨询
    133****8344用户3分钟前提交了咨询
    177****1140用户2分钟前提交了咨询
    144****4276用户2分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    137****2188用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    134****8672用户3分钟前提交了咨询
    136****1464用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    142****5713用户3分钟前提交了咨询
    157****1346用户1分钟前提交了咨询
    156****8506用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    153****1313用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****6395用户4分钟前已获取解答
镇江188****1092用户2分钟前已获取解答
苏州177****1629用户4分钟前已获取解答
违约责任诉讼时效最新是多久?
违约责任诉讼时效最新是三年的时间,在规定的诉讼时效内,可以向法院申请诉讼保护自己的合法权利,并且诉讼时效的计算时间是从当事人知道或者应该知道自己的权利受到侵害的日期计算的。
10w+浏览
行政类
受贿罪判三年最多减刑多少
[律师回复] 解析:
对于受贿罪行长达三年之久的罪犯,如果他们能够成功地阻止了他人所实施的重大犯罪活动,那么将有机会得到减刑的宽恕;倘若这类罪犯还能积极主动地向司法机关或相关部门揭发监狱内部或者外部的重大犯罪行为,并且这些揭发内容经过详细调查核实最终被确认为真实无误,也同样有可能获得减刑的优待;
此外,如果罪犯在服刑期间展现出卓越的发明创造能力或者重大的技术革新成果,也会为其争取到减刑的机会;在日常生产生活中,如果罪犯能够舍己为人,勇敢地挺身而出救助他人,同样有望获得减刑的待遇;而在抵御自然灾害或者排除重大事故的过程中,如果罪犯能够表现出色,发挥关键作用,也有可能因此获得减刑的机会;
最后,如果罪犯对国家和社会做出了其他重大贡献,同样有可能获得减刑的优待。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6633位律师在线
立即咨询
打人刑事拘留最轻判刑多久
[律师回复] 解析:
1、在我国现行法律制度中,对于那些实施殴打他人并造成受害人轻微伤程度伤害的行为,已符合故意伤害罪的定罪标准,有极大可能性面临司法机关的刑事追究,而非仅依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条例施加十五日以内的行政拘役。
2、当上述情况发生,公安机关应当依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,以故意伤害罪为案由进行立案调查。在此过程中,公安机关对涉案人员采取的拘留措施并非行政拘留,而是刑事拘留,且刑事拘留的最长期限为三十七天。
3、在这三十七天的期限之内,若公安机关认定该名打人者(即犯罪嫌疑人)确已构成故意伤害罪,则会依法向检察院提出申请,请求批准逮捕该名犯罪嫌疑人。待检察院批准逮捕之后,公安机关便可正式执行逮捕,并持续羁押犯罪嫌疑人。
4、若公安机关经侦查确认犯罪嫌疑人涉嫌故意伤害罪,则需将案件移送至检察机关进行审查。检察机关在审查完毕后,如认为犯罪事实成立,将会向人民法院提起公诉,由人民法院对犯罪嫌疑人做出最终判决。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
2023购房协议书最新版
甲乙双方基础信息介绍,房子购买的相关事宜双方达成的协议,对于房子的情况,产权变化等问题的解决,双方签字。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审后如何重新收监
[律师回复] 解析:
1.申请程序。对于已被拘押或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人和近亲人士而言,他们可以向公安机关提出书面申请,请求取保候审。同样地,若犯罪嫌疑人已处于逮捕状态中,那么其聘请的辩护律师也有权利代为申请此项措施。
2.申请的受理机构。在侦查阶段,公安机关是唯一有权接受和处理此类申请的机构。
然而,如果涉及到检察院自行侦办的案件(例如贪污受贿案等),则在侦查阶段,检察院将成为受理申请的主体。
3.申请的审查过程。在收到书面申请之后,有权决定是否批准取保候审的机关应在七个工作日内给出明确的答复。
4.执行方式。无论最终决定批准取保候审的机关是公安机关、检察院抑或是法院,所有的执行工作都必须由公安机关负责完成。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6588位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
最新的购房契税新政策有哪些?
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭 住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
10w+浏览
侵占罪有无诉讼时效
[律师回复] 解析:
关于侵占罪之诉讼时限,其最长期限为五年。在我们的日常生活中,若将私产托付予他人保管,他人即应遵循约定不得擅自行使,否则,倘若侵占财产金额数量庞大且不肯归还,便可能触及刑事责任。侵占罪属于自诉案件范畴,需由受害者亲自向法院提起诉讼。在此过程中,我们必须关注一项时效问题。由于侵占罪的最高量刑为五年,因此其诉讼时效也相应地设定为五年。
根据相关法律法规,将代为保管的他人财物非法据为己有,且数额较大,拒不归还的行为,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;而对于数额巨大或存在其他严重情节的情况,则将被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
此外,将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有,且数额较大,拒不交出的行为,亦将依据上述条款进行惩处。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6969位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
最新民事诉讼法
2012年8月31日,十一届第二十八次会议表决通过了关于修改民事诉讼法的决定,自2013年1月1日起施行。
10w+浏览
江苏盗窃罪新立案标准是什么
[律师回复] 解析:
最新修订的江苏省盗窃案件的立案标准如下所示:
1.当被盗物品价值超过人民币1500元时,即可视为数额较大;
2.当被盗物品价值超出人民币5万元时,则可以被认定为数额巨大;
3.当被盗物品价值高达人民币40万元时,无疑就是数额特别巨大了。关于盗窃罪的构成要素,具体情况如下:1.该犯罪侵犯的主要客体是公私财物的所有权,同时也涉及侵犯国家、集体和个人财产权的问题,一般情况下指的都是动产类财产;2.在客观方面,行为人必须实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为,这里的“秘密窃取”是指行为人自以为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到的方式,暗中将财物取走的行为;3.在主体方面,该犯罪的主体是一般的自然人,只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪嫌疑人;
4.在主观方面,行为人必须是直接故意的,并且具有非法占有他人财物的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
7044 位律师在线,高效解决问题
最新刑事诉讼法新规定
最新的刑事诉讼法对很多的法律条文进行补充和完善,同时根据时代的发展需要和司法的进步,也新增加了一些法律条文,更新后的刑事诉讼法能够更好地帮助司法机关依法处理案件,同时更好地保障公民的合法权益。
10w+浏览
刑事辩护
合同诈骗罪最高是几年
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的犯罪分子可面临最高至无期徒刑的刑罚。
无期徒刑,即是对罪犯终生自由权的彻底剥夺,并通过强制性的劳动改造进行惩罚和改造。
作为自由刑中的最为严厉的刑罚手段,无期徒刑的独特之处在于其对罪犯终身人身自由的剥夺性质。
依据《中华人民共和国刑法》的相关条款,对于那些实施了合同诈骗行为,并且在骗取对方当事人财物时,涉及金额达到特别巨大程度,或者存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑,甚至可能被判处无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6991位律师在线
立即咨询
帮信罪缓刑最低多久
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的刑罚执行中,缓刑的最低限度是三年以下的有期徒刑。
只有在符合下列各项条件的前提下,才有可能被判以缓刑:
首先,被告人应被判处拘役或者三年以下的有期徒刑并且犯罪情节相对轻微;
其次,被告人应有真诚悔过之表现;
再次,被告人不会对社会产生再次危害的可能性;
第四,宣告缓刑并不会对被告人居住地的社区造成过于严重的不利影响;
最后,对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,应当依法宣告缓刑。
在司法实践中,帮信罪的法院判决通常在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金之间进行裁量,如果被告人在构成帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则将依据处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
新三板摘牌并购的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤,其中包括:
确立明确的并购动因及目标;
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略;
筹组专业化的并购团队;
遴选具备丰富经验的并购顾问;
积极搜寻并确定潜在的并购对象;
聘请资深的法律及税务专家担任顾问;
与目标公司的股东进行深入沟通;
签署具有约束力的意向书;
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案;
全面展开尽职调查工作;
进行深入细致的谈判以达成并购协议;
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据:
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录,收购人及其实际控制人为法人的,应当具有健全的公司治理机制,不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的,不得收购公众公司:
①收购人负有数额较大债务,到期未清偿,且处于持续状态;
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为;
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为;
⑤收购人为自然人的,存在《公司法》第一百四十六条规定的情形;
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。
洗钱罪诉讼期多久结束执行
[律师回复] 解析:
关于洗钱犯罪行为,依据我国相关法律规定,公安机关将在十年后停止对案件的追诉。
具体来说,如果法律认定的最高刑罚为五年以上但不足十年的有期徒刑,那么在此之后的十年内便无需再进行追诉。
然而,若法定最高刑期为无期徒刑或死刑,则在超过二十年后的时间里,不再对其进行追诉。
如果在二十年后仍被认为必须进行追诉,必须逐级上报至最高人民检察院进行审核批准。
此外,根据我国刑法的规定,犯罪行为经过以下期限后,将不再进行追诉:
(1)法定最高刑期为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑期为五年以上但不足十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑期为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑期为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果在二十年后仍被认为必须进行追诉,同样需逐级上报至最高人民检察院进行审核批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应