一、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或进行摊销,企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。(见《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条)
二、相关的账务处理如下:
1、资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额,按其差额借:投资性房地产——公允价值变动贷:公允价值变动损益
2、资产负债表日,投资性房地产的公允价值低于其账面余额,按其余额做相反的分录借:公允价值变动损益贷:投资性房地产——公允价值变动
3、取得的租金收入,借:银行存款贷:其他业务收入