兰州办理取保候审有期限吗

[律师回复] 解析：
首先，必须指出，商铺返租行为并不符合法律法规。商铺返租，又称商铺包租，是指房地产开发商将一项大型商业综合项目进行分割，形成众多面积较小的产权商铺出售予众多小业主，同时，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
其次，从开发商角度来看，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等物业类型，其回报率要高出许多。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

[律师回复] 解析：
众多业主可以依据合同中明确约定的内容，向开发商发起诉讼，寻求尽早完成房屋交付的权利，同时要求开发商对于逾期交房造成的实际经济损失进行全面赔偿。
具体来说，业主应当有权向开发商提出尽快完成房屋交付以及支付逾期交房违约金的诉求。
值得指出的是，若出卖方未能按时交付房屋，或买方未按期支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行相关义务，任何一方均有权申请解除合同，除非双方另有特别约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
很遗憾，这种做法并不可取。优惠券并不能作为支付首付款的法律依据。在房地产交易过程中，首付款必须以实际货币资金的形式进行支付。优惠券仅仅可以在计算总房款时进行折现，但其本身并不能代替现金用来支付首付款。
值得注意的是，首付款是购房者在购买房产时所支付的第一笔定金，其金额通常应该在购买房产总价的30%以上。在买卖双方签署了正式的商品房预售合同或者出售合同之后，首付款将被立即退还给购房者或者直接冲抵房价。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 在争取子女抚养权的过程中，需要综合考虑多方面因素。抚养权的裁定主要依据子女的最佳利益原则。以下是有关争取抚养权的一些建议和步骤：

### 1. 子女最佳利益

- **子女意愿**：如果子女年满10岁，法院会考虑其对抚养安排的意见。
- **生活环境稳定性**：提供稳定的生活环境，包括住所、就学条件等。
- **经济能力**：证明具备经济能力来负担子女的生活、教育和医疗等开支。

### 2. 法律依据

- **法律和政策**：根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，抚养权的安排应符合未成年子女的最佳利益。
- **履行抚养义务的情况**：过去对孩子抚养义务的履行情况会被考虑。

### 3. 准备材料

- **证明材料**：准备包括收入证明、居住条件、教育背景、子女成长环境的正面影响等相关材料。
- **其他证据**：如有必要，提供能够证明对方不适合抚养孩子的证据，比如有暴力行为或不利生活环境的记录等。

### 4. 法院考虑因素

- **孩子的生活习惯**：谁过去主要负责孩子的日常生活，谁对孩子生活照料得更好。
- **父母的身体状况**：健康的身体状况能更好地确保对孩子的照顾。
- **父母的品行**：良好的道德品行对孩子成长的正面影响。

### 5. 调解与协议

- **诉前调解**：尝试通过调解解决抚养权问题，避免法律诉讼。
- **抚养协议**：双方就子女抚养权达成协议，并制定详细的探视安排与相关权利义务。

### 6. 法律程序

- **提起诉讼**：如果无法通过协商达成一致，可以向法院提起诉讼请求。
- **法院审理**：提供证据和陈述个人优势及抚养能力，听取孩子的意见（如适用），最终由法院裁定。

### 7. 咨询法律援助

- **律师咨询**：建议咨询婚姻家庭律师，尤其是在复杂情况下，以便获取专业建议和指导。
- **法律援助**：对于经济困难的家庭，可以申请法律援助服务。

### 结论

争取抚养权的过程中需要从法律、经济和情感多方面展示自己具有更有利于孩子成长的条件。法律程序和步骤繁杂，专业的法律意见和支持是获得成功的重要保障。在整个过程中，始终以子女的最佳利益为核心。

[律师回复] 你好，这种情况是否有给了现金后有聊天记录确认？

[律师回复] 可以联系对方，退回来

[律师回复] 根据中国的婚姻登记管理条例和民法典，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，两者在办理地点方面有不同的要求：

### 协议离婚

1. **办理地点**：
   - 协议离婚需要在夫妻其中一方的户籍所在地的婚姻登记机关办理。如果夫妻二人都是湛江户口，则应在湛江的婚姻登记机关办理协议离婚。

2. **所需材料**:
   - 双方身份证。
   - 双方户口本。
   - 结婚证。
   - 离婚协议书（一式三份），需要明确双方自愿离婚、财产分割、子女抚养等问题。

### 诉讼离婚

1. **办理地点**：
   - 诉讼离婚可以在被告一方的常住户口所在地或者经常居住地进行。经常居住地通常是连续居住满一年以上的实际居住地。
   - 如果其中一方已经在广州连续居住满一年，通常可以在广州的法院提起离婚诉讼。

2. **所需材料**:
   - 离婚起诉书。
   - 双方或至少原告的身份材料（身份证及复印件）。
   - 结婚证。
   - 涉及财产分割和子女抚养权的证明文件。

### 注意事项

- **协议离婚**：需双方同意离婚并就所有相关事宜达成一致。
- **诉讼离婚**：如果双方对离婚或子女、财产问题有争议，需要通过法院进行判决。
  
### 建议

- **法律咨询**：建议在办理前咨询婚姻家庭律师或法律援助机构，以获取专业法律建议。
- **提前准备**：确保所有必需文件和材料充分准备，以便于离婚手续的顺利进行。

根据您的具体情况，选择合适的方式进行离婚。在不能在广州办理协议离婚的情况下，诉讼离婚提供了另一种可以在广州进行的法律途径。

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以

[律师回复] 委托书的出具，没有相应的时间，但是已经履行了委托事项，现在撤回为时已晚

[律师回复] 您好，婚后还贷部分属于夫妻共同财产

[律师回复] 你好，你是灵活就业城镇职工养老保险吗？如果是，达到退休年龄，可以补交的

[律师回复] 您好，您要取什么证？

[律师回复] 如果您指的是领取与法律、工作或其他事务相关的某种补助、赔偿或者其他类型的资金，能否领取，以及如何领取，通常取决于具体条件和程序规定。下面是一些常见情境的处理方法：

### 1. 退休金或养老保险
- **资格审核**：确认您是否符合领取退休金或养老保险的资格，包括达到法定退休年龄和足够的缴费年限。
- **办理手续**：前往当地社保机构办理申请手续，提交必要的材料，例如身份证、社保卡、退休证明等。

### 2. 失业保险
- **资格条件**：通常要求连续缴纳失业保险满一定期限（如12个月），并在失业后办理失业登记。
- **手续办理**：到当地就业服务机构办理失业登记和申请手续，提交相关证明材料。

### 3. 社保、医保报销
- **就医结算**：在医保定点医院就医后，根据政策进行报销结算。
- **社保报销**：提供住院证明、费用清单等至社保部门办理手续。

### 4. 工伤保险赔偿
- **认定证明**：确保工伤事故已得到劳动部门的工伤认定。
- **申请流程**：提供工伤认定证明、医疗费用票据等到保险公司申请赔偿。

### 5. 财产分割或遗产继承
- **法律文书**：根据法院判决或遗嘱办事，确保具有合法的领取资格。
- **手续办理**：根据公证处或法院的要求办理相关领取手续。

### 6. 其他情况
- **提前咨询**：无论哪种情况，建议提前了解领取条件和所需的材料，避免不必要的麻烦。
- **完善材料**：准备齐确认所需的证件和证明材料，如身份证、相关证明文件等。

### 总结
具体到何种款项的领取，具体政策、流程和文件要求都可能不同。建议您向相关机构咨询，确保申请材料齐全，条件符合，顺利完成领取手续。如有疑虑，也可咨询法律顾问或相关专业人士以获取指导。

[律师回复] 你好，有什么法律问题要咨询的，我们可以给你做法律援助

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 具体问题可以电话联系我们

[律师回复] 只要是合理的方式且有相关证据证明就应该按照约定办理