本人在上海有一个公司，现在公司因资金周转困难，我想用资金的房产做抵押去银行贷款，解决公司资金周转问题。想要咨询一下上海房产抵押贷款的额度及期限。

2016上海银行房产抵押额度及期限分别是多少？相信不少上海朋友对这个问题都比较关心，现在小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。  
一、2016上海银行房产抵押贷款额度是多少？  
1.抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。  
2.二手房，首次购房可首付二成，二次需四成正常情况下为三成
3.09优惠为营业税由5年改成2年外就不征收;首次购房购买90以下的房屋可享受契税1%;首次购房可享受贷款利率下浮30%的优惠首次购房可首付二成。  
二、2016上海银行房产抵押贷款期限是多少？  
1、上海银行房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年。  
2、对于将到离退休年龄的借款人，期限最长计算到70周岁。  
3、贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。  
三、2016上海银行房产抵押贷款申请资料：  （1）房产证  （2）权利人及配偶的身份证  （3）权利人及配偶的户口本  （4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）  （5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单  （6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证  （7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  （8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）2016上海银行房产抵押贷款额度及期限分别是多少？以上就是2016上海 房产抵押贷款额度及期限分别是多少的介绍，关于上海银行房产抵押贷款的知识还有很多。