顶层露台能办理产权证吗?

对于顶层露台能办理产权证吗?这个问题，解答如下, 　按照有关规定，房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台属于不计算建筑面积的范围。既然未被记入建筑面积，则露台面积是不被包括在大产证载明的产权范围内的，也就不可能办出相应的小产证。所以，顶层露台是无法办出相应小产证的。　　事实上，根据相关规定，顶层露台属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人，包括发展商和小业主对该露台都不享有专有权，应归全体业主共有。因此，发展商是无权擅自将露台售与购房者的。