关于公摊面积及社区派出所来维护对面邻居占走廊公摊的事

建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同商定的计价是按照建筑面积还是使用面积若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是相同的价格是合法的。国家无限定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在范围的事实上情况由国家有关单位事实上测量计量而来,若有异议,可申请复测。在无具体的证据之前您是退不了房的。问一下:您说的10平事实上面积计量墙壁厚度无若无计量的话,我估计墙壁所占面积就有:
0.15203平,公摊只有30%了,住房公摊通常20%左右,商铺公摊高一些,30%是比较合法的。