保姆有老人生前遗嘱及公证书老人过世房产能归属保姆

能。老人的个人财产，老人有处分权。只要老人的遗嘱符合《继承法》规定，就是合法的。按照遵循遗嘱的原则，该房产应当归属保姆。《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。