父母过世办理相关手续要准备哪些材料

想要清楚知道二手房过户手续这个问题，我们先要搞清楚下面几点。
1、房地产转移登记申请表
2、申请人身份证明
3、房地产权利证书
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书三、二手房过户的程序是什么
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。综上所述，根据二手房过户政策规定，对于个人持有住房满五年的，过户的时候免征契税和个人所得税，这是一项不错的税收优惠措施，有利于降低买卖双方的交易成本。买卖双方在办理房产过户的时候，需要携带好二手房买卖合同、身份证、原房产证等资料，到当地的房地产交易中心办理。